Дело №2-1956/2007г.

РЕШЕНИЕ

 Именем Украины

15 февраля 2007г. Ленинский районный суд г. Николаева в составе председательствующего- судьи Димитрова В.И., при секретаре- Шаверновской Л.И. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Николаеве дело по иску ОСОБА_1кОСОБА_2о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что она 03 января 2007 г. заключила с ОСОБА_2 в простой письменной форме договор купли-продажи, по которому приобрела у нее в собственность жилой домНОМЕР_1 с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями расположенный на приватизированном земельном участке площадью 501 кв.м. поАДРЕСА_1.

Ссылаясь на то, что все условия по данной сделке ими были выполнены, однако последняя не была оформлена в соответствии со ст. 220 ГК Украины, поскольку в правоустанавливающем документе на указанный жилой дом допущены исправления -имя ІНФОРМАЦІЯ_1 зачеркнуто написано ІНФОРМАЦІЯ_2 , а также фамилия ІНФОРМАЦІЯ_3 , зачеркнута и исправлена наІНФОРМАЦІЯ_4 , в связи с чем нотариально оформить сделку не представилось возможным. Истица просила признать данную сделку действительной и признать за ней право собственности на спорный жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями и приватизированный земельный участок.

В судебное заседание истица не явилась , от нее поступило письменное заявление , из которого усматривается что она иск признала и просила дело рассмотреть без ее участия.

Ответчица в судебное заседание не явилась, от нее поступило письменное заявление , в котором она иск признала и просила дело слушать без ее участия.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

ОСОБА_2 является собственницей жилого дома НОМЕР_1 с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями - лит. А - жилой дом- цегла, общей площадью 87.6 кв.м. ,жилой площадью - 55.6 кв.м. ,лит.С - сарай - дерево , лит.Б - уборная -дерево , 3,4,7,6 -ограждение, 5,1,11 - сооружения по ул. Дымова в Николаеве, пгт. Терновка , Николаевской обл. на основании договора купли-продажи от 27 декабря 1991, удостоверенного государственным нотариусом Первой Николаевской государственной нотариальной конторы Игнатенко B.C. за №6-6776 зарегистрированного в НМБТИ 23.01.1992 г. за № 2423.Так же ОСОБА_2 на основании государственного акта на право частной собственности на землю , выданного Терновским сельским Советом за № 263 от 23 декабря 1994 г. является собственницей приватизированного земельного участка площадью 501 кв. по указанному адресу.

03 января 2007 года ОСОБА_1 заключила с ОСОБА_2 в простой письменной форме договор купли-продажи, по которому приобрела у нее указанный жилой дом , расположенный на приватизированном земельном участке.

Между сторонами был произведен полный взаиморасчет: истица передала продавцу оговоренную сумму денежных средств, а ответчица, в свою очередь, передала истице в пользование указанный жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями , расположенный на приватизированном земельном участке. Претензий по указанной сделке стороны друг к другу не имеют.

Однако сделка в последствии не была оформлена нотариально.

При таких обстоятельствах суд считает возможным требования истицы удовлетворить, признать договор купли-продажи жилого дома действительным на основании ст. 220 ГК

2

Украины и признать за ОСОБА_1 право собственности на спорный жилой дом и приватизированный земельный участок.

Руководствуясь ст . ст. 209,212,214 ,215,218 ГПК Украины,

РЕШИЛ:

 Иск удовлетворить. Признать договор купли-продажи от 03 января 2007 г. жилого домаНОМЕР_1с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями поАДРЕСА_1 заключенный в простой письменной форме между ОСОБА_1 , с одной стороны, и ОСОБА_2, с другой стороны, действительным.

Признать за ОСОБА_1 право собственности на жилой домНОМЕР_1с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями- лит. А -жилой дом -цегла , жилой площадью -55.6 кв.м. , общей площадью 87.6 кв.м. лит. С сарай- дерево , лит. Б -уборная - дерево , 3,4,7,6 ограждение , 5,1,11 - сооружения по АДРЕСА_1

Признать за ОСОБА_1право собственности на приватизированный земельный участок площадью 501 кв.м. расположенный по АДРЕСА_1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Николаевский апелляционный суд через Ленинский районный суд г. Николаева путем подачи в 10-дневный срок со дня оглашения решения заявления об апелляционном обжаловании и подачи после этого на протяжении 20 дней апелляционной жалобы или в порядке ч. 4 ст. 295 ГПК Украины.