Справа № 2-749/10

РІШЕННЯ  

іменем України

20 жовтня 2010 року                                                                                            м. Генічеськ

Генічеський районний суд Херсонської області в складі:          

                              головуючого судді                    Калімбет Л.І.

                              при секретарі                              Шкарупіло О.В.

                              адвокаті                              ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеську справу за позовом ОСОБА_2 до Генічеської міської ради, зацікавлена особа ОСОБА_3, про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому посилається на те, що вона є власником 2/5 частини домобудівлі розташованої в АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 09.06.2005 року. Іншою частиною домобудівлі в розмірі 3/5 частин володіє ОСОБА_3 30.10.2007 р. вони, власники через нотаріальну контору оформили договір про добровільний розділ даної домобудівлі між ними, також усно домовилися, про те як будуть користуватися земельною ділянкою. Відповідно до даної домовленості вони встановили огородження між їхніми земельними ділянками. В наслідок, рішенням суду Генічеського району від 28.04.2010 року вони узаконили порядок користування земельною ділянкою між собою, який вони добровільно встановили ще в 2007 році. В 2007-2008 році позивачка почала на земельній ділянці, яка була передана їй в користування, будівництво прибудови з мансардою, господарські будови й 2 навіси. В 2008 році вона закінчила дане будівництво прибудов своєї частини домобудівлі. У технічний паспорт її частини домобудівлі інвентарбюро включило ці будови, але реєструвати їхнє право власності відмовилися, тому що вони самовільно побудовані.

У зв’язку з вищевикладеним позивачка змушена звернутись до суду, та просить визнати за нею право власності на нерухоме майно, прибудову до будинку АДРЕСА_1 а саме: прибудову з мансардою позначену в паспорті виданому ДБТІ під літерою «3»вартістю 357933 грн., навіс «П»- 14679 грн., навіс «С»- 82129 грн., господарські будови «Р»- 162954 грн..

В судовому засіданні представник позивача, ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги, просить його позов задовольнити.

Представник виконавчого комітету Генічеської міської ради в судовому засіданні позов не визнав, заперечує проти його задоволення.

Зацікавлена особа, ОСОБА_3, в судовому засіданні позовні вимоги не визнає, заперечує проти задоволення позову.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши письмові докази та оцінивши досліджені докази у їх сукупності, вважає що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 09.06.2005 року, ОСОБА_2 є власником 2/5 частини домобудівлі розташованої в АДРЕСА_1. Іншою частиною домобудівлі в розмірі 3/5 частин володіє ОСОБА_3

30.10.2007 р.,  ОСОБА_3  та ОСОБА_2 оформили договір про добровільний розділ даної домобудівлі між ними в натурі.

Рішенням Генічеського районного суду від 28.04.2010 р. було встановлено порядок користування земельною ділянкою в АДРЕСА_1, відповідно до якого ОСОБА_3 виділено в користування земельну ділянку площею 168,4 м2, а ОСОБА_2  - земельну ділянку площею 167,5 м2 .

В 2007-2008 рр. ОСОБА_2 на земельній ділянці, яка була передана їй в користування, побудувала прибудови з мансардою, господарські будови й 2 навіси. У технічний паспорт її частини домобудівлі інвентарбюро включило, але реєструвати їхнє право власності відмовилися.

Відповідно до висновку експертизи №54 від 17.09.2010 р., проведення якої було призначено ухвалою суду від 23 червня 2010 року, прибудова з мансардою літ. "а3", навіс літ.«П», навіс літ.«С», госп.будівля літ.«Р» які входять до складу домоволодіння АДРЕСА_1, видимих дефектів і пошкоджень не мають і знаходяться в доброму технічному стані, а також є капітальними спорудами, за своїми об'ємно-планувальними і конструктивними рішеннями відповідають будівельним вимогам, що пред'являються до жилих та господарських будівель. За своїми об'ємно-планувальними і конструктивними рішеннями навіс літ. «П»та літ «С»відповідають будівельним вимогам: ДБН Д.2.2-9-99 Збірник 9. Металеві конструкції, ДБН Д.2.2-10-99 Збірник 10. Дерев’яні конструкції.(ДСТУ Б Д.2.2-7:2008).

Згідно ст. 181 ЦК України  до нерухомих речей належать земельні ділянки, а також об’єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення  яких неможливо без їх знецінення.

          В даному випадку мова йде про об’єкти, які мають стаціонарний фундамент, переміщення яких  неможливо без руйнування, внаслідок чого знецінення, тому він є нерухомим майном.

Згідно з ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

          Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України суд, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.    

          Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може  пред'явити  позов  про  визнання  його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,  а також у разі втрати ним документа,  який засвідчує його право власності.

Зважаючи на те, що визнання права власності на зазначене майно за позивачем не порушує прав і інтересів третіх осіб, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 11,213- 215 ЦПК України, 181, ч. 5 ст. 376, 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до Генічеської міської ради, зацікавлена особа ОСОБА_3, про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно, прибудову до будинку АДРЕСА_1 а саме: прибудову з мансардою позначену в паспорті виданому ДБТІ під літерою «3»вартістю 357933 грн., навіс «П»- 14679 грн., навіс «С»- 82129 грн., господарські будови «Р»- 162954 грн..

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду до Генічеського районного суду Херсонської області протягом десяти днів з дня  його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення  судового рішення протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

Суддя:Л. І. Калімбет