Справа № 2-3793/10
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
01 жовтня 2010 року Соснівський районний суд м.Черкаси в складі :
головуючого судді –Мельник І.О.
при секретарі – Надюк Р.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Черкаси цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства “ОТП Банк” до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки,-
В С Т А Н О В И В :
Позивач звернувся з позовом в суд до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки.
В обгрунтування своїх вимог вказував ті обставини, що відповідно до укладеного договору № CNL001/159/2005 від 04.07.2005р. ОСОБА_1 отримав кредит в сумі 10000,00 дол. США, зі сплатою відповідної платні за користування кредитом, що визначені кредитним договором, зокрема в п.п. 1.4, 1.5. Згідно з п.1.5.1 та з пунктами ч.2 кредитного договору, повернення відповідної частини кредиту та сплата процентів здійснюються ОСОБА_1 щомісяця у розмірі та строки визначені у графіку платежів.
04.07.2005р. з метою забезпечення кредитного договору, між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та позивачем укладено договір іпотеки № PCNL-001/159/2005, згідно якого, відповідачами надано в іпотеку будинок АДРЕСА_1.
Зобов»язання по кредитному договору відповідачем ОСОБА_1 не виконані. Станом на 06.07.2009р. заборгованість по кредиту складає 4106,47 дол.США, що в еквіваленті по курсу НБУ до гривні на час розрахунку становить-7,9250 грн. за 1 долар США та складає 32543,77 грн. Заборгованість по нарахованим та не сплаченим відсоткам складає 574,27 дол.США, що в еквіваленті по курсу НБУскладає-4551,08 грн. та заборгованість по нарахованій пені складає 30771,91 грн. Такі обставини змушують позивача звертатися до суду з даним позовом.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги зменшив. Суду пояснив, що станом на 01.10.2010р. відповідач ОСОБА_1 заборгував по кредитному договору 1936,81 дол. США, в тому числі прострочений залишок заборгованості по кредиту 1738,07 дол. США, прострочені нараховані відсотки 75,10 дол.США, прострочені відсотки нараховані на прострочене тіло кредиту 123,64 дол.США. Сума пені, що була нарахована з 04.03.2008р. по 29.01.2009р. станом на 01.10.2010р. складає 1759,00 дол.США. Просив суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на житловий будинок з прибудовами АДРЕСА_1., а кошти отримані від реалізації предмета іпотеки направити для погашення загальної заборгованості відповідача ОСОБА_1 перед позивачем та застосувати спосіб реалізації предмету іпотеки, шляхом продажу ПАТ «ОТП Банк» від імені ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 із застосуванням процедури продажу, з правом укладання договору купівлі-продажу з іншою будь-якою особою-покупцем та з наданням всіх повноважень продавця необхідних для здійснення такого продажу, за ціною не нижче вартості предмету іпотеки, визначеної внаслідок проведення незалежної оцінки, а також стягнути судові витрати понесені позивачем.
Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги визнав частково. Суду пояснив, що внаслідок збігу життєвих обставин виникла така заборгованість по кредитному договору, але на даний час він намагається її погасити, а тому не вважає за необхідне здійснювати звернення стягнення на предмет іпотеки та просив суд відмовити в цій частині позовних вимог.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не з»явилися, причини неявки суду не повідомили, про день та час розгляду справи повідомлялися належним чином.
Суд, вислухавши представника позивача, відповідача ОСОБА_1, дослідивши письмові матеріали справи вважає, що позов підлягає до задоволення, з наступних підстав.
Згідно з ст.526 ЦПК України, зобов»язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору.
Згідно з ст.530 ЦК України, зобов»язання має виконуватися у строк встановлений договором.
В судовому засіданні встановлено, що 4.07.2005р. між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 укладено кредитний договір № CNL001/159/2005, про отримання кредиту в сумі 10000,00 дол.США, зі сплатою відповідної платні за користування кредитом, що визначені кредитним договором, зокрема в п.п. 1.4, 1.5. Згідно з п.1.5.1 та з пунктами ч.2 кредитного договору, повернення відповідної частини кредиту та сплата процентів здійснюються ОСОБА_1 щомісяця у розмірі та строки визначені у графіку платежів. Відповідно до тарифу банку, відсоткова ставка за користування кредитом становила 13,5% річних.
04.07.2005р. з метою забезпечення кредитного договору, між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та позивачем укладено договір іпотеки № PCNL-001/159/2005, згідно якого, відповідачами надано в іпотеку будинок АДРЕСА_1.
У той же час відповідачем взяті на себе зобов’язання не виконуються, що призвело до утворення боргу, який підлягає стягненню з відповідача в сумі 1936,81дол.США., що в еквіваленті по курсу НБУ до гривні станом на 01.10.2010р. -7,91 грн. за 1 долар США та становить-15320,17 грн., з яких прострочений залишок заборгованості по кредиту-1738,07 дол.США, що в еквіваленті по курсу НБУ до гривні станом на 01.10.2010р. -7,91 грн. за 1 долар США та становить – 13748,13 грн.;прострочені нараховані відсотки 75,10 дол.США, що в еквіваленті по курсу НБУ до гривні станом на 01.10.2010р. -7,91 грн. за 1 долар США та становить-594,04 грн.; прострочені відсотки нараховані на прострочене тіло кредиту 123,64 дол.США, що в еквіваленті по курсу НБУ до гривні станом на 01.10.2010р. -7,91 грн. за 1 долар США та становить-978,00 грн.; пеня за період з 04.03.2008р. по 29.01.2009р. -13913,69 грн., всього сума боргу в сумі 29233,86 грн.
Відповідно до ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов»язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Житловий будинок з прибудовами АДРЕСА_1, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 23.04.1997р. підлягає до звернення стягнення на предмет іпотеки.
Також підлягають стягненню з відповідачів в солідарному порядку на користь позивача сплачені ним судові витрати в сумі 799,00 грн., що підтверджуються наявними в матеріалах справи платіжними дорученнями.
Керуючись ст.ст. 526, 530, 554,611,612, 614, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст.10, 11, 57, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст.12,33,39,40 Закону України « Про іпотеку», суд,-
В И Р І Ш И В :
Позов Публічного акціонерного товариства “ОТП Банк” до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.
В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CNL001/159/2005від 04.07.2005р. звернути стягнення на предмет іпотеки на користь Публічного акціонерного товариства “ОТП Банк” в особі регіонального відділення АТ «ОТП Банк» в м.Черкаси на житловий будинок з прибудовами № 69 по вул. Дахнівська в м.Черкаси та належить на праві власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на житло б/н від 23.04.1997р., а кошти отримані від реалізації предмета іпотеки направити для погашення загальної заборгованості ОСОБА_5 перед Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» в особі регіонального відділення АТ «ОТП Банк» в м.Черкаси по кредитному договору № CNL001/159/2005 від 04.07.2005р. в сумі 15320,17 грн. (1936,81 доларів США за курсом 7,91 відповідно до службового розпорядження НБУ від 01.10.2010р.), пені за період з 04.03.2008р. по 29.01.2009р. 13913,69 грн., судові витрати в сумі 799,00 грн. всього в сумі 68254,16 грн. та застосувати спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом продажу Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» від імені ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 із застосуванням процедури продажу, передбаченої ст.38 Закону України «Про іпотеку», а саме з правом укладання договору купівлі-продажу з іншою будь-якою особою-покупцем та з наданням публічному акціонерному товариству «ОТП Банк» всіх повноважень продавця ( в тому числі, але не виключно: здійснення будь-яких платежів за продавця, отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату на предмет застави, довідки, витяги з реєстру прав на нерухоме майно в органах БТІ, ЖЕУ, нотаріату, ДЗК, а також вільного доступу уповноважених представників банку до предмету іпотеки, тощо), необхідних для здійснення такого продажу, за ціною не нижче вартості предмету іпотеки, визначеної внаслідок проведення незалежної оцінки
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк апеляційної скарги з дня винесення рішення.
Головуючий :