Справа № 1527/11329/12

Р І Ш Е Н Н Я  

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" листопада 2012 р.Суворовський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого судді Гудіної Н.І.

при секретарі Мельніченко Г.О.

розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Одесі

справу за позовом

          Заступника прокурора Суворовського району міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Відділу Держкомзему у Комінтернівському районі Одеської області, треті особи Одеська регіональна філія ДП “Центр державного земельного кадастру”, Управління земельних ресурсів у місті Одесі про визнання неправомірним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, звільнення та повернення земельної ділянки,      

Установив:

Заступник прокурора Суворовського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Відділу Держкомзему у Комінтернівському районі Одеської області, треті особи Одеська регіональна філія ДП "Центр державного земельного кадастру", Управління земельних ресурсів у місті Одесі, про визнання недійсним договору купівлі-продажу, визнання неправомірним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, звільнення та повернення земельної ділянки.

Представник прокуратури, позивач  позовні вимоги підтримали в повному обсязі та наполягали на задоволенні позову в повному обсязі.

Відповідачі та представники третіх осіб до судового засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином,   що підтверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення, причини неявки суду невідомі. Заяви про розгляд справи за їх відсутності   не надходило.

          Вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, встановивши факти та відповідні до них правовідносини, суд дійшов до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню за наступних підстав.  

В судовому  засіданні встановлено, що в ході проведення перевірки додержання вимог земельного та містобудівного законодавства на території Суворовського району м. Одеси прокуратурою Суворовського району м. Одеси виявлено, що постановою Київського районного суду м. Одеси від 18.07.2008 року визнано право власності на земельну ділянку, площею 0,2000 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та зобов`язано Одеську регіональну філію ДП “Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах”зареєструвати право власності на зазначену земельну ділянку за ОСОБА_1 (а.с. 12-13).

18.09.2008 року ОСОБА_1 на підставі вищезазначеної постанови суду  отримала у Відділі Держкомзему у Комінтернівському району Одеської області державний акт на право власності на зазначену земельну ділянку Серії ЯЖ № 316285, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010852400275 (а.с. 9).

З вищезазначеного державного акту на право власності вбачається, що вищевказана земельна ділянка кадастровий № 5110137600:21:008:0012 розташована за адресою:   АДРЕСА_1 . Проте в судовому засіданні встановлено, що відповідно до довідки Одеської регіональної філії ДП “Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах”від 22.12.2009 року № 06-02/12620 земельна ділянка кадастровий № 5110137600:21:008:0012 розміщується на території міста Одеси (а.с. 17).

17.04.2009 року ухвалою Київського районного суду м. Одеси скасовано постанову Київського районного суду м. Одеси від 18.07.2008 року за нововиявленими обставинами та постановлено ухвалу від  17.04.2009 року про закриття провадження у справі (а.с. 14-15).

На підставі того, що 17.04.2009 року ухвалою Київського районного суду м. Одеси скасовано постанову Київського районного суду м. Одеси від 18.07.2008 року, прокуратура Суворовського району м. Одеси звернулася до Суворовського районного суду м. Одеси з позовною заявою в інтересах держави в особі Одеської міської ради до ОСОБА_1 про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯЖ №316284.

Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 02.09.2011 року позовну заяву Заступника прокурора Суворовського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до ОСОБА_1 про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯЖ №316285 задоволено, акт на право власності на земельну ділянку Серії ЯЖ №316285 визнано не правомірним та скасовано, а також повернуто земельну ділянку Одеській міській раді (а.с. 18-22).

Матеріалами справи було встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29.09.2008 року ОСОБА_1 продала ОСОБА_2 земельної ділянки, площею 0,2000 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.10).

28.11.2008 року на підставі вищезазначеного договору купівлі-продажу земельної ділянки від 26.09.2008року ОСОБА_2  отримав у Відділі Держкомзему у Комінтернівському районі Одеської області державний акт на право власності на зазначену земельну ділянку Серії ЯЖ № 709496, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010852400341 (а.с.11).

Положеннями ч. 1 та 2 ст. 78 ЗК України визначено, що право власності на землю -   це право  володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається  та  реалізується  на  підставі Конституції  України та Земельного кодексу України, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Статтею 81 ЗК України визначено підстави набуття громадянами України права  власності  на  земельні ділянки. Відповідно до пункту "а" зазначеної статті громадяни України набувають права  власності  на  земельні  ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни,  іншими  цивільно-правовими  угодами.

Відповідно до ч. 1 ст. 125 ЗК України право власності та право користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право власності на земельну ділянку, придбану у власність за договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчується державними актами (ч. 1 ст. 126 ЗК України).

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється за підставами, передбаченими ч. 3 ст. 152 ЗК України, а саме шляхом визнання прав, відновлення стану земельної  ділянки,  який  існував  до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав, визнання угоди недійсною,  визнання недійсними рішень  органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування,  відшкодування заподіяних збитків та  застосування інших, передбачених законом, способів.

Положеннями ст. 387 ЦК України визначено право власника на витребування майна із чужого незаконного володіння, а саме власник  має  право витребувати своє майно від особи,  яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Пункт 3 ч. 1 ст. 388 ЦК України передбачає, що,  якщо майно за відплатним договором придбане в особи,  яка не мала права його відчужувати,  про що набувач не знав і  не  міг знати  (добросовісний  набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно вибуло з володіння власника або особи,  якій  він  передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Таким чином, аналізуючи вищенаведене було встановлено, що ОСОБА_1  неправомірно набула право власності на земельну ділянку, площею 0,2000 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1  кадастровий № 5110137600:21:008:0012, а отже зазначена особа не мала права на укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29.09.2008 року, згідно якого продала ОСОБА_2  земельну ділянку, площею 0,2000 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з ч 3 ст. 215 ЦК України, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.

З урахуванням вищенаведеного, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги Заступника прокурора Суворовського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Відділу Держкомзему у Комінтернівському районі Одеської області, треті особи Одеська регіональна філія ДП “Центр державного земельного кадастру”, Управління земельних ресурсів у місті Одесі про визнання неправомірним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, звільнення та повернення земельної ділянки, обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 78, 81, 82, 125, 126, 152, 212 ЗК України ст.ст. 203, 215, 387, 388 ЦК України ст.ст.10, 11, 60, 169, 209, 212-215, 224-227  ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Заступника прокурора Суворовського району міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Відділу Держкомзему у Комінтернівському районі Одеської області, треті особи Одеська регіональна філія ДП “Центр державного земельного кадастру”, Управління земельних ресурсів у місті Одесі про визнання неправомірним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, звільнення та повернення земельної ділянки задовольнити.