Справа №2-7509/10/04

РІШЕННЯ

Іменем     України

(заочне)

        15 жовтня 2010 року Київський районний суд м.Харкова у складі:

головуючого - судді     Донець О.В.

при секретарі         Муленко К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ :

    Позивач звернувся з позовними вимогами про визнання за ним права власності на квартиру АДРЕСА_1, посилаючись на наступне.

16 жовтня 2008 р. між ним та відповідачем ОСОБА_2 укладений нотаріально посвідчений договір позики, відповідно до якого він передав ОСОБА_2 грошові кошти в сумі 675 410 грн. зі строком повернення до 16.03.2009 р. включно. В забезпечення виконання договору позики між ним та ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5  16.10.2008 р. укладений нотаріально посвідчений договір іпотеки. Відповідно до договору іпотеки в забезпечення своєчасного повернення отриманої за договором позики суми відповідачі передали йому в іпотеку належну їм на праві власності квартиру АДРЕСА_2.

До цього часу відповідач ОСОБА_2 своє зобов’язання за договором позики не виконав. Тому просить визнати за ним права власності на квартиру АДРЕСА_1 згідно з іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Купровською Я.М. 16.10.2008 р. за реєстровим №868.

Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не з’явились, будучи належним чином оповіщеними про день та час слухання справи. Причини неявки суду не повідомили.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, задовольняє позовні вимоги, вважаючи їх законними та обґрунтованими, виходячи з наступного.

16 жовтня 2008 р. між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 укладений нотаріально посвідчений договір позики, відповідно до якого він передав ОСОБА_2 грошові кошти в сумі 675 410 грн. зі строком повернення до 16.03.2009 р. включно.

Крім того, 16.10.2008 р. в забезпечення виконання договору позики між ОСОБА_1  та ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5 укладений нотаріально посвідчений договір іпотеки, відповідно до якого в забезпечення своєчасного повернення отриманої за договором позики суми відповідачі передали ОСОБА_1 в іпотеку належну їм на праві власності квартиру АДРЕСА_2.

Згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого Центром приватизації державного житлового фонду Управлінням комунального майна та приватизації Харківської міської ради 29.01.1999 р., реєстраційний №2-99-156372, квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5  

Судом встановлено, що ОСОБА_4 та ОСОБА_5 11.01.2010 р. померли.

Судом також встановлено, що до цього часу відповідач ОСОБА_2 своє зобов’язання за договором позики не виконав і грошові кошти в сумі 675 410 грн. позивачу не повернув.

Відповідно до ч.1 ст.37 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про вдоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання зобов'язання.

Згідно п.п.8,9 договору іпотеки, іпотекодержатель, в даному випадку позивач по справі ОСОБА_1, набуває право звернення стягнення боргу на предмет іпотеки в разі невиконання іпотекодавцем, в даному випадку відповідачами по справі ОСОБА_2. та ОСОБА_3, хоча б одного із взятих на себе зобов’язань за договором позики. Сторони домовилися, що у випадку невиконання іпотекодавцем хоча б одного із взятих на себе зобов’язань за договором позики, право власності на квартиру АДРЕСА_1 переходить до іпотеко держателя у первоначальному обсязі.

Таким чином, доводи позивача знайшли своє повне підтвердження, в зв’язку з чим суд задовольняє позовні вимоги і визнає за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 згідно з іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Купровською Я.М. 16.10.2008 р. за реєстровим №868.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215,224-226 ЦПК України, ст.ст. 626,627 ЦК України, ст. 37 Закону України «Про іпотеку», суд -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 згідно з іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Купровською Я.М. 16.10.2008 р. за реєстровим №868.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

    Суддя