Справа № 1527/12290/12

РІШЕННЯ

                                                                 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 листопада 2012 р.

Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

          головуючого судді      -   Виноградової Н.В.  

          при секретарі               -   Голованець Н.Б.

          розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Заступника прокурора Суворовського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Відділу Держкомзему у Комінтернівському районі Одеської області, треті особи: Одеська регіональна філія ДП «Центр державного земельного кадастру», Управління земельних ресурсів у м. Одесі про визнання недійсним договору купівлі-продажу, визнання неправомірним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, звільнити та повернути земельну ділянку, -

                                                        ВСТАНОВИВ:

          06.08.20012 року позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів про визнання недійсним договору купівлі-продажу, визнання неправомірним та скасування державного акту на право власності за земельну ділянку, звільнення та повернення земельної ділянки.

Позовні вимоги мотивовані тим, що громаді м. Одеси належить земельна ділянка зареєстрована в Державному земельному кадастрі за номером 5110137600:21:008:0014 яка розташована на території м. Одеси та є частиною міського піщаного пляжу «Крижанівський», який розташований вздовж узбережжя Чорного моря за адресою: АДРЕСА_1 . На підставі постанови Київського районного суду м. Одеси від 18.07.2008 року за відповідачем ОСОБА_1 визнано право власності на вказану земельну ділянку, площею 0,1 га, та відділом Держкомзему в Комінтернівському районі Одеської області видано державний акт на право власності на зазначену земельну ділянку. Розташування даної земельної ділянки в акті вказано невірно, а саме: АДРЕСА_2 . В подальшому вказану постанову Київського районного суду м. Одеси від 18.07.2008 року ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 17.04.2009 року скасовано, та рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 18.11.2010 року зазначений державний акт на спірну земельну ділянку визнано неправомірним та скасовано. Однак відповідач ОСОБА_1 26.09.2008 року встиг продати вказану земельну ділянку відповідачеві ОСОБА_2 , та відповідач ОСОБА_2 отримав від відділу Держкомзему у Комінтернівському районі Одеської області державний акт на право власності на зазначену земельну ділянку Серія ЯЖ № 709490, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010852400340. Тому позивач просить суд визнати вказаний договір купівлі-продажу земельної ділянки недійсним, визнати неправомірним та скасувати державний акт Серія ЯЖ № 709490, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010852400340. Зобов`язати Відділ Держкомзему у Комінтернівському районі Одеської області скасувати державну реєстрацію вказаного державного акту. Зобов`язати ОСОБА_2 звільнити та повернути Одеській міській раді спірну земельну ділянку.

Представники Прокуратури Суворовського району м. Одеси, Одеської міської ради, Одеського міського управління земельних ресурсів Одеської міської ради позов підтримали, наполягали на його задоволенні, проти винесення заочного рішення не заперечували.

Відповідачі та представник Відділу Держкомзему у Комінтернівському районі Одеської області в судове засідання не з`явилися про розгляд справи судом повідомлялися, про що в матеріалах справи є належні докази (поштові повідомлення), жодних клопотань, доказів чи заперечень до суду не надавали, про причини не з`явлення в судове засідання суд не повідомляли, тому суд відповідно до ст.ст. 224, 225 ЦПК України ухвалив про заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено що громаді м. Одеси належить земельна ділянка зареєстрована в Державному земельному кадастрі за номером 5110137600:21:008:0014 яка розташована на території м. Одеси та є частиною міського піщаного пляжу «Крижанівський», який розташований вздовж узбережжя Чорного моря за адресою: АДРЕСА_1 . Вказаний факт підтверджується довідкою Одеської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру`та встановлено ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 17 квітня 2009 року.

Також судом встановлено що на підставі постанови Київського районного суду м. Одеси від 18.07.2008 року за відповідачем ОСОБА_1 визнано право власності на вказану земельну ділянку, площею 0,1га, та відділом Держкомзему в Комінтернівському районі Одеської області видано державний акт на право власності на зазначену земельну ділянку. Розташування даної земельної ділянки в акті вказано невірно, а саме: АДРЕСА_2 . В подальшому вказану постанову Київського районного суду м. Одеси від 18.07.2008 року ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 17.04.2009 року скасовано, та рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 18.11.2010 року зазначений державний акт на спірну земельну ділянку визнано неправомірним та скасовано.

Однак відповідач ОСОБА_1 26.09.2008 року встиг продати вказану земельну ділянку відповідачеві ОСОБА_2 , та відповідач ОСОБА_2 отримав від відділу Держкомзему у Комінтернівському районі Одеської області державний акт на право власності на зазначену земельну ділянку Серія ЯЖ № 709490, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010852400340.

Згідно ч.1,2 ст. 78 ЗК України, право власності на землю –це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються до них.

Статті 81, 82 ЗК України визначають підстави набуття громадянами та юридичними особами права власності на земельну ділянку. Відповідно до ч.1 ст. 125 ЗК України, право власності та право користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Частина 1 ст. 126 ЗК України визначає, що право власності на земельну ділянку посвідчується державними актами. Згідно п. «д`ч.3 ст. 152 ЗК України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом застосування інших передбачених законом способів.

Згідно ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Відповідно до ст. 388 ЦК України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Згідно ст. 212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Відповідно до ст. 215 ЦК України якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства.

Аналізуючи зазначені вище норми які регулюють спірні правовідносини, суд приходить до висновку, про те, що Територіальна громада м. Одеси в особі Одеської міської ради має право витребувати спірну земельну ділянку з володіння відповідача ОСОБА_2 . Та у ОСОБА_2 немає підстав для володіння, користування та розпорядження вказаною земельною ділянкою, а тому позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 203, 215, 387, 388 ЦК України, ст.ст. 78, 81, 82, 125, 126, 152, 212 ЗК України, ст. ст. 11, 213, 215, 224 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

          Позов Заступника прокурора Суворовського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Відділу Держкомзему у Комінтернівському районі Одеської області, треті особи: Одеська регіональна філія ДП «Центр державного земельного кадастру», Управління земельних ресурсів у м. Одесі про визнання недійсним договору купівлі-продажу, визнання неправомірним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, звільнити та повернути земельну ділянку - задовольнити.

          Визнати недійсним договір купівлі-продажу від 26.09.2008 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,1000 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_3 «Б`за кадастровим номером 5110137600:21:008:0014.

          Визнати неправомірним та скасувати державний акт серії ЯЖ № 709490 на право власності на земельну ділянку, який видано ОСОБА_2 та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010852400340.

          Зобов`язати Відділ Держкомзему у Комінтернівському районі Одеської області скасувати державну реєстрацію державного акту серії ЯЖ № 709490 на право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 ( АДРЕСА_1 ) за кадастровим номером 5110137600:21:008:0014.

          Зобов`язати ОСОБА_2 звільнити та повернути Одеській міській раді земельну ділянку загальною площею 0,1000 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 ).

        Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

        Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення.

        Суддя