Справа № 2–949/10
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
25 червня 2010 року Амур-Нижньодніпровський районний суд м. Дніпропетровська
в складі: головуючої судді Якименко Л.Г.
при секретарі Чабан Ю.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Колективного підприємства «Дніпроуніверсал» про визнання права власності на нерухоме майно; за зустрічним позовом Колективного підприємства «Дніпроуніверсал» до ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно, -
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Колективного підприємства „Дніпроуніверсал” про визнання дійсною угоди, яка була укладена 2 квітня 2008 року між Колективним підприємством „Дніпроуніверсал” та ОСОБА_1 та визнання за ним право власності на будівлю складу площею 359,6 кв.м., що розташована АДРЕСА_1
Колективне підприємство „Дніпроунверсал” звернулося до суду із зустрічною позовною заявою до ОСОБА_1 про визнання за Колективним підприємством „Дніпроуніверсал” право власності на самочинно збудовані будівлі та споруди, що розташовані АДРЕСА_1 та складаються з: будівля складу літ. А-1 площею 639,4 кв.м, прибудова літ. А1-1 площею 87,4 кв.м; загальною площею 726,8 кв.м. естакада літ.а, естакада літ. а1, сходи літ. а2, будівля складу літ. В-1 площею 359,6 кв.м., будівля складу літ. 23-1 площею 1290,9 кв.м.; Літ.14-димохід ; Літ. 403-димохід, без додаткових актів вводу в експлуатацію та визнання в цілому за Колективним підприємством „Дніпроуніверсал” право власності на будівлі та споруди, що розташовані АДРЕСА_1
Позивач ОСОБА_1 посилався на те, що 2 квітня 2008 року між ним та Колективним підприємством „Дніпроуніверсал в простій письмовій формі був укладений договір на реконструкцію та переобладнання будівель та споруд, що належать КП „Дніпроуніверсал” та розташовані за адресою: АДРЕСА_1 За умовами договору позивач передав відповідачу на здійснення реконструкції та будівництва та переобладнання будівель та споруд, що належать відповідачу 400000,00 гривень.
Також умовами договору було обумовлено, що по закінченні реконструкції та переобладнання будівель та споруд, що належать відповідачу та їх здачі в експлуатацію відповідач зобов'язаний був передати позивачу у власність будівлю складу площею 359,6 кв.м., розташовану за адресою АДРЕСА_1 протягом 30 днів, з моменту закінчення будівельних робіт, та надати усі необхідні документи на цю будівлю, а також нотаріально посвідчити угоду про відчуження будівлі складу.
Так, станом на 1 грудня 2008 року відповідачем були закінчені реконструкція та переобладнання будівель та споруд, однак взяті на себе зобов’язання по нотаріальному посвідченню угоди про відчуження на користь позивача збудованої будівлі складу площею 359,6 кв.м, АДРЕСА_1 КП „Дніпроуніверсал” не виконуються.
Оскільки на теперішній час, нотаріальне посвідчення договору відчуження нерухомого майна неможливе, але договором від 02 квітня 2008 р., передбачено виникнення права власності на нерухоме майно у позивача, він вважає, що між сторонами відбулася в простій письмовій формі угода згідно якої право власності на об’єкт нерухомого майна, а саме будівлю складу площею 359,6 кв.м, АДРЕСА_1 переходить на його користь.
Представник відповідача Колективного підприємства „Дніпроуніверсал”, в судовому засіданні заперечуючи проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 пояснив суду, що дійсно 02 квітня 2008 року в простій письмовій формі між сторонами був укладений договір на реконструкцію та переобладнання будівель та споруд, що належать КП „Дніпроуніверсал” та розташовані за адресою: АДРЕСА_1
Відповідно до укладеного договору ОСОБА_1, передав КП „Дніпроуніверсал” на проведення реконструкції та переобладнання будівель та споруд, що перебувають у його власності 400000, 00 грн. в рахунок вартості збудованої під час здійснення зазначених будівельних робіт, будівлі складу загальною площею 359,6 кв.м, яку КП „Дніпроуніверсал” зобов’язалось передати ОСОБА_1, по закінченню будівництва .
При цьому відповідно до п.6 Договору, ОСОБА_1 взяв на себе зобов’язання в термін до 01 травня 2008 року від імені КП „Дніпроуніверсал”, але за свій рахунок та своїми силами, підготувати та отримати проектно-кошторисну документацію, дозволи органів державної влади та місцевого самоврядування, інші документи, необхідні для оформлення права власності на переобладнані будівлі та споруди. Вартість проектно-кошторисної документації та витрат на оформлення дозволів та ін. документів на проведення будівельних робіт повинна була зарахуватися в вартість будівлі складу, яка в подальшому повинна бути передана ОСОБА_1 на підставі акту, підписаного сторонами.
Ці умови договору, в обумовлений строк ОСОБА_1 виконані не були, а внаслідок того, що у позивача були зобов'язання за договорами на виконання будівельно-ремонтних робіт та в нього виникали значні збитки через відсутність належної погоджувальної документації він був вимушений розпочати будівельні роботи за відсутності повного комплекту погоджувальної документації.
Станом на 1 серпня 2008 року реконструкція та переобладнання будівель та споруд, що розташовані АДРЕСА_1 були закінчені в повному обсязі.
Крім того, за сумісною домовленістю сторін, КП „Дніпроуніверсал” були повернуті ОСОБА_1 гроші в сумі 400000,00 грн., що підтверджується розпискою, складеною ОСОБА_1, особисто.
Отже враховуючи, що порушення КП „Дніпроуніверсал” умов договору відбулося внаслідок грубого порушення договірних зобов’язань зі сторони ОСОБА_1, та в подальшому відповідачем були повернуті позивачу гроші в сумі 400000 грн., відповідач вважає, що у позивача не виникло правових підстав для визнання за ним права власності на нерухоме майно - будівлю складу площею 359,6 кв.м., що розташована АДРЕСА_1
Також представник відповідача КП „Дніпроуніверсал” в судовому засіданні підтримав зустрічні позовні вимоги та просив їх задовольнити в повному обсязі.
У судовому засіданні пояснив, що КП „Дніпроуніверсал” під час здійснення реконструкції та переобладнання будівель та споруд, були здійсненні переобладнання належних йому приміщень, внаслідок чого площі приміщень були змінені, а саме: будівля побутового корпусу літ. 3-2 (поз. 1-3 площею 17, 1 кв.м., позиція 1-4 площею 17, 9 кв.м) загальна площа 749,9 кв.м; в будівлі їдальні літ. 4-1 ( поз. 20 площею 10,3 кв.м.) загальна площа 521,3 кв.м, в будівлі складу літ. 18-1 ( поз. 1-4 площею 14,1 кв.м, позиція 1-5 площею 15,1 кв.м, позиція1-12 площею 10,3 кв.м) загальна площа 1599,2 кв.м, в будівлі складу літ. 40-3 ( поз. 1-1 площею 72,8 кв.м; поз.1-2 площею 17,6 кв.м; поз.1-6 площею 9,3 кв.м; поз.1-8 площею 3,4 кв.м) загальна площа 558,2 кв.м.
Також під час проведення реконструкції та переобладнання будівель та споруд, що належать КП „Дніпроуніверсал”, позивачем самочинно були побудовані будівлі, а саме: будівля складу літ. А-1 площею 639,4 кв.м, прибудова літ. А1-1 площею 87,4 кв.м; загальною площею 726,8 кв.м. естакада літ.а, естакада літ. а1, сходи літ. а2, будівля складу літ. В-1 площею 359,6 кв.м., будівля складу літ. 23-1 площею 1290,9 кв.м.; Літ.14-димохід ; Літ. 403-димохід.
Відповідно до Державного акту на право постійного користування землею, виданого Дніпропетровською міською радою від 20 травня 1999 року, Колективному підприємству „Дніпроуніверсал” надана у постійне користування земельна ділянка площею 5,2871 га, для обслуговування виробничо-складських приміщень, що належать землекористувачу, отже відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
При проведенні будівництва та переобладнання будівель та споруд, позивачем були додержані вимоги Будівельних норм та Правил, що підтверджується висновком фахівців, а саме обстеженням та оцінкою технічного стану будівельних конструкцій, складеним інститутом „Дніпроагропроект” (ліцензія АБ №204592 від 09.08.2005 року, дійсна до 09.08.2010 року). Права та інтереси третіх осіб реконструкцією, переобладнанням та будівельними роботами порушені не були.
Враховуючи, що в КП „Дніпроуніверсал” були відсутні ряд документів, на підставі яких здійснювалася реконструкція та переобладнання будівель та споруд, та будівництво нових будівель, тому – КП „Дніпроунверсал” наразі не має змоги в передбаченому законом порядку ввести об’єкти в експлуатацію та зареєструвати на них право власності, у зв’язку з чим КП „Дніпроуніверсал” звернулося до суду з зустрічною позовною заявою про визнання за ним права власності на самочинно збудовані будівлі та споруди, що розташовані АДРЕСА_1 та складаються з: будівля складу літ. А-1 площею 639,4 кв.м, прибудова літ. А1-1 площею 87,4 кв.м; загальною площею 726,8 кв.м. естакада літ.а, естакада літ. а1, сходи літ. а2, будівля складу літ. В-1 площею 359,6 кв.м., будівля складу літ. 23-1 площею 1290,9 кв.м.; Літ.14-димохід ; Літ. 403-димохід та визнання в цілому за Колективним підприємством „Дніпроуніверсал” право власності на будівлі та споруди, що розташовані АДРЕСА_1
Суд, вислухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 не підлягають задоволенню виходячи з наступного.
У судовому засіданні встановлено, що 02 квітня 2008 року між ОСОБА_1 та Колективним підприємством „Дніпроунваерсал” в простій письмовій формі був укладений договір на реконструкцію та переобладнання будівель та споруд, що належать КП „Дніпроуніверсал” та розташовані за адресою: АДРЕСА_1
Відповідно до умов укладеного між сторонами договору, позивач ОСОБА_1 передав відповідачу Колективному підприємству „Дніпроуніверсал” на здійснення реконструкції, будівництва та переобладнання будівель та споруд 400 000,00 гривень, що піддержується наданим суду прибутковим касовим ордером.
Також з договору вбачається, що вищезазначені грошові кошти позивач ОСОБА_1, передав відповідачу в рахунок будівлі складу площею 359,6 кв.м, яку КП „Дніпроуніверсал” повинно було передати у власність позивача протягом 30 днів з моменту закінчення будівництва, надати позивачу усі необхідні документи на цю будівлю, а також нотаріально посвідчити угоду про її відчуження.
Відповідно до наданих в судовому засіданні пояснень представника відповідача, які підтверджуються наданими суду письмовими доказами та не спростовуються іншими поясненнями сторін, позивачем ОСОБА_1 не були виконані взяті ним зобов’язання щодо отримання відповідних дозволів на проектно-кошторисну документацію, дозволи органів державної влади та місцевого самоврядування, інші документи, необхідні для здійснення відповідної реконструкції та переобладнання будівель та споруд.
Крім того, в подальшому КП „Дніпроуніверсал” за сумісною згодою сторін, позивачу були повернуті гроші в сумі 400000,00 грн, що підтверджується розпискою, складеною ОСОБА_1 особисто.
Відповідно до вимог ст.525 ЦК України, одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається, а згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов’язання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору.
Таким чином, у зв'язку з тим, що між сторонами не відбулося повне або часткове виконання укладеної угоди, відповідачем були повернуті позивачу грошові кошти, передані ним в рахунок нерухомого майна, яке в подальшому повинно було бути передано позивачу, суд не вбачає підстав для визнання укладеної між сторонами угоди від 02 квітня 2008 року дійсною та визнання за ОСОБА_1 права власності на будівлю складу площею 359,6 кв.м., що розташована АДРЕСА_1
Зустрічна позовна заява КП „Дніпроуніверсал” на думку суду підлягає задоволенню з наступних підстав.
Колективному підприємству „Дніпроунверсал” на праві власності належать будівлі та споруди, що розташовані АДРЕСА_1
КП „Дніпроуніверсал”, як власником нерухомого майна, було прийнято рішення про реконструкцію та переобладнання будівель та споруд, для здійснення чого між КП „Дніпроуніверсал” та ОСОБА_1, відповідачем за зустрічним позовом, був укладений договір про реконструкцію та переобладнання будівель та споруд АДРЕСА_1 що належать КП „Дніпроуніверсал”.
Як було встановлено в судовому засіданні, оскільки відповідачем ОСОБА_1 в обумовлений договором термін не були виконанні зобов’язання щодо підготовки та оформлення належної погоджувальної документації, КП „Дніпроуніверсал” вимушено було розпочати будівельні роботи за відсутності відповідних дозволів та повного комплекту погоджувальної документації.
Так, позивачем були здійсненні переобладнання належних йому приміщень, внаслідок чого площі приміщень були змінені, а саме: в будівлі побутового корпусу літ. 3-2 (поз. 1-3 площею 17, 1 кв.м., поз. 1-4 площею 17, 9 кв.м) загальна площа 749,9 кв.м; в будівлі їдальні літ. 4-1 ( поз. 20 площею 10,3 кв.м.) загальна площа 521,3 кв.м, в будівлі складу літ. 18-1 ( поз. 1-4 площею 14,1 кв.м, позиція 1-5 площею 15,1 кв.м, позиція1-12 площею 10,3 кв.м) загальна площа 1599,2 кв.м, в будівлі складу літ. 40-3 ( поз. 1-1 площею 72,8 кв.м; поз.1-2 площею 17,6 кв.м; поз.1-6 площею 9,3 кв.м; поз.1-8 площею 3,4 кв.м) загальна площа 558,2 кв.м.
Також під час проведення реконструкції та переобладнання будівель та споруд, що належать КП „Дніпроуніверсал”, позивачем самочинно були побудовані будівлі, а саме: будівля складу літ. А-1 площею 656,0 кв.м, прибудова літ. А1-1 площею 93,0 кв.м, естакада літ.а площею 6,8 кв.м, естакада літ. а1 площею 6,2 кв.м, сходи літ. а2 площею 0,7 кв.м, будівля складу літ. В-1 площею 359,6 кв.м., будівля складу літ. 23-1 площею 1291,0 кв.м.
Відповідно до наданого суду технічного паспорту від 02.02.2010 року, складеного КП «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» будівлі та споруди розташовані АДРЕСА_1 що належать Колективному підприємству „Дніпроуніверсал”, складаються з:
Літ. 1-3 – будівля адміністративного корпусу, що складається з:
І поверх – площею 801,5 кв.м.;
ІІ поверх – площею 778,5 кв.м.;
ІІІ поверх – площею 688,2 кв.м.
Усього по літ. 1-3 : загальна площа 2268,2 кв.м.;
Літ. 11 – ганок бетонний Літ. 12, 13 – ганки бетонні Літ.14-димохід
Літ. 2 – вагон ( тимчасовий);
Літ. 3 -2 будівля адміністративного корпусу
Підвал під літ 3-2;
І поверх – площею 368,3 кв.м.;
ІІ поверх – площею 350,8 кв.м.;
Сходова кліт.І площ.15,4 кв.м.
Сходова кліт.ІІ площ.15,4 кв.м.
Усього по літ. 3-2 : загальна площа 749,9 кв.м.;
Літ. 31 -1 - прохідна;Літ. 3ІІ-1 –прохідна;Літ. 3 1 - ганок бетонний іт. 3 2 – ганок бетонний;Літ. 3 3 – ганок бетонний; іт. 34 – сходи металеві
Літ. 4-1 – будівля їдальні :
І поверх загальною площею 521,3 кв.м. підвал під 4-1;
Літ. 4-11 - веранда бетона; Літ. 41 - ганок бетоний; іт. 46 – ганок бетонний ;
Літ. 42 – приямок цегляний; Літ. 43 - вентиляційна камера цегляна; Літ. 4ІІ -1 – тамбур; Літ. 45 – сходи металеві; Літ. 44 – ганок з навісом ;
Літ. 5-1 – будівля складу площею 42,9 кв.м.
Літ. 6-1 – будівля складу площею 731,6 кв.м.
Літ. 7 – вагон (тимчасовий ) металевий;
Літ. 8-1 – будівля складу площею 513,0 кв.м;
Літ. 9 – будівля складу ( тимчасова) ;
Літ. 12-1 – будівля складу площею – 490,2 кв.м;
Літ. 12 – платформа бетонна;
Літ. 13-1 – будівля столярної майстерні площею 46,2 кв.м;
Літ. 14-1 – будівля складу площею 1510,2 кв.м;
Літ. 15-1 будівля складу (прибудова) площею - 294,2 кв.м;
Літ. 15 Пандус бетонний
Літ. 16-3 – адміністративно – побутовий корпус;
І поверх – площею 219,7 кв.м.;
ІІ поверх – площею 216,3 кв.м.;
ІІІ поверх – площею 217,6 кв.м.
Усього по літ. 16-3 – 653,6 кв.м.
Літ. 16 1-1- тамбур площею 9,2 кв.м; Літ. 161 – ганок; Літ. 162 – ганок
Літ. 17 – убиральня;
Літ. 18-1 – будівля складу площею 1599,2 кв.м;
Літ. 181 – платформа з навісом; Літ. 182 – платформа ; Літ. 183 – платформа; Літ. 184 – платформа Літ. 185 – платформа
Літ. 19 – пожежне водоймище;
Літ. 20 – навіс;
Літ. 21-1 , Літ. 211 -1 – будівля складу площею 2716,1 кв.м;
Літ. 21- платформа з навісом;
Літ. 21- платформа з навісом;
Літ. 22-1 – будівля складу площею 649,9 кв.м;
Літ. 23-1 – будівля складу площею 1290,9 кв.м ;
Літ. 23 1 – вантажна рампа ;
Літ. 23 2– платформа з навісом літери И;
Літ. 23 3 - сторожка;
Літ. 24 -1 – будівля складу площею – 287,0 кв.м;
Літ. 25-1 – будівля складу площею 548,4 кв.м;
Літ. 251 – платформи;
Літ. 26-1 – будівля складу площею 903,1 кв.м;
Літ. 27-1 – будівля складу з прибудовою 271-1площею 1355,7 кв.м;
Літ. 271 -1 – прибудова площею 621,7;
Літ. 271- рампа
Літ. 29 – ємкості ПММ металеві;
Літ. 30-1 – будівля складу площею 121,6 кв.м;
Літ. 31-1 – будівля складу площею 1358,1 кв.м;
Літ. 311 – рампа з козирьком
Літ. 32-1 – будівля складу площею 905,4 кв.м;
Літ. 321 – рампа з дашком;
Літ. 34-1 – вагон-домік площею 25,1 кв.м. ;
Літ. 341 – ганок (бетон обкл. кер плиткою);
Літ. 35-1 – будівля складу площею 367,7 кв.м;
Літ. 351-1 – прибудова металева;
Літ. 352 – платформа;
Літ. 36-1 – будівля складу площею 58,9 кв.м;
Літ. 361 – платформа бетонна;
Літ. 37-1 – будівля складу площею 1812,4 кв.м;
Літ. 38-1 – будівля складу площею 1031,3 кв.м;
Літ. 381 – рампа з козирьком;
Літ. 39 – навіс ;
Літ. 40 -3 – АПК;
І поверх-189,3 кв.м.;
ІІ поверх- 181,1 кв.м.;
ІІІ поверх-187,8 кв.м.
Усього по літ.40-3 -558,2 кв.м.
Літ. 401 – сходи металеві;
Літ. 402 – ганок бетон;
Літ. 403 – димохід ;
Літ. 41 – будівля складу ;
Літ. 42 – пожежні ємкості ;
Літ. 43 – ємкості ПММ;
Літ. 44 – насосна пожежегасіння ;
Літ. 45 – насосна ПММ ;
Літ. 46-1 – будівля локомотивного депо площею 104,7 кв.м;
Літ. 47-1 – будівля гаражу площею 322,2 кв.м;
Літ. 48-1 – будівля гаражу площею 146,8 кв.м;
Літ. 49-1 – будівля гаражу площею 108,1 кв.м;
Літ. 50 – сарай;
Літ. 52 – будівля складу ( тимчасова) ;
Літ. 53 – навіс – альтанка;
Літ. 54 – підстанція ;
Літ. 55 – водоймище з навісом;
Літ. 56 – навіс;
Літ. 57 – будівля складу ( тимчасова) ;
Літ. 58 – будівля складу ( тимчасова);
Літ. 59 – навіс;
Літ. 60- будівля складу (тимчасова) ;
Літ. 61 – навіс;
Літ. 62 – навіс;
Літ. 63 – навіс;
Літ. А-1 – будівля складу площею 639,4 кв.м;
Літ. А1 -1 – прибудова площею 87,4 кв.м;
Усього по літ А-1;Літ. А1 -1- 726,8 в.м.
Літ. а- естакада;
Літ. а1- естакада;
Літ. а2 – сходи
Літ. Б- будівля складу ( тимчасова) ;
Літ. В-1 – будівля складу площею 359,6 кв.м;
Літ. Г – будівля складу ( тимчасова)
Літ. Д – навіс; Літ. Е – навіс; Літ. Ж – вагончик (тимчасовий);Літ. З – навіс; Літ. И- навіс;Літ. К – блок- контейнер (тимчасовий);Літ. Н – блок - контейнер (тимчасовий);Літ. О – склад (тимчасовий); Літ. П – вагон (тимчасовий); Літ. Р– вагон (тимчасовий);
№ 64 – ворота;№ 65 – огорожа;№ 66 – огорожа;№ 67 – ворота;№ 68 – огорожа № 69 – основа ;№ 70 – ворота;№71 – огорожа;№ 72 – огорожа;№ 73 – естакада;№ 74 – підпірна стіна;№ 75 – підпірна стіна;№ 76 – підпірна стіна;№77 – підпірна стіна;№ 78 – підпірна стіна;№ 79 – огорожа;№ 80 – підпірна стіна;№ 81 – огорожа;№ 82 : 86 – відкриті площадки з козловими кранами;№ 87 – ворота ;№ 88 – ворота;№ 89 – ворота;№ 90 – огорожа;№ 91 – огорожа № 92 – відкритий майданчик для зберігання матеріалів; І – мостіння ; ІІ- мостіння ; Літ. Л – вагончик (тимчасовий);Літ. М – убиральня ;№ 93 – хвіртка;№ 94 – огорожа;№95 - шафа комутаційного зв’язку;№96 – ворота;№97 – ворота;№98 – ворота; №99 – сторожова вишка ;№100 – залізнична колія ;№101 – ворота ;№102 – огорожа ;№103 – ворота .
Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, що здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що була йому відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже побудоване нерухоме майно.
Як вбачається з наданого суду Державного акту на право постійного користування землею, виданого Дніпропетровською міською радою від 20 травня 1999 року, Колективному підприємству „Дніпроуніверсал” надана у постійне користування земельна ділянка площею 5,2871 га, для обслуговування виробничо-складських приміщень, що належать землекористувачу.
Частиною 3 ст. 375 ЦК України встановлено, що право власника на забудову здійснюється ним за умови дотримання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних і інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки по його цільовому призначенню.
При проведенні будівництва та переобладнання будівель та споруд, позивачем були додержані вимоги Будівельних норм та Правил, що підтверджується висновком фахівців, а саме обстеженням та оцінкою технічного стану будівельних конструкцій складеним 23.03.2010 року Інститутом „Дніпроагропроект” (ліцензія АБ № 204592 від 09.08.2005 року, дійсна до 09.08.2010 року), будівлі складу літ.В-1; їдальні літ. 4-1, ганків 41-44 , будівлі АПК (літ.40-3) , складу (літ.18-1) , платформ (літ.181 -185) ;будівлі складу (літ.23-1), рампи (літ.231 ) ;складу літ. А-1, прибудова літ. А1-1, естакада літ.а, естакада літ. а1, сходи літ. а2 будівлі адміністративно- побутового корпусу літ. 3-2 , димохід Літ.14, 403; будівлі побутового корпусу літ. 3-2 (поз. 1-3 площею 17, 1 кв.м., поз. 1-4 площею 17, 9 кв.м) будівлі їдальні літ. 4-1 (поз. 20 площею 10,3 кв.м.), будівлі складу літ. 18-1 ( поз. 1-4 площею 14,1 кв.м, позиція 1-5 площею 15,1 кв.м, позиція1-12 площею 10,3 кв.м), будівлі складу літ. 40-3 (поз. 1-1 площею 72,8 кв.м; поз.1-2 площею 17,6 кв.м; поз.1-6 площею 9,3 кв.м; поз.1-8 площею 3,4 кв.м) .
Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно( житлові будинки, будівлі, споруди, тощо), виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Відповідно до вимог ст.392 ЦК України, власник майна має право пред’явити позов про визнання його права власності, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою.
На підставі викладеного, керуючись ст. 319 ч.2 ст. 331, ч.3 ст. 375, ч.5 ст. 376, ст.526, ст. 392, 610 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 3, 10,11, 57, 60, 130, 212-215 ЦПК України, -
ВИРІШИВ:
ОСОБА_1 в позові до Колективного підприємства „Дніпроуніверсал” про визнання угоди дійсною та права власності на нерухоме майно, – відмовити.
Позовні вимоги Колективного підприємства „Дніпроуніверсал” до ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно, – задовольнити.
Визнати за Колективним підприємством „Дніпроуніверсал” право власності на самочинно переобладнані приміщення, а саме: в будівлі побутового корпусу літ. 3-2 (поз. 1-3 площею 17, 1 кв.м., поз. 1-4 площею 17, 9 кв.м) загальна площа 749,9 кв.м; в будівлі їдальні літ. 4-1 ( поз. 20 площею 10,3 кв.м.) загальна площа 521,3 кв.м, в будівлі складу літ. 18-1 ( поз. 1-4 площею 14,1 кв.м, позиція 1-5 площею 15,1 кв.м, позиція1-12 площею 10,3 кв.м) загальна площа 1599,2 кв.м, в будівлі складу літ. 40-3 ( поз. 1-1 площею 72,8 кв.м; поз.1-2 площею 17,6 кв.м; поз.1-6 площею 9,3 кв.м; поз.1-8 площею 3,4 кв.м) загальна площа 558,2 кв.м., без додаткових актів вводу в експлуатацію.
Визнати за Колективним підприємством „Дніпроуніверсал” право власності на самочинно збудовані будівлі та споруди, що розташовані АДРЕСА_1 а саме: будівля складу літ. А-1 площею 639,4 кв.м, прибудова літ. А1-1 площею 87,4 кв.м; загальною площею 726,8 кв.м. естакада літ.а, естакада літ. а1, сходи літ. а2, будівля складу літ. В-1 площею 359,6 кв.м., будівля складу літ. 23-1 площею 1290,9 кв.м.; Літ.14-димохід ; Літ. 403-димохід, без додаткових актів вводу в експлуатацію.
Визнати за Колективним підприємством „Дніпроуніверсал” в цілому право власності на будівлі та споруди, що розташовані по вул. Білостоцького буд. 143 в м. Дніпропетровську та складаються з:
Літ. 1-3 – будівля адміністративного корпусу, що складається з:
І поверх – площею 801,5 кв.м.;
ІІ поверх – площею 778,5 кв.м.;
ІІІ поверх – площею 688,2 кв.м.
Усього по літ. 1-3 : загальна площа 2268,2 кв.м.;
Літ. 11 – ганок бетонний Літ. 12, 13 – ганки бетонні Літ.14-димохід
Літ. 2 – вагон ( тимчасовий);
Літ. 3 -2 будівля адміністративного корпусу
Підвал під літ 3-2;
І поверх – площею 368,3 кв.м.;
ІІ поверх – площею 350,8 кв.м.;
Сходова кліт.І площ.15,4 кв.м.
Сходова кліт.ІІ площ.15,4 кв.м.
Усього по літ. 3-2 : загальна площа 749,9 кв.м.;
Літ. 31 -1 - прохідна;Літ. 3ІІ-1 –прохідна;Літ. 3 1 - ганок бетонний іт. 3 2 – ганок бетонний;Літ. 3 3 – ганок бетонний; іт. 34 – сходи металеві
Літ. 4-1 – будівля їдальні :
І поверх загальною площею 521,3 кв.м. підвал під 4-1;
Літ. 4-11 - веранда бетона; Літ. 41 - ганок бетоний; іт. 46 – ганок бетонний ;
Літ. 42 – приямок цегляний; Літ. 43 - вентиляційна камера цегляна; Літ. 4ІІ -1 – тамбур; Літ. 45 – сходи металеві; Літ. 44 – ганок з навісом ;
Літ. 5-1 – будівля складу площею 42,9 кв.м.
Літ. 6-1 – будівля складу площею 731,6 кв.м.
Літ. 7 – вагон (тимчасовий ) металевий;
Літ. 8-1 – будівля складу площею 513,0 кв.м;
Літ. 9 – будівля складу ( тимчасова) ;
Літ. 12-1 – будівля складу площею – 490,2 кв.м;
Літ. 12 – платформа бетонна;
Літ. 13-1 – будівля столярної майстерні площею 46,2 кв.м;
Літ. 14-1 – будівля складу площею 1510,2 кв.м;
Літ. 15-1 будівля складу (прибудова) площею - 294,2 кв.м;
Літ. 15 Пандус бетонний
Літ. 16-3 – адміністративно – побутовий корпус;
І поверх – площею 219,7 кв.м.;
ІІ поверх – площею 216,3 кв.м.;
ІІІ поверх – площею 217,6 кв.м.
Усього по літ. 16-3 – 653,6 кв.м.
Літ. 16 1-1- тамбур площею 9,2 кв.м; Літ. 161 – ганок; Літ. 162 – ганок
Літ. 17 – убиральня;
Літ. 18-1 – будівля складу площею 1599,2 кв.м;
Літ. 181 – платформа з навісом; Літ. 182 – платформа ; Літ. 183 – платформа; Літ. 184 – платформа Літ. 185 – платформа
Літ. 19 – пожежне водоймище;
Літ. 20 – навіс;
Літ. 21-1 , Літ. 211 -1 – будівля складу площею 2716,1 кв.м;
Літ. 21- платформа з навісом;
Літ. 21- платформа з навісом;
Літ. 22-1 – будівля складу площею 649,9 кв.м;
Літ. 23-1 – будівля складу площею 1290,9 кв.м ;
Літ. 23 1 – вантажна рампа ;
Літ. 23 2– платформа з навісом літери И;
Літ. 23 3 - сторожка;
Літ. 24 -1 – будівля складу площею – 287,0 кв.м;
Літ. 25-1 – будівля складу площею 548,4 кв.м;
Літ. 251 – платформи;
Літ. 26-1 – будівля складу площею 903,1 кв.м;
Літ. 27-1 – будівля складу з прибудовою 271-1площею 1355,7 кв.м;
Літ. 271 -1 – прибудова площею 621,7;
Літ. 271- рампа
Літ. 29 – ємкості ПММ металеві;
Літ. 30-1 – будівля складу площею 121,6 кв.м;
Літ. 31-1 – будівля складу площею 1358,1 кв.м;
Літ. 311 – рампа з козирьком
Літ. 32-1 – будівля складу площею 905,4 кв.м;
Літ. 321 – рампа з дашком;
Літ. 34-1 – вагон-домік площею 25,1 кв.м. ;
Літ. 341 – ганок (бетон обкл. кер плиткою);
Літ. 35-1 – будівля складу площею 367,7 кв.м;
Літ. 351-1 – прибудова металева;
Літ. 352 – платформа;
Літ. 36-1 – будівля складу площею 58,9 кв.м;
Літ. 361 – платформа бетонна;
Літ. 37-1 – будівля складу площею 1812,4 кв.м;
Літ. 38-1 – будівля складу площею 1031,3 кв.м;
Літ. 381 – рампа з козирьком;
Літ. 39 – навіс ;
Літ. 40 -3 – АПК;
І поверх-189,3 кв.м.;
ІІ поверх- 181,1 кв.м.;
ІІІ поверх-187,8 кв.м.
Усього по літ.40-3 -558,2 кв.м.
Літ. 401 – сходи металеві;
Літ. 402 – ганок бетон;
Літ. 403 – димохід ;
Літ. 41 – будівля складу ;
Літ. 42 – пожежні ємкості ;
Літ. 43 – ємкості ПММ;
Літ. 44 – насосна пожежегасіння ;
Літ. 45 – насосна ПММ ;
Літ. 46-1 – будівля локомотивного депо площею 104,7 кв.м;
Літ. 47-1 – будівля гаражу площею 322,2 кв.м;
Літ. 48-1 – будівля гаражу площею 146,8 кв.м;
Літ. 49-1 – будівля гаражу площею 108,1 кв.м;
Літ. 50 – сарай;
Літ. 52 – будівля складу ( тимчасова) ;
Літ. 53 – навіс – альтанка;
Літ. 54 – підстанція ;
Літ. 55 – водоймище з навісом;
Літ. 56 – навіс;
Літ. 57 – будівля складу ( тимчасова) ;
Літ. 58 – будівля складу ( тимчасова);
Літ. 59 – навіс;
Літ. 60- будівля складу (тимчасова) ;
Літ. 61 – навіс;
Літ. 62 – навіс;
Літ. 63 – навіс;
Літ. А-1 – будівля складу площею 639,4 кв.м;
Літ. А1 -1 – прибудова площею 87,4 кв.м;
Усього по літ А-1;Літ. А1 -1- 726,8 в.м.
Літ. а- естакада;
Літ. а1- естакада;
Літ. а2 – сходи
Літ. Б- будівля складу ( тимчасова) ;
Літ. В-1 – будівля складу площею 359,6 кв.м;
Літ. Г – будівля складу ( тимчасова)
Літ. Д – навіс; Літ. Е – навіс; Літ. Ж – вагончик (тимчасовий);Літ. З – навіс; Літ. И- навіс;Літ. К – блок- контейнер (тимчасовий);Літ. Н – блок - контейнер (тимчасовий);Літ. О – склад (тимчасовий); Літ. П – вагон (тимчасовий); Літ. Р– вагон (тимчасовий);
№ 64 – ворота; № 65 – огорожа; № 66 – огорожа; № 67 – ворота; № 68 – огорожа № 69 – основа; № 70 – ворота;№71 – огорожа; № 72 – огорожа; № 73 – естакада;№ 74 – підпірна стіна; № 75 – підпірна стіна; № 76 – підпірна стіна; №77 – підпірна стіна; № 78 – підпірна стіна;№ 79 – огорожа; № 80 – підпірна стіна; № 81 – огорожа;№ 82 : 86 – відкриті площадки з козловими кранами;№ 87 – ворота; № 88 – ворота; № 89 – ворота;№ 90 – огорожа;№ 91 – огорожа № 92 – відкритий майданчик для зберігання матеріалів; І – мостіння ; ІІ- мостіння ; Літ. Л – вагончик (тимчасовий);Літ. М – убиральня; № 93 – хвіртка; № 94 – огорожа; №95 - шафа комутаційного зв’язку; №96 – ворота; №97 – ворота; №98 – ворота; №99 – сторожова вишка; №100 – залізнична колія ; №101 – ворота; №102 – огорожа; №103 – ворота.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя: підпис
Копія вірна: Ю.Ю. Буденко
Голова суду: І.В. Дяченко
Рішення не оскаржувалось, набрало чинності 06.07.2010 року, оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи №2-949/10.
Голова суду: І.В. Дяченко