Справа № 2 – 786

2010 р.

ЗАОЧНЕ  РІШЕННЯ

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

31 травня 2010 року         Кіцманський районний суд Чернівецької області у складі:

                         головуючого - судді    Масюк Л.О.

                         при секретарі               Івасюк Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Кіцмань справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Біоленд-Франківськ» про розірвання договору оренди земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до відповідача про розірвання договорів оренди земельної ділянки, мотивуючи свої вимоги тим, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії НОМЕР_1 їй на праві власності належить земельна ділянка розміром 1,5873 га, що розташована на території Дубівецької сільської ради Кіцманського району Чернівецької області, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказує на те, що 06 березня 2008 року вона уклала договори оренди даної земельної ділянки з ТОВ «Біоленд-Франківськ», за якими останній зобов’язаний використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням та вносити орендну плату. Посилається на те, що відповідач не виконує умови договору, тому просить позов задовольнити.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги та згідна на заочний розгляд справи.

Відповідач в судове засідання не з’явилися, хоча завчасно та належним чином був повідомлений про час і місце слухання справи. Клопотань про відкладення справи від нього не надходило. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд знаходить, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

         Відповідно до ч. 1 ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов’язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

         Так, в судовому засіданні встановлено, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії НОМЕР_1 ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка розміром 1, 5873 га, що розташована на території Дубівецької сільської ради Кіцманського району Чернівецької області, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

    З договорів оренди землі від 06 березня 2008 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Біоленд-Франківськ», вбачається, що орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням та відповідно до п. 9 даних договорів вносити орендну плату.

    Відповідно до Акту від 20 листопада 2009 року, складеного комісією з питань агропромислового комплексу та охорони навколишнього середовища, вбачається, що проведеною перевіркою полів, орендованих ТОВ «Біоленд-Франківськ» у власників земельних ділянок АДРЕСА_1, у тому числі і земельної ділянки позивачки, щодо використання їх за цільовим призначення, встановлено, що дані земельні ділянки протягом 2009 року не оброблялися і не засівалися сільськогосподарськими культурами, що призвело до забур’янення.

    Згідно п. 36 вищезазначених договорів оренди земельної ділянки вбачається, що одним з шляхів припинення дії даних договорів є їх розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною передбачених договором обов’язків.

         Вищенаведене також підтверджується листом Кіцманської РДА Чернівецької області до ТОВ «Біоленд-Франківськ» та листом  № 98 від 09 листопада 2009 року Держземінспекції з контролю за використанням і охороною земель у Чернівецькій області.

Враховуючи викладене, оскільки відповідачем не дотримуються вимоги законодавства, земельна ділянка використовується не за цільовим призначенням, не проводиться розрахунок по орендній платі відповідно до умов договору, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 762, 782, 792 ЦК України, 93, 96, 211 ЗК України, ст.ст. 24, 25 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 10, 11, 15, 61, 174 ч. 4, 208, 212, 213, 215, 224-226 ЦПК України, суд, –

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Договори оренди земельної ділянки, що належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканки АДРЕСА_1, на праві власності згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії НОМЕР_1, що розташована на території Дубівецької сільської ради Кіцманського району Чернівецької області, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розміром 1, 5873 га, укладені 06 березня 2008 року, між ОСОБА_1  та ТОВ «Біоленд-Франківськ», -  розірвати.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка повинна бути подана протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку не було подано, а якщо подано, але не подана апеляційна скарга у строк передбачений законом, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.

Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Кіцманський районний суд шляхом подачі в 10 – денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку, передбаченому ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

            Суддя :