Справа № 2-1951/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 жовтня 2010 року  Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

Головуючого-судді:           Задорожного М.І.

при секретарі :                 Полях О.О.          

розглянув у відкритому судовому засіданні у м. Харкові цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Жилкомсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово –комунальні послуги, -

ВСАНОВИВ:

Позивач КП “Жилкомсервіс” звернувся до суду з позовом, у якому просить стягнути з ОСОБА_1, який проживає у квартирі АДРЕСА_1, заборгованість за житлово – комунальні послуги у сумі 2855 грн. 90 коп.

В процесі розгляду справи позивач збільшив позовні вимоги до 3842 грн. 36 коп.

 У своїх доводах позивач посилається на те, що відповідач по справі є власником житлової квартири в житловому будинку комунальної власності територіальної громади м. Харкова, яка розташована за адресою : АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою про склад сім’ї. Відповідно до додатку №2 до рішення виконкому Харківської міської ради від 02.20.2009 року № 72 будинок, в якому розташована квартира відповідача знаходиться в господарському віддані КП «Жилкомсервіс». Відповідач, згідно ст.. 1 Закону України «Про житлово – комунальні послуги» є споживачем житлово – комунальних послуг, так як отримує ці послуги. КП «Жилкомсервіс»  рішенням виконкому Харківської місії ради №1186 від 20.12.206 р. було визначено виконавцем послуг з утримання будинків, споруд або групи будинків, тобто  - управителем. Відповідач мешкає в житловому будинку комунальної власності територіальної громади м. Харкова, тому є споживачем послуг, оскільки їх отримує. Зазначає, що строк здійснення відповідачем оплати за надані послуги встановлений в п. 7 публічного договору, укладеного між позивачем та відповідачем шляхом опублікування його в офіційному виданні Харківської міської ради – спецвипуску газети «Слобода» від 28.11.2006 року, в якому визначено, що оплата послуг здійснюється не пізніше 15 числа, що настає за розрахунковим. Вказує, що відповідач не виконує обов’язки, покладені на нього чинним законодавством та умовами договору у зв’язку з чим, станом на 01.09.2010 року утворилась заборгованість перед КП «Жилкомсервіс» за надання житлово – комунальних послуг у розмірі 3842 грн. 36 коп.

У судовому засіданні представник позивача Усова О.В., яка діє на підставі довіреності №2-216/2010 від 25.05.2010 року, позов підтримала в повному обсязі та просила його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 у судовому засіданні заперечував проти позову, посилаючись на те, що між сторонами по справі не існує жодних договірних відносин. Відповідач також зазначив, що незважаючи на неодноразові його вимоги укласти з ним договір на надання послуг по утриманню житлового будинку АДРЕСА_1 та прибудинкової території, про що свідчить заява №3 від 14.08.2008 року, позивач від укладення цього договору ухилився та інформацію про фактичні витрати на утримання житлового будинку АДРЕСА_1 відповідачу станом на 23.12.2009 року не надав.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали цивільної справи вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного:

У відповідності до ст.ст. 11,60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін чи інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і докази  подаються сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі.

Судом встановлено, що відповідно до довідки дільниці № 4 Дзержинської філії комунального підприємства «Жилкомсервіс» м. Харкова відповідач є власником, зареєстрований та мешкає у квартирі АДРЕСА_1

Відповідач, згідно ст.. 1 Закону України «Про житлово – комунальні послуги» є споживачем житлово – комунальних послуг, так як отримує ці послуги. КП «Жилкомсервіс» рішенням виконкому Харківської місії ради №1186 від 20.12.2006 р. було визначено виконавцем послуг з утримання будинків, споруд або групи будинків, тобто  - управителем. Відповідач мешкає в житловому будинку комунальної власності територіальної громади м. Харкова, тому є споживачем послуг, оскільки їх отримує. Строк здійснення відповідачем оплати за надані послуги встановлений в п. 7 публічного договору, укладеного між позивачем та відповідачем шляхом опублікування його в офіційному виданні Харківської міської ради – спецвипуску газети «Слобода» від 28.11.2006 року, в якому визначено, що оплата послуг здійснюється не пізніше 15 числа, що настає за розрахунковим.

Станом на 01 вересня 2010 року внаслідок несплати за житлово–комунальні послуги за відповідачем утворилась заборгованість у сумі 3842 грн. 36 коп., що підтверджено наданим представником позивача  розрахунком та не оспорюється відповідачем ( а.с. 5, 94-95).

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов’язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією продовжують цивільні права та обов’язки.

Суд вважає, безпідставними посилання відповідача на відсутність договору, як на підставу звільнення житлово- комунальних послуг, оскільки договір між позивачем та відповідачем є укладеним незважаючи на відсутність письмового договору, так як сторони тривалий час виконують конклюдентні дії: позивач незважаючи на заборгованість продовжує виконувати свої обов’язки, визначені Законодавством України стосовно житлово - комунальних послуг і надає відповідачеві послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, а відповідач отримує ці послуги, та не відмовився від їх надання.

Обов’язок власника квартири сплачувати житлово – комунальні послуги встановлений ст.. 20 Закону України «Про житлово – комунальні послуги» і випливає із змісту ст. 162 ЖК України.

Відповідно до ч. 5 ст. 20 Закону України «Про житлово – комунальні послуги» зазначено, що споживачі зобов’язані оплачувати житлово – комунальні послуги, така ж вимога міститься в Правилах користування приміщенням житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України №45 від 24.01.2006 року «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року №572», де зазначено, що власник квартири зобов’язаний оплачувати надані житлово – комунальні послуги.  

У відповідності до ст. 162 ЖК України, плата за користування житловим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін, сплата за комунальні послуги здійснюється відповідно до встановлених тарифів і повинні вноситись своєчасно.

Відповідно до ст. 68 ЖК України споживачі комунальних послуг повинні своєчасно вносити плату за комунальні послуги.

Згідно ч. 2 ст. 205 ЦПК України правочин, для якого не встановлена обов’язкова письмова форма вважається вчиненим, якщо поведінка сторін засвідчує їхню волю до настання відповідних наслідків.

Зважаючи на викладене, суд задовольняє позов в повному обсязі та стягує з відповідача на користь позивача заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі  3842 грн. 36 коп.

Рішенням Виконавчого комітету Дзержинської районної ради в м. Харкові №111/1 від 07.04.2009 року комунальному підприємству "Жилкомсервіс" було надано пільги по сплаті державного мита у розмірі 100% .

Згідно вимог ст. 88 ЦПК України судові витрати по оплаті державного мита в розмірі 38,42 гривні на користь держави, а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 30 гривень на користь позивача, підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст. 11, 205 ЦК України, ст. 68, 162, ЖК України, ст.ст. 10;11;60;82;88;212-215 ЦПК України, ЗУ «Про житлово – комунальні послуги» суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Комунального підприємства «Жилкомсервіс» задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства « Жилкомсервіс» 3842 гривні 36 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави  судовий збір в сумі 38 гривень 42 коп.

    Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Жилкомсервіс»  витрати на інформаційно – технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 гривень.

      Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Дзержинський районний суд м. Харкова протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: