№2-1009/2010

Р І Ш Е Н Н Я

ІМ»ЯМ УКРАЇНИ

13 жовтня 2010 року                             Немирівський районний суд

                                    Вінницької області

    в складі : головуючого судді                 Слободяник Т.В.

    при секретарі                             Когутяк В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові

справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на майно,

    В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та земельні ділянки для його обслуговування і ведення особистого селянського господарства, що розташовані по АДРЕСА_1

Договір купівлі-продажу ними виконаний повністю. ОСОБА_1 передала ОСОБА_2 кошти в сумі 10000 грив. згідно домовленості, а ОСОБА_2 в свою чергу передала її правовстановлюючі документи на майно та ключі від приміщень.

В подальшому мали оформити договір купівлі – продажу нотаріально.

ОСОБА_1 хотіла оформити право власності на придбане  майно та пропонувала  ОСОБА_2 звернутися в нотаріальну контору. Однак, ОСОБА_2 все відкладає,  посилаючись на брак часу. Це змусило ОСОБА_1 звернутися з позовом до суду.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_3 позовні вимоги підтвердила, просить визнати дійсним договір купівлі – продажу згідно якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила житловий будинок з господарськими будівлями, земельні ділянки для його обслуговування площею 0,2500 га, для ведення особистого селянського господарства площею 0,3495 га по АДРЕСА_1

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з’явилася, подала заяву про розгляд справи без її участі, визнання позовних вимог.

Суд, заслухавши представника позивачки, дослідивши надані докази, приходить  до висновку про задоволення позовних вимог за слідуючих підстав.

Як видно з правовстановлюючих документів на житловий будинок на прізвище ОСОБА_2 вона є його власником ( а.с. 8-12). А тому була наділена правом як ним розпорядитися. Дане майно ОСОБА_2 продала ОСОБА_1, а та заплатила гроші згідно розписки ( а.с. 5).

Покупець і продавець фактично виконали всі істотні умови договору, але не оформили його нотаріально.  Ст. 220  ч. 2 ЦК України вказує якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, наступне нотаріальне посвідчення такого договору вже не вимагається.

Також ст. 638 ЦК України вказує, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх  істотних умов договору.

Ст. 328 ЦК України регулює порядок набуття права власності, а вони є такі що не заборонені законом.

Земельні ділянки також переходять у власність, якщо особа набула права власності на житловий будинок, будівлю, споруду на якій він розташований, без зміни її цільового призначення відповідно до ст. 377 ЦК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 220, 377, 386, 638  ЦК України, 208, 209, 213-218, 221-223, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, земельних ділянок площею 0,2500 га для обслуговування житлового будинку, площею0,3495 га для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1 що мав місце 30.07.2010 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий АДРЕСА_1 загальною площею 105,4 кв.м, житловою площею 51,0 кв.м з господарськими будівлями верандою «а1», верандою «а», сараєм-літньою кухнею з погрібом «Б» АДРЕСА_1

- на земельну ділянку площею 0,2500 га для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1

- на земельну ділянку площею 0,3495 га для ведення особистого селянського господарства АДРЕСА_1

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької області.

Суддя:  (підпис)

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили 26.10.2010 року.

Суддя: