КОПІЯ
справа №2-1972/2010р .
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
07 квітня 2010 року Вишгородський районний суд Київської області у складі:
головуючого Войнаренко Л.Ф.
при секретарі Терновій Г.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вишгороді цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Вишгородської міської ради Київської області, третя особа – інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області про визнання права власності на нерухоме майно , -
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся до суду з цим позовом, посилаючись на те, що він без належного на те дозволу побудував на власній земельній ділянці житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Просить визнати за ним право власності на вказані забудови, оскільки будівництво проводилось без порушень, відповідно до виготовленого Госпрозрахунковим архітектурно-планувальним бюро відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Вишгородської РДА проекту будівництва та погодженого належним чином будівельного паспорта та наданих Інспекцією ДАБК дозволів на виконання будівельних робіт.
У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та належно їх обґрунтував.
Представник відповідача до суду не з’явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Відповідно до листа від 01.04.2010р. за підписом представника Вишгородської міської ради, - просить розглянути справу по суті без представника відповідача (а.с.52).
Представник третьої особи також до суду не з’явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, - просив розглянути справу у його відсутності (а.с.54).
Вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Встановлено, що позивач на підставі договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 11.07.2001р. №№2500,2504 (а.с.12-13) придбав у власність дві земельні ділянки площею 0,101га. та 0,099га. (загальною площею 0,20га.) для будівництва та обслуговування житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 Київської області. Право власності на дану земельну ділянку належним чином оформлено і підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 від 05.02.2002р. (а.с.14).
На власній земельній ділянці позивачем було побудовано житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Згідно технічного паспорта на житловий будинок від 13 січня 2010 року (а.с.41-46) позивач є власником нерухомого майна, зведеного на вищезазначеній земельній ділянці.
Оскільки роботи з будівництва проведені без належного дозволу, БТІ відмовляє позивачу у реєстрації права власності на самочинно побудоване ним нерухоме майно.
Відповідно до ч.1 ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Згідно ч.2 цієї ж статті власник земельної ділянки набуває права власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.
Відповідно до висновку щодо забудови домоволодіння у м. Вишгороді, мікрорайон «ГАЕС» від 22.01.2010р. №4/10 (а.с.47), дане нерухоме майно не суперечить планувальним, санітарним, протипожежним вимогам ДБН 360-92**.
Оскільки позивачем на власній земельній ділянці зведено спірний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами без порушень вимог чинного законодавства, земельна ділянка використовується ним за цільовим призначенням, прав будь-яких інших осіб не порушено, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Так, відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Отже, оскільки позивач являється єдиним власником земельної ділянки, на якій знаходиться самочинно побудоване спірне нерухоме майно, відповідач фактично проти заявлених позовних вимог не заперечує, суд вважає, що визнання права власності за позивачем на спірні будівлі не зачіпає інтересів та не порушує права будь-яких інших осіб, а тому позов задовольняє.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.,375, 376 ЦК України, ст.ст.213-215 ЦПК України, суд -
В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, загальною площею 269,0кв.м., житловою площею 116,7кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 Вишгородського району Київської області.
Рішення може бути оскаржене у порядку, передбаченому ст.294 ЦПК України.
Суддя підпис Л.Ф.Войнаренко
Згідно з оригіналом,
Суддя Л.Ф.Войнаренко
РІШЕННЯ НАБРАЛО ЧИННОСТІ 20 КВІТНЯ 2010 РОКУ
СУДДЯ
Оригінал рішення зберігається в архіві Вишгородського районного суду Київської області.