Справа № 2-70-10
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
23 вересня 2010 року м. Богодухів
Богодухівський районний суд Харківської області у складі головуючої судді Кузіної Н.П., при секретарі Герасимюк Л.А. розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Богодухівського районного суду Харківської області цивільну справу за позовом Відкритого акціонерного товариства “Державний ощадний банк України” до ОСОБА_2, третя особа - ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором на користь філії - Харківське обласне управління Відкритого акціонерного товариства “Державний ощадний банк України” шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки -
ВСТАНОВИВ:
Позивач, Відкрите акціонерне товариство “Державний ощадний банк України”, звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з ОСОБА_2 на користь Відкритого акціонерного товариства “Державний ощадний банк України” в особі філії - Харківське обласне управління заборгованість за Кредитним договором № 2352 від 18.01.2008 року в розмірі 850 696,97 гривень, витрати по сплаті судового збору в розмірі 1 700,00 грн.; витрати по сплаті інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в розмірі 120,00 грн., шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру АДРЕСА_1, яка складається з двох кімнат житловою площею - 22,70 кв.м., загальною площею - 42,10 кв.м і належить ОСОБА_2 на праві власності, у зв’язку з невиконанням умов кредитного договору.
В обґрунтування позову позивач посилається на те, що відповідно до Кредитного договору № 2352 від 18.01.2008 року, укладеного між Відкритим акціонерним товариством “Державний ощадний банк України” та ОСОБА_3 (далі – Кредитний договір), останній отримав у філії – Харківське обласне управління ВАТ “Ощадбанк” (далі Банк) грошові кошти у сумі 770 000,00 ( сімсот сімдесят тисяч ) гривень на споживчі цілі на строк 120 (сто двадцять) місяців, з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 17 січня 2018 року з зобов’язанням сплачувати 17,5 % (сімнадцять цілих п’ять десятих ) відсотків річних за користування кредитом.
Уклавши Кредитний договір, згідно п. 1.6. Кредитного договору ОСОБА_3 зобов’язався здійснювати погашення Кредиту та сплату процентів за користування ним щомісячно ануїтет ними платежами в сумі 13 905,00 (тринадцять тисяч дев’ятсот п’ять) гривень 00 копійок до останнього робочого дня кожного місяця наступного за звітним шляхом внесення готівки до каси Банку або шляхом безготівкових перерахувань, перший ануїтетний платіж до 29 лютого 2008 року. Останній платіж в рахунок погашення Кредиту та сплати процентів здійснити не пізніше 17 січня 2018 року.
Також Позивач зазначив, що ОСОБА_3 згідно Кредитного договору зобов’язався, зокрема: п. 3.3.1. – точно в строки, обумовлені цим Договором повернути Кредит в сумі 770 000,00 гривень ( сімсот сімдесят тисяч ) гривень 00 копійок , своєчасно сплачувати проценти за користування Кредитом, комісійні винагороди за банківські послуги та належним чином виконувати взяті на себе інші зобов’язання за цим Договором. У випадку неналежного виконання взятих на себе зобов’язань по цьому Договору на першу вимогу Банку в порядку, передбаченому цим Договором достроково повернути Кредит з одночасною сплатою процентів нарахованих на фактичний залишок заборгованості за Кредитом, а також сплатити штрафні санкції, як це передбачено в Договорі; п. 3.3.2. – відповідати всіма власними коштами та майном по своїх зобов’язаннях, що випливають з Договору.
Також, Позивач обґрунтовує свої вимоги тим, що з метою забезпечення повернення отриманого ОСОБА_3 кредиту та процентів за його використання між ОСОБА_2 (Майновий поручитель) як Іпотекодавцем та Відкритим акціонерним товариством “Державний ощадний банк України” як Іпотекодержателем було укладено Іпотечний договір № 2935 від 18.01.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Богодухівського районного нотаріального округу, Клименко Р.К., зареєстрований в реєстрі за № 315 (далі – Іпотечний договір). Позивач зареєстрував обтяження предмету іпотеки забороною та право іпотеки ВАТ “Ощадбанк” зареєстровано в Державному реєстрі іпотек.
Відповідно до п. 1.4.1. в забезпечення виконання зобов’язань за Кредитним договором укладено договір забезпечення: Договір іпотеки нерухомого майн, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Так, відповідно до п. 1.1. Іпотечного договору Іпотекодавець з метою забезпечення належного виконання Зобов’язання Боржником, що випливає з Кредитного договору , передав в іпотеку належний йому на праві власності Предмет іпотеки.
Відповідно до п. 1.2. Іпотечного договору предметом іпотеки за цим Договором є нерухоме майно, а саме: квартира № 58 (п’ятдесят вісім ), що розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з двох жилих кімнат житловою площею – 27,70 кв.м., загальною площею – 42,10 кв.м.
Отже, відповідно до ст. 3 Закону України „Про іпотеку” та п. 4.1. Іпотечного договору у ВАТ „Ощадбанк” виникло право іпотеки на нерухоме майно: квартиру АДРЕСА_1, яка складається з двох жилих кімнат житловою площею – 27,70 кв.м., загальною площею – 42,10 кв.м.
Відповідно до положень п. 4.2. Іпотечного договору, у випадку невиконання чи неналежного виконання Іпотекодавцем Зобов’язання в цілому чи тієї або іншої його частини, а також у інших випадках, передбачених цим Договором, Іпотекодержатель реалізує своє право шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки у порядку, визначеному цим Договором.
Так, на підставі п. 6.1. Іпотечного договору, Позивач набув право звернення стягнення на Предмет іпотеки. Згідно п. 3.1.3. Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку, передбаченому цим Договором, у випадку невиконання або неналежного виконання Зобов’язання за Договором про іпотечний кредит та/або цим Договором, в тому числі: невиконання або неналежне виконання боржником Зобов’язання за Договором про іпотечний кредит в цілому або в будь-якій його частині, якщо прострочення строку будь-якого з платежів або його частини становить більше 2 (двох) місяців тощо.
Розрахунком заборгованості (додається до позовної заяви) за Кредитним договором станом на 15.10.2009 р. підтверджується наявність простроченої заборгованості за Кредитним договором більше двох місяців та загальна сума заборгованості за кредитним договором, яку просить cтягнути Позивач складає 850 696,97 гривень , а також судові витрати по справі (судовий збір в розмірі – 1 700,00 гривень та витрати по інформаційно-технічному забезпеченню розгляду справи – 120 гривень).
В судове засідання представник позивача не з’явилася, надала заяву про розгляд справи за їхньої відсутності, підтримали позовні вимоги і просили їх задовольнити у повному обсязі. Не заперечували проти заочного розгляду справи.
Відповідач – ОСОБА_2 та третя особа - ОСОБА_3 у судове засідання не з’явилися, про час та місце слухання справи були повідомлені належним чином, причини неявки до суду не повідомили, заперечень проти позову не надали.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, перевіривши матеріали справи, прийшов до висновку, що позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства „Державний ощадний банк України” підлягають задоволенню в повному обсязі.
Судовим розглядом було достовірно встановлено наступне, що дійсно між Відкритим акціонерним товариством “Державний ощадний банк України” та ОСОБА_3 (далі – Кредитний договір), було укладено Кредитний договір № 2352 від 18.01.2008 р. , згідно якого останній отримав у філії – Харківське обласне управління ВАТ “Ощадбанк” (далі Банк) грошові кошти у сумі 770 000,00 ( сімсот сімдесят тисяч ) гривень на споживчі цілі на строк 120 (сто двадцять) місяців, з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 17 січня 2018 року з зобов’язанням сплачувати 17,5 % (сімнадцять цілих п’ять десятих ) відсотків річних за користування кредитом.
Уклавши Кредитний договір, згідно п. 1.6. Кредитного договору ОСОБА_3 зобов’язався здійснювати погашення Кредиту та сплату процентів за користування ним щомісячно ануїтет ними платежами в сумі 13 905,00 ( тринадцять тисяч дев’ятсот п’ять ) гривень 00 копійок до останнього робочого дня кожного місяця наступного за звітним шляхом внесення готівки до каси Банку або шляхом безготівкових перерахувань, перший ануїтетний платіж до 29 лютого 2008 року. Останній платіж в рахунок погашення Кредиту та сплати процентів здійснити не пізніше 17 січня 2018 року.
Також Позивач зазначив, що ОСОБА_3 згідно Кредитного договору зобов’язався, зокрема: п. 3.3.1. – точно в строки, обумовлені цим Договором повернути Кредит в сумі 770 000,00 гривень ( сімсот сімдесят тисяч ) гривень 00 копійок , своєчасно сплачувати проценти за користування Кредитом, комісійні винагороди за банківські послуги та належним чином виконувати взяті на себе інші зобов’язання за цим Договором. У випадку неналежного виконання взятих на себе зобов’язань по цьому Договору на першу вимогу Банку в порядку, передбаченому цим Договором достроково повернути Кредит з одночасною сплатою процентів нарахованих на фактичний залишок заборгованості за Кредитом, а також сплатити штрафні санкції, як це передбачено в Договорі; п. 3.3.2. – відповідати всіма власними коштами та майном по своїх зобов’язаннях, що випливають з Договору.
Також, Позивач обґрунтовує свої вимоги тим, що з метою забезпечення повернення отриманого ОСОБА_3 кредиту та процентів за його використання між ОСОБА_2 (Майновий поручитель) як Іпотекодавцем та Відкритим акціонерним товариством “Державний ощадний банк України” як Іпотекодержателем було укладено Іпотечний договір № 2935 від 18.01.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Богодухівського районного нотаріального округу, Клименко Р.К., зареєстрований в реєстрі за № 315 (далі – Іпотечний договір). Позивач зареєстрував обтяження предмету іпотеки забороною та право іпотеки ВАТ “Ощадбанк” зареєстровано в Державному реєстрі іпотек.
Так, відповідно до п. 1.1. Іпотечного договору Іпотекодавець, як Майновий поручитель Боржника, з метою забезпечення виконання Зобов’язання, що випливає з Договору про іпотечний кредит , передає в іпотеку, а Іпотеко держатель цим приймає в іпотеку і на умовах, визначеих у Договорі, Предмет іпотеки, який належить Іпотекодавцю на праві власності.
Відповідно до п. 1.2. Іпотечного договору предметом іпотеки за цим Договором є нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1, яка складається з двох жилих кімнат житловою площею – 27,70 кв.м., загальною площею – 42,10 кв.м.
Право власності відповідача належить ОСОБА_2 на підставі договору дарування квартири, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П. 24.01.2005 року, зареєстрованого в реєстрі за № 285, Право власності зареєстроване в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна 28 січня 2005 року в реєстровій книзі № д.253-290 за реєстровим № 631.
Отже, відповідно до ст. 3 Закону України „Про іпотеку” та п. 4.1. Іпотечного договору у Позивача ВАТ „Ощадбанк” виникло право іпотеки на нерухоме майно: квартиру АДРЕСА_1, яка складається з двох жилих кімнат житловою площею – 27,70 кв.м., загальною площею – 42,10 кв.м., що підтверджується укладеним між Позивачем та Відповідачем Іпотечним договором.
Згідно п.1.4. на період дії цього Договору Предмет іпотеки залишається у володінні та користуванні Іпотекодавця.
Відповідно до положень п. 4.2. Іпотечного договору, у випадку невиконання чи неналежного виконання Іпотекодавцеями та/або Боржником Зобов’язання в цілому чи тієї або іншої його частини, а також у інших випадках, передбачених цим Договором, Іпотекодержатель реалізує своє право шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки у порядку, визначеному цим Договором.
Так, на підставі п. 6.1. Іпотечного договору, Іпотекодержатель (Позивач) набуває право звернення стягнення на Предмет іпотеки у випадку, якщо момент настання Строку платежу Зобов’язання (а відповідна його частина) не буде виконано, а також у будь – який час незалежно від настання Строку платежу у випадку невиконання Іпотекодавцем будь – якого з своїх обов’язків, передбачених цим Договором або у випадку невиконання Боржником своїх обов’язків передбачених Договором про іпотечний кредит, а рівно у випадках, якщо будь – яка з гарантій або завірень, наданих Іпотекодавцем у відповідності з цим Договором, виявиться (стане) недійсною.
Згідно п. 3.1.3. Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку, передбаченому цим Договором, у випадку невиконання або неналежного виконання Зобов’язання за Договором про іпотечний кредит та/або цим Договором, в тому числі: невиконання або неналежне виконання Боржником Зобов’язання за Договором про іпотечний кредит в цілому або в будь-якій його частині, якщо прострочення строку будь-якого з платежів або його частини становить більше 2 (двох) місяців тощо.
Згідно з п. 2.2. Кредитного договору Позивач має право вимагати від Позичальника дострокового повернення суми Кредиту в цілому, або у визначеній Позивачем частині, сплати процентів за його користування та інших платежів, що належать до сплати за цим Договором у випадку невиконання або неналежного виконання Відповідачем будь-яких зобов’язань за цим Договором або за Договором іпотеки, в тому числі, але не виключно, у випадку: затримання сплати частини Кредиту та/або процентів за користування Кредитом, інших платежів за цим Договором на один календарний місяць.
Розрахунком заборгованості за Кредитним договором станом на 15.10.2009, який містяться в матеріалах справи, підтверджується наявність простроченої заборгованості за Кредитним договором, укладеним з ОСОБА_3 , більше двох місяців.
Відповідно до ст. 33 „Про іпотеку” у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до частини другої статті 1054 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов’язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.
Отже, на підставі викладеного вище, Позивач ВАТ “Ощадбанк” набув право звернення стягнення на Предмет іпотеки за іпотечним договором та дострокового стягнення суми отриманого кредиту, за Кредитним договором.
Згідно п.5.1. та п.5.2. Кредитного договору, за невиконання або неналежне виконання взятих на себе зобов’язань по цьому Договору, Сторони несуть відповідальність в порядку та на умовах, обумовлених в цьому Договорі та чинним законодавством України, крім того, за порушення взятих на себе зобов’язань по поверненню основної суми Кредиту та своєчасної сплаті відсотків за користування Кредитом, комісійних винагород та інших платежів за цим Договором, Відповідач зобов’язався сплатити на користь Банку пеню в розмірі 0,05%, від суми несплаченого платежу, за кожний день прострочення.
Зважаючи на викладене, загальна сума заборгованості за Кредитним договором № 2352 від 18.01.2008 р. станом на 15.10.2010 р. , складає 850 696,97 гривень, з яких: строкова заборгованість по погашенню кредиту 701 166,52 гривень; строкова заборгованість по відсоткам 15 433,54 гривень; прострочена заборгованість по кредиту 30 423,81 гривень; прострочена заборгованість по відсоткам 95 179,23 гривень; нарахована сума пені за прострочення терміну повернення кредиту та відсотків 8 493,87 гривень.
Також обґрунтовані вимоги Позивача стягнення за рахунок предмета іпотеки судових витрат у справі, тобто витрат пов’язаних з реалізаціє права Позивача на звернення стягнення на предмет іпотеки.
Як вбачається зі змісту п. 4.3. Іпотечного договору Позивач вправі задовольнити за рахунок Предмету іпотеки свої позовні вимоги у повному обсязі, які визначені Позивачем. Зміст позовних вимог також відповідає положенням ст. 7 Закону України „Про іпотеку” щодо вимог, які забезпечуються іпотекою.
Згідно п.8.1 Кредитного договору, договір набуває чинності з моменту його підписання та діє до повного виконання Сторонами взятих на себе зобов’язань по цьому Договору. Таким чином, Іпотечний договір є чинним на момент винесення рішення судом.
На підставі наявних доказів в матеріалах справи, досліджених в судовому засіданні, судом, встановлено факт невиконання обов’язків, встановлених Кредитним договором № 2352 від 18.01.2008 року та Іпотечним договором № 2935 від 18.01.2008 року. Та, виходячи зі змісту ст. 7 та ст. 33 Закону України „Про іпотеку” та умов Іпотечного договору № 2935 від 18.01.2008 року, Позивач набув право звернення стягнення на предмет іпотеки, який належить Відповідачу на праві власності: квартиру АДРЕСА_1 яка складається з двох жилих кімнат житловою площею – 27,70 кв.м., загальною площею – 42,10 кв.м.
Відповідно до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, направлена на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків.
Відповідно до ст. 627 ЦК України та ст. 6 ЦК України сторони вільні в укладенні договору, обранні контрагенту та визначенні умов договору з врахуванням вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту та вимог розумності та справедливості. Відповідно до ст. 628 ЦК України зміст договору складають умови (пункти), визначені на розсуд сторін узгоджені ними, та умови, що є обов’язковими у відповідності з актами цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов’язковим для виконання сторонами.
Згідно з ст. 610 ЦК України порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання.
У відповідності зі ст. 526 ЦК України зобов’язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору.
Як вбачається зі змісту ст. 41 ЗУ „Про іпотеку” за загальним правилом реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення проводиться шляхом продажу на прилюдних торгах у межах виконавчого провадження.
Згідно платіжного доручення № 25224 від 13.10.2009 року, позивачем при пред’явленні позову до суду був сплачений судовий збір у розмірі 1 700,00 гривень.
Згідно платіжного доручення № 25221 від 13.10.2009 року, позивачем були сплачені витрати на інформаційно-технічне забезпечення у розмірі 120,00 гривень.
Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, а саме з відповідача на користь позивача стягуються витрати по оплаті судового збору та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі встановленому постановою Кабінету Міністрів України від 21 грудня 2005 р. N 1258.
Виходячи з вищевикладеного, суд задовольняє в повному обсязі позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства „Державний ощадний банк України” до ОСОБА_2, третьої особи 6 ОСОБА_3.
На підставі викладеного керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 81, 88, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 525, 526, 527, 530, 610, 611, 626, 627, 628, 629, 1049, 1054 ЦК України, ст. 3, 7, 33 Закону України „Про іпотеку”, ЗУ „Про банки і банківську діяльність” суд -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства “Державний ощадний банк України” до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 - задовольнити в повному обсязі .
Звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором № 2935 від 18.01.2008 року на нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1, яка складається з двох кімнат житловою площею - 22,70 кв.м., загальною площею - 42,10 кв.м і належить ОСОБА_2 на праві власності, на підставі договору дарування квартири, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П. 24.01.2005 року, зареєстрованого в реєстрі за № 285, Право власності зареєстроване в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна 28 січня 2005 року в реєстровій книзі № д.253-290 за реєстровим № 631, шляхом проведення прилюдних торгів для сплати Позивачу Відкритому акціонерному товариству «Державний ощадний банк України» в особі філії – Харківське обласне управління Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» (МФО 351823, ЄДРПОУ 09351600, р/р 3739005) з вартості предмета іпотеки:
- Строкова заборгованість по погашенню кредиту 701 166,52 гривень;
- Строкова заборгованість по відсоткам 15 433,54 гривень;
- Прострочена заборгованість по кредиту 30 423,81 гривень;
- Прострочена заборгованість по відсоткам 95 179,23 гривень;
- Нарахована сума пені за прострочення
терміну повернення кредиту та відсотків 8 493,87 гривень.
Стягнути з ОСОБА_3 судові витрати, понесені позивачем по справі у зв’язку зі звернення стягнення на предмет іпотеки: витрати за сплату державного мита в розмірі 1 700,00 гривень; витрати за сплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в розмірі 120,00 грн.
Відповідачем, який не приймав участі у розгляді справи, протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення може бути подана письмова заява про перегляд заочного рішення, відповідно до вимог ст. 228 ЦПК України.
Заочне рішення може бути оскаржене особами, які брали участь у розгляді справи до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги до Апеляційного суду Харківської області через Богодухівський районний суд Харківської області .
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про перегляд заочного рішення відповідачем, який не приймав участі у розгляді справи, якщо заяву про перегляд заочного рішення не було подано, у разі відсутності апеляційної скарги.
Суддя