Справа № 2-2957/10
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
5 жовтня 2010 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:
головуючого судді Піцикевич І.Й.
при секретарі Грабар Л.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дрогобич у приміщенні суду справу за позовом ОСОБА_1 до Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -
в с т а н о в и в:
Позивач ОСОБА_1 звернулсь з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво до відповідача Дрогобицької міської ради, посилається на те, що вона є власницею будинку що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 про що свідчить свідоцтво про право власності на спадщину за законом видане державним нотаріусом Першої Дрогобицької державної нотаріальної контори 10 лютого 1978 року, реєстр.№590, право власності зареєстровано у Дрогобицькому МБТІ 23 лютого 1978 року.
Будинок складався з 5 (п'яти) житлових кімнат, загальною площею 95,5 кв.м, житлова площа становила 70,8 кв.м.
Нею було самочинно побудовано веранду, перебудовано сарай та переобладнано частину мансарди під житлові кімнати.
На її замовлення КП Львівської обласної ради Дрогобицьке МБТІ та ЕО здійснило технічну інвентаризацію житлового будинку. За результатом проведення технічної інвентаризації було виготовлено технічну документацію самовільних забудов, що по АДРЕСА_1 та видано новий технічний паспорт.
Згідно довідок виданих КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та ЕО» №619 від 30 липня 2010 року вартість самовільних забудов станом на 30 липня 2010 року становить 34347 грн.
Згідно з довідки КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та ЕО» від 30.07.2010 року, вих. №884, у будинковолодінні по вул. Б. Хмельницького, 27 у М.Дрогобичі самовільно побудовано веранду літ. «а» розмірами 5,16х2,58 площею 9,1 кв.м., перебудовано сарай літ. "Б" розмірами 4,15х5.8 м. та 2,1х1,0 м., переобладнані на мансарді 2 дві житлові кімнати літ "1-10’ площею 11,5 кв.м. і літ "1-12" площею 20,8 кв.м. та гардеробну літ. "1-13"площею 8,8 кв.м.,
Права власності на самочинні забудови вона не набула, оскільки відповідно до ч.2 ст.376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
Проте, законодавець передбачає можливість захисту законного інтересу особи, яка здійснила самочинне будівництво, шляхом визнання за такою особою права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, згідно ч. 2 ст. 375 ЦК України.
Одним із способів захисту цивільних прав відповідно до п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України є визнання права.
Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Земельна ділянка, на якій проведено самочинну забудову, належить їй на підставі Державного акту на право приватної власності на землю.
Будівництво даних забудов жодним чином не порушує права інших осіб, так як вони зведені таким чином, що не виходять за межі земельної ділянки, не при микаються з сусідніми будівлями та не побудовані на межі сусідніх ділянок.
Згідно Експлікації внутрішніх площ, загальна площа самочинних побудов становить 50,2 кв.м, житлова - 32,3 кв.м.
Самовільні забудови будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 складаються з:
1-й поверх: веранди — позначені літ. «а» загальною площею 9,1 кв.м.
мансарда: житлові кімнати позначені літ. «1-10» площею 11,5 кв.м та літ. «І-12» площею 20,8 кв.м, а також гардеробу позначеного літ. «І-І3» площею 8,8 кв.м.
У відповідності до технічного висновку, що на її замовлення був розроблений Дрогобицьким відділом Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» - будівельні конструкції обстеженого індивідуального житлового будинку на АДРЕСА_1 знаходяться в задовільному стані — II категорія технічного стану. Планування житлового будинку відповідає державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству. Будівельні роботи виконані якісно. Обстежуваний будинок з мансардними приміщеннями та господарською коміркою АДРЕСА_1 придатний для експлуатації.
Висновок Державної екологічної інспекції у Львівській області від 12 серпня 2010 року щодо самовільно побудованого житлового будинку на земельній ділянці порушень вимог природоохоронного законодавства України не виявлено.
Просить суд визнати за нею право власності на самочинно побудовані приміщення - веранди літ. "а" розм. 5,16х2,58, сараю літ. "Б" 4,15х5.8-2,1х1,0 та переобладнані на мансарді дві житлові кімнати літ "1-10’ площею 11,5 кв.м і літ "1-12" площею 20,8 кв.м та гардеробну літ. "1-13"площею 8,8 кв.м, що розташовані по АДРЕСА_1
Позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, посилається на обставини, викладені у позовній заяві, пояснила суду, що всі доводи викладені нею у позовній заяві.
Представник відповідача Дрогобицької міської ради Петренко О.В. позовні вимоги ОСОБА_1 визнав, пояснив суду, що не заперечує проти визнання права власності на самовільно добудовані позивачем будівлі.
З оглянутого свідоцтва про право на спадщину виданого 1-ою Дрогобицькою державною нотаріальною конторою 10 лютого 1978 року за № 590 вбачається, що позивач спадкувала житловий будинок з господарськими прибудовами, що знаходиться в АДРЕСА_1
З оглянутої довідки КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та ЕО» від 30 липня 2010 року №619 . вбачається, що АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1, вартість самовільних забудов станом на 30 липня 2010 року становить 34347.
З оглянутої копії довідки КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та ЕО» від 30 липня 2010 року № 884 вбачається, що у будинковолодінні по АДРЕСА_1 самовільно побудовано веранду літ. «а» розмірами 5,16х2,58, збільшено розміри сараю літ. "б" до 4,15х5.8-2,1х1,0 та переобладнані на мансарді дві житлові кімнати літ "1-10’ площею 11,5 кв.м. і літ "1-12" площею 20,8 кв.м. та гардеробну літ. "1-13"площею 8,8 кв.м.
З оглянутого Державного акту на право приватної власності на землю від 24 червня 1997 року Серія ЛВ 0017 вбачається, що земельна ділянка, на якій проведено самочинну забудову, належить ОСОБА_1
З оглянутого т ехнічного висновку про стан будівельних конструкцій та інженерних мереж індивідуального житлового будинку, розробленого Дрогобицьким відділом Львівського філіалу Додержавного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» вбачається, що будівельні конструкції обстеженого індивідуального житлового будинку на АДРЕСА_1 знаходяться в задовільному стані — II категорія технічного стану; планування житлового будинку відповідає державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству; будівельні роботи виконані якісно; обстежуваний будинок з мансардними приміщеннями та господарською коміркою АДРЕСА_1 придатний для експлуатації
Згідно з д овідкою від 12 серпня 2010 року виданою інспектором з ОНПС вбачається, що самочинне будівництво на земельній ділянці, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1, що розташована АДРЕСА_1 здійснене без порушень вимог природоохоронного законодавства України.
Даючи оцінку дослідженим доказам, суд приходить до переконання, що позовні вимоги ОСОБА_1 є підставними та такими, що підлягають до задоволення, цими доказами установлено, що вона є власницею будинку що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 до вона самочинно провела прибудову та перебудову: побудовано веранду літ. «а» розмірами 5,16х2,58, збільшено розміри сараю літ. "б" до 4,15х5.8-2,1х1,0 та переобладнані на мансарді дві житлові кімнати літ "1-10’ площею 11,5 кв.м. і літ "1-12" площею 20,8 кв.м. та гардеробну літ. "1-13"площею 8,8 кв.м., оскільки ці самовільно збудовані позивачем будівлі та споруди відповідають будівельним, протипожежним та санітарним нормам і правилам, вони споруджені на належній позивачеві земельній ділянці, та не порушують нічиї законні права і інтереси, то відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України суд визнає за позивачем право власності на них.
Керуючись ст.ст. 209,212-215 ЦПК України, ст.376 ч.5ЦК України, -
в и р і ш и в :
Позов задовольнити, визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудовані приміщення - веранду літ. "а" розміром 5,16х2,58 площею 9,1 м. кв., сарай літ. "Б" розмірами 4,15х5.8 м. та 2,1х1,0 м., переобладнані на мансарді 2 дві житлові кімнати літ "1-10’ площею 11,5 кв.м. і літ "1-12" площею 20,8 кв.м. та гардеробну літ. "1-13"площею 8,8 кв.м., що розташовані по АДРЕСА_1 .
На рішення може бути подано апеляцію до апеляційного суду Львівської області шляхом протягом десяти днів, з дня його оголошення, через Дрогобицький міськрайонний суд .
.
Суддя