справа № 2 - 1975/ 2010 року

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

іменем України

27 жовтня 2010 року       Ізюмський міськрайонний суд Харківської області

у складі : головуючого судді Бутенка В.М.

при секретарі Єрданалян Т.А., судового розпорядника Акіншиної Л.В.

представника позивача за довіреністю від 14.01.2010 року Науменка Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізюм справу за позовом Ізюмського комунального житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства № 2 (далі – КЖРЕП № 2) до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості, -  

в с т а н о в и в :

У серпні 2010 року КЖРЕП № 2 звернулися до суду зі вказаним вище позовом до відповідача, зазначаючи, що позивачем надаються комунальні послуги відповідачу АДРЕСА_1, але відповідач не виконує свої обов’язки по договору і систематично не здійснює оплату послуг за експлуатаційні витрати по утриманню будинку та прибудинкової території. Внаслідок дій відповідача має місце заборгованість по оплаті комунальних послуг за період з 1.04.2007 року по 1.08.2009 року в сумі 720 грн. 75 коп..

Відповідачка в судове засідання не з'явилася без поважних причин, про час і місце судового засідання повідомлялася належним чином, причину неявки суду не повідомила.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням частини 1статті 224 ЦПК України.  

Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти і відповідні їм правовідносини:

Матеріалами справи встановлено, що квартира, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, належить на праві власності ОСОБА_3, загальна площа складає 42,4 кв.м. (а.с. 2).

КЖРЕП № 2 функціонував на підставі Статуту і засноване на комунальній власності Ізюмської територіальної громади Ізюмською міськрадою з 04.09.2003 року з метою покращення якості надання житлово-комунальних послуг, організаційного забезпечення поточного утримання, ремонту та благоустрою житлового фонду, їх інженерного обладнання та надання послуг, пов'язаних з експлуатацією, утриманням та ремонтом житлового фонду (а.с. 27-32).

На підставі рішення Ізюмської міської ради від 3 вересня 2003 року № 1261 зазначене підприємство КЖРЕП №2 прийняло на баланс житлові будинки, до переліку яких входить і будинок АДРЕСА_2, їх інженерне обладнання та повинно було укладати угоди з ремонтно-експлуатаційними підприємствами та іншими спеціалізованими організаціями, що забезпечують функціонування систем життєзабезпечення будівель (а.с. 9-10).

Відповідно до рішення Ізюмської міської ради 3 сесії 5 скликання № 0159 від 28.07.2006 року було затверджено Перелік послуг з утримання будинків (споруд) та прибудинкових територій у житловому фонді (а.с. 6) та до рішення Ізюмської міської ради 3 сесії 5 скликання № 0161 від 28.07.2006 року було затверджено вартість послуг з утримання багатоповерхових будинків та прибудинкової території не обладнаних ліфтами (а.с. 7-8).

На підставі рішення Ізюмської міської ради 74 сесії 5 скликання від 16.12.2009 року № 3472, із змінами рішенням Ізюмської міської ради 82 сесії 5 скликання від 3 серпня 2010 року № 4042 припинена діяльність КЖРЕП №2 шляхом ліквідації, затверджена ліквідаційна комісія (а.с. 5).    

Згідно до вимог статті 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.1992 року, із змінами та доповненнями, утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок їх власників згідно Правилами користування приміщеннями житлових будинків та прибудинкової територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них.

Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року №1875-1У визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладання договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця — надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Обов'язок власника квартири укласти договір на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати надані послуги передбачено також пунктами 7, 10 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 8.10.1992 року із змінами, внесеними постановами КМУ від 24.01.2006 року № 45, від 14.01.2009 року № 5.    

Згідно частини 3 статті 10, статті 31 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. У відповідності частини 1 статті 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, у межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Таким чином, власник приватизованого житла за адресою: АДРЕСА_1 – ОСОБА_3 зобов’язана нести витрати, пов'язані з утриманням житлового будинку і закріпленої прибудинкової території, оплачувати комунальні послуги відповідно до пунктів 4, 7, 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 8.10.1992 року із змінами.

КЖРЕП № 2 надавав відповідачці житлово-комунальні послуги в частині забезпечення утриманням житла та прибудинкової території (а.с. 19-26). Відповідачка надані послуги оплачувала не регулярно. Відповідачка зобов'язана була щомісячно проводити оплату послуг, що їй надавались.

Довідкою заборгованості по комунальним платежам КЖРЕП № 2 підтверджується розрахунок заборгованості ОСОБА_3 за експлуатаційні витрати по утриманню будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1 за період з 1.04.2007 року по 1.08.2009 року в сумі 720 грн. 75 коп. (а.с. 2).  

Таким чином, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно статті 88 ЦПК України судовий збір в сумі 51 грн. 00 коп. стягується з відповідача на користь держави, судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн. 00 коп. стягується з відповідача на користь позивача (а.с. 3, 4).

Керуючись статтями 67, 68 ЖК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року №1875-1У із змінами від 15.01.2009 року № 8882-У1, пунктами 4, 7, 17, 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибутковими територіями від 8.10.1992 року № 572 із змінами від 24.01.2006 року № 45, від 14.01.2009 року № 5, Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затверджених постановою КМУ від 20.05.2009 року № 529 із змінами постанови КМУ від 3.09.2009 року № 937, статтею 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.1992 року № 2482-Х11 із змінами, статями 10, 11, 88, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України,  суд

В И Р І Ш ИВ :

Позовну заяву Ізюмського комунального житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства № 2 до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по обслуговуванню житла задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Ізюмського комунального житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства № 2 (рахунок № 260004517 в ПАТ МЕГАБАНК м. Харків, МФО 351629, код 32546710) кошти на відшкодування заборгованості по обслуговуванню житла в сумі 720 грн. 75 коп..

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Ізюмського комунального житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства № 2 (рахунок № 260004517 в ПАТ МЕГАБАНК м. Харків, МФО 351629, код 32546710) кошти на відшкодування судових витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи 30 грн. 00 коп..

Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави кошти на відшкодування судових витрат по судовому збору 51 грн. 00 коп..

Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги до Апеляційного суду Харківської області через Ізюмський міськрайонний суд Харківської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви відповідача про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку в 10-денний строк з дня постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Харківської області через Ізюмський міськрайонний суд Харківської області.            

Головуючий: суддя -