2-1749/2010 р.

 Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И  

26 жовтня  2010 року Семенівський районний суд Полтавської області в складі:

    головуючого – судді Любицького В.О.,

    при секретарі – Вареник К.А.,

розглянувши  у відкритому судовому засіданні  в залі  суду в смт. Семенівка справу за позовом  ОСОБА_1 до неповнолітньої ОСОБА_2 , законний представник відповідача ОСОБА_3, про розірвання договору купівлі-продажу житлового будинку,

В С Т А Н О В И В :

    Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до неповнолітньої ОСОБА_2 та законного представника неповнолітньої ОСОБА_3 про визнання поважними причинами пропуск строку звернення до суду за захистом порушеного права та розірвання договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого державним нотаріусом 03.06.2003 року згідно  умов якого вона продала належний їй будинок , що розташований по АДРЕСА_1, гр-ну ОСОБА_4, який зобов»язувався  виплатити їй кошти  за будинок в строк до 03.06.2005 року, але помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , не виплативши їй вартість проданого будинку в розмірі оговореної суми коштів за договором купівлі-продажу в сумі 3700 грн..

В судовому засіданні позивачка  підтримала викладені в позовній заяві вимоги. Суду пояснила, що у зв»язку з перебуванням на заробітках  за кордоном, куди вона поїхала  в 2003 році і повернулась  в 2008 році, вона не мала можливості вчасно  звернутися до суду про розірвання договору купвлі-продажу належного їй будинку  і з цих  підстав прохала суд визнати поважними причини пропуску строку звернення до суду за захистом порушеного права.

Відповідачі в судове засідання не з»явились. Законний представник неповнолітньої  відповідачки ОСОБА_2 – ОСОБА_3 направила до суду заяву про розгляд справи у її відсутності  та визнання позовних вимог.      

    Заслухавши  пояснення позивачки, свідків, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

    Судом по справі встановлено,  що позивачка ОСОБА_1,  відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями від 03.06.2003 року, посвідченого державним нотаріусом Семенівської районної державної нотаріальної контори , продала  , а покупець ОСОБА_4 придбав належний  позивачці будинок, що розташований по АДРЕСА_1 , за 3700 ( три тисячі сімсот  ) грн.., які він  зобов»язувався сплатити позивачці в строк до 03.06.2005 року. Право власності на зазначений житловий будинок переходить до покупця після остаточного розрахунку.

Згідно свідоцтва про смерть НОМЕР_1 , виданого Семенівською селищною радою Полтавської області , гр-н ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3.

Відповідно до пояснень  позивачка, а також допитаних в судовому засіданні свідків ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 , ОСОБА_8. покупець будинку  за вищевказаним договором  ОСОБА_4 не виплатив позивачці   обумовлену  суму коштів за приданий ним будинок і трагічно помер , згорівши в будинку, що належить позивачу ОСОБА_1.

Відповідно до ст.334 ч.1 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором  або законом.

Відповідно до ст.697 ЦК України  договором може бути встановлено , що право власності на переданий покупцеві товар зберігається за продавцем до оплати товару або настання інших обставин. Якщо покупець  прострочив оплату товару, продавець має право вимагати від нього повернення товару.

З огляду на викладене, суд вважає, що позов  про розірвання договору купівлі-продажу житлового будинку підлягає  до задоволення в зв»язку з невиконанням покупцем ОСОБА_4 умов договору  купівлі-продажу житлового будинку.

Суд також вважає поважними причини пропуску позивачкою трирічного  строку для звернення до суду за захистом порушеного права, оскільки на протязі п»яти років вона перебувала за кордоном і не мала можливості  вчасно звернутися до суду.

    Керуючись ст.ст.  10, 11,204, 209, 214, 215, 218 ЦПК України, суд, -

Р І Ш И В :

  Позов задоволити.

      Визнати поважними причини пропуску позивачкою ОСОБА_1 строку для звернення до суду за захистом її порушеного права.

Розірвати договір купівлі-продажу житлового будинку № НОМЕР_2 з надвірними будівлями, що розташований по АДРЕСА_1, укладений  03 травня 2003 року між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ,  уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2, та померлим ІНФОРМАЦІЯ_3 в смт.Семенівка Полтавської області ОСОБА_4, що посвідчений  державним нотаріусом Семенівської державної нотаріальної контори Полтавської області  03.06.2003 року та зареєстрований в реєстрі за № 772.

 Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через районний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

Головуючий – підпис

« З оригіналом згідно«

Суддя  Семенівського районного суду

Полтавської області                                 В.О.Любицький