Справа № 2-2389/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

          04 жовтня 2010 року  Самарський районний суд м.Дніпропетровська у складі:

головуючий, суддя               Сухоруков А.О.,

при секретарі                   Сядро Г.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Самарської районної в м. Дніпропетровську Ради, Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області, треті особи: Комунальне підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради, Головне архітектурно-планувальне управління Дніпропетровської міської ради, Обслуговуючий кооператив «Садівниче товариство «Шиянка», про визнання права власності на самовільно збудоване нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

17 серпня 2010 року ОСОБА_1 звернулась до Самарського районного суду м. Дніпропетровська із позовом до Виконавчого комітету Самарської районної в м. Дніпропетровську Ради, Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області, треті особи: Комунальне підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради, Головне архітектурно-планувальне управління Дніпропетровської міської ради, Обслуговуючий кооператив «Садівниче товариство «Шиянка», про визнання права власності на самовільно збудоване нерухоме майно.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтував тим, що він з 1989р. є членом Садівничого товариства «Шиянка» де йому була виділена земельна ділянка № 46 площею 0,0595га. На зазначеній земельній ділянці № 046 у 1990 році, він побудував дачний будинок площею 68,4 кв.м.

10.03.2000р. він отримав право приватної власності на земельну ділянку, площею 0,0595 гектару, АДРЕСА_1 що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії IV-ДП № 091937 який видано на підставі рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради народних депутатів від 17.02.2000р. № 290.

Згідно з цим 25.10.2007р. він звернувся до Комунального підприємства «Дніпропетровського міжміського бюро технічної інвентаризації» щодо оформлення та державної реєстрації права власності на об’єкт нерухомого майна дачного будинку літ. А-2.

У відповідності до технічного паспорту складеним Комунальним підприємством  Дніпропетровським міжміським бюро технічної інвентаризації станом на 21.11.2007р. інвентаризаційна справа № 281-Г, на земельній ділянці загальною площею 0,0595га. знаходяться: дачний будинок літ. А-2 площею 68,4 кв.м.; навіс літ. Б площею 9,2 кв.м.; навіс літ. В площею 6,7 кв.м.; сарай літ. Г площею 13,8 кв.м.; навіс літ. Д площею 14,5 кв.м.; вхід в підвал літ. Е площею 5,8 кв.м. Дачний будинок літ. А-2 складається з: А) першого поверху кухні площею 10,4 кв.м.; санвузла площею 3,2 кв.м.; коридору площею 4,5 кв.м.; житлової кімнати площею 9,0 кв.м.; житлової кімнати площею 16,8 кв.м. Б) мансардного поверху: житлової кімнати площею 24,5 кв.м.

При проведені технічної інвентаризації нерухомого майна 21.11.2007 року, Дніпропетровським міжміським бюро технічної інвентаризації було встановлено, що садовий будинок – самовільно переобладнаний у дачний будинок площею 68,4 кв.м.

12.01.2008р. він отримав відмову КП «ДМБТІ» ДОР № 246 щодо оформлення та державної реєстрації права власності на об’єкт нерухомого майна дачного будинку літ. А-2 на земельній ділянці № 46 за адресою: АДРЕСА_2 де також рекомендовано звернутись до виконавчого комітету Самарської районної у м. Дніпропетровську ради для винесення рішення «Про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів».

У березні 2008р. звернувся до виконавчого комітету Самарської районної у м. Дніпропетровську ради для винесення рішення «Про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів». Рішенням від 21.03.08р. № 191 виконавчого комітету Самарської районної у м. Дніпропетровську ради утворена державна приймальна комісія якою було складено акт про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів від 24.03.08р. який затверджено рішенням  виконавчого комітету Самарської районної у м. Дніпропетровську ради від 18.04.08р. № 245 та зареєстровано у Державній архітектурно-будівельній комісії 05.05.08р.

На підставі викладеного, просить суд визнати за ним право власності на самочинно побудований дачний будинок літ. А-2 житловою площею 50,3 кв.м., загальною площею 68,4 кв.м., сарай літ. Г та вхід в підвал літ. Е, розташованих на земельній ділянці № 46 за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.а.с. 2-5).

Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив суд задовольнити позов з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача, Виконавчого комітету Самарської районної у м. Дніпропетровську ради, в судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі, не заперечувала проти їх задоволення.

Представник відповідача, Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Дніпропетровської області, в судове засідання на слухання по справі не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином.

Представник третьої особи, Головного архітектурно–планувального управління Дніпропетровської міської ради, в судове засідання на слухання по справі не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином.

Представник третьої особи, Комунального підприємства «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» в судове засідання на слухання по справі не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином.

Третя особа, Обслуговуючий кооператив «Садівниче товариство «Шиянка», про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, явку свого представника в судове засіданні на слухання по справі не забезпечили, що не перешкоджає розгляду справи.

Вислухавши доводи та пояснення представника позивача, доводи та пояснення представника відповідача, пояснення третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав, встановлених в судовому засіданні.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є членом Обслуговуючого кооперативу «Садівниче товариство «Шиянка», що підтверджується довідкою № 54 від 07.05.2008р., виданою за підписом голови Обслуговуючого кооперативу «Садівниче товариство «Шиянка» (а.с. 6).

Позивач ОСОБА_1 отримав Державний акт на право власності на землю серії IV-ДП № 091937, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради народних депутатів від 17.02.2000 року № 290, за яким набув у власність земельну ділянку № 046, що розташована в Самарському районі м. Дніпропетровська на території Обслуговуючого кооперативу «Садівниче товариство «Шиянка», загальною площею 0,0595 га. (а.с.13).

Як вбачається із зазначеного акту, цільовим призначенням земельної ділянки є садівництво.

Відповідно до ч.3 ст. 35 Земельного кодексу України земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо.

В дійсності, техніком Комунального підприємства «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» було проведено інвентаризацію нерухомого майна на дачний будинок АДРЕСА_3 в ході якої виявлено самовільно збудоване нерухоме майно, дачний будинок А-2, про що було зроблено відповідну відмітку в технічному паспорті на дачний будинок АДРЕСА_3 виготовленим станом на 21.11.2007р. інвентаризаційна справа № 281-Г (а.с.а.с.14-16).

За висновком по результатам обстеження технічного стану збудованих конструкцій дачного будинку і побудов за адресою м. Дніпропетровськ садівниче товариство АДРЕСА_3 за результатами дослідження, проведеним в лютому 2008 року Відкритим акціонерним товариством „Дніпропетровський науково–дослідний інститут будівельного виробництва”, що діє на підставі ліцензії серії АБ № 208472, виданої Державним комітетом України з будівництва та архітектури 02.02.2005р., строком по 02.02.2010 року, встановлено, що технічний стан досліджених будівельних конструкцій дачного будинку з мансардним поверхом, навісів та сараю (літ. А-2, Б, В, Д, Г відповідно), за адресою: АДРЕСА_3 відповідає всім будівельним нормам, зазначені будівлі можуть бути введені в експлуатацію і використовуватися в якості дачного будинку (а.с.а.с. 17-39).

Згідно акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів від 24.03.2008р., затвердженим рішенням Виконавчого комітету Самарської районної у м. Дніпропетровську Ради від 18.04.2008р. № 245, дачний будинок А-2 розміром 6,47Ч6,40 м з прибудовою Аґ-1 розміром 6,40Ч3,13 м загальною площею 68,4 кв.м.; сарай Г площею 13,8 кв.м., вхід в підвал Е площею 5,8 кв.м., навіси: Б площею 9,2 кв.м., В площею 6,7 кв.м., Д площею 14,5 кв.м.– за адресою: АДРЕСА_3  були прийняті до експлуатації (а.с.а.с. 8-10).

Розписки від сусідніх землекористувачів, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, доводять ту обставину, що самовільно побудоване нерухоме майно не порушує права сусідніх землекористувачів (а.с. 6).

Спірні правовідносини регулюються нормами Цивільного кодексу України.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.3 ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, що здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Як вбачається із вищезазначеного Державного акту на право власності на земельну ділянку, технічного паспорту, самочинну побудову зведено на земельній ділянці, яка була відведена для цієї мети. Тобто, на теперішній час спірні самочинно побудовані споруди знаходяться у володінні та користуванні, відповідають нормам будівельних норм та правил, не порушують прав інших осіб.

Таким чином, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.    

Керуючись ч.3 ст. 35 ЗК України, ч.3 ст.376 ЦК України, ст.ст.4-8, 10, 11, 18, 57-60, 130, 208, 209, 212-215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудоване нерухоме майно: дачний будинок літ. А-2 житловою площею 50,3 кв.м., загальною площею 68,4 кв.м., сарай літ. Г та вхід в підвал літ. Е, розташованих на земельній ділянці № 46 за адресою: АДРЕСА_3

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Самарський районний суд м.Дніпропетровська протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя                     (підпис)             А.О. Сухоруков

Згідно з оригіналом.

Суддя                             А.О. Сухоруков

Рішення набрало законної сили 15 жовтня 2010 року.

Суддя                     А.О. Сухоруков

Оригінал рішення знаходиться в цивільній справі №2-2389/10 Самарського районного суду м.Дніпропетровська за адресою: вул. Електрична, 1а у м.Дніпропетровську.