Справа № 2-344               2010 р.  

  Р І Ш Е Н Н Я  

І м е н е м  У к р а ї н и  

 18 жовтня 2010 року                           Кривоозерський районний суд Миколаївської області

 в складі:   головуючого                           судді  Кондрачук А.П.

при секретарі                               Добровольській І.М.

 розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Криве Озеро справу за позовом ОСОБА_1 до Кривоозерської селищної ради Кривоозерського району про визнання договору купівлі-продажу жилого будинку з надвірними спорудами дійсним та визнання права власності на нього,

                           в с т а н о в и в :  

      ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Кривоозерської селищної ради Кривоозерського району про визнання договору купівлі-продажу жилого будинку з надвірними спорудами дійсним та визнання права власності на нього, вказуючи на те, що 11 липня 1998 року він купив у ОСОБА_2 жилий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_1.

 Посилаючись на те, що ними виконані всі умови договору, проте посвідчити договір нотаріально не можливо, поскільки ОСОБА_2 помер, спадкоємці після його смерті відсутні, позивач просив про задоволення позовних вимог.

 В судовому засіданні позивач підтримав позов.

 Представник відповідача в суді позов визнав, не заперечував проти його задоволення.  

 Вислухавши пояснення сторін, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню із слідуючих підстав.

 Судом встановлено, що 11 липня 1998 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу жилого будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_1, належного на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право особистої власності № 2017, виданого Кривоозерською селищною радою 15 лютого 1974 року.

 ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується свідоцтвом про смерть І-ФП № НОМЕР_1 виданим Кривоозерським відділом ЗАГСу Миколаївської області 30 квітня 1999 року.

 Як випливає з даних довідки Кривоозерської державної нотаріальної контори № 851/01-14 від 05 жовтня 2010 року спадщину після смерті ОСОБА_2 ніхто не прийняв.

 Відповідно до вимог ст. 227 ЦК України ( в редакції 1963 року ) договір купівлі-продажу жилого будинку, якщо хоча б однією із сторін є громадянин, повинен бути нотаріально посвідчений, недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

 Враховуючи, що взяті сторонами зобов’язання за договором купівлі-продажу жилого будинку з надвірним спорудами виконанні, ОСОБА_2 передав належний йому жилий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 та правовстановлюючі документи на у власність позивача, а останній прийняв будинок у власність та оплатив його вартість, проте посвідчити договір в нотаріальному порядку неможливо в зв»язку із смертю продавця, тому договір на підставі ст..153 ЦК України (1963 року) вважається укладеним та дійсним.

 Згідно довідки Кривоозерської селищної ради Кривоозерського району від 27 липня 2010 року позивач разом із сім»єю з 1997 року проживає в житловому будинку по АДРЕСА_1.

 Вказані обставини підтвердили також допитані в суді свідки ОСОБА_3 та ОСОБА_4.  

 На підставі ст.ст. 47, 153 ЦК України (1963 року) , Постанови Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 року № 3 «Про судову практику в справі про визнання угод недійсним» керуючись ст.ст. 10, 60, 121, 213, 215 ЦПК України , суд

                                 в и р і ш и в :  

   Позов задовольнити.

 Визнати дійсним договір купівлі-продажу жилого будинку з господарськими будівлями  укладений 11 липня 1998 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

 Визнати право власності  на  жилий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

  Рішення суду може бути оскаржено в Апеляційний суд Миколаївської області через Кривоозерський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня  проголошення рішення  . Особи, які брали участь у справі, але не були присутні під час оголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу  протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.   

       Суддя : ( підпис )  

  Копія вірна:  

Голова Кривоозерського  

районного суду                     А.П.Кондрачук  

  Рішення суду набрало законної сили      «___»_________ 2010 року      

Оригінал рішення знаходиться в цивільній справі № 2-344/2010 року.  

  Керівник апарату суду                                                                                        Л.В.Ковальчук