Рішення вступило в законну силу                                                                      Справа № 2-755/2010 року

“-----“-------------------2010 року

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

14 жовтня 2010 року                                      Чаплинський районний суд  Херсонської області

в складі :

головуючого  - судді  Венглєвської Н.Б.

при секретарі -  Зінченко  С.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Чаплинка

справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору дійсним, та надання право власності на житловий будинок присадибного типу,

В С Т А Н О В И В :

                   Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить  визнати за ним право власності на житловий будинок присадибного типу, розташований в АДРЕСА_1, Чаплинського району, Херсонської області. В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 повністю підтримав заявлені позовні вимоги і в обгрунтування їх пояснив, що 25 грудня 2009 року між ним і відповідачами, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, був укладенний договір № 523 купівлі-продажу житлового будинку присадибного типу, який знаходиться за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, АДРЕСА_1. Розрахунки за будинок проведено в повному обсязі, договір купівлі-продажу зареєстровано в Чаплинському філіалі Першої Української універсальної товарної біржи. Однак нотаріально зареєструвати цей договір не може, так-як відповідачі ухиляються і відсітні кошти, тому вимушений звернутися до суду з позовом про визнання права власності за ним в судовому порядку.

                 Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3, повністю визнали заявлені позовні вимоги не заперечували в їх задоволені, згодні у визнанні права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташованого в АДРЕСА_1, Чаплинського району, Херсонської області за позивачем ОСОБА_1  

                       Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини: 25 грудня 2009 року між позивачем і відповідачами був укладенний договір купівлі-продажу № 523 житлового будинку присадибного типу, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, Чаплинського району, Херсонської області, однак договір купівлі-продажу в силу об”єктивних причин не був нотаріально посвідчений. На даний час позивач не може нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу і оформити будинок на себе. Дані обставини підтверджуються копією договору купівлі-продажу № 523, копією технічного паспорту будинку. Відповідно до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Згідно ст. 15 Закону України „Про товарну біржу” від 10.12.1991 року, угоди зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню і вважаються укладенними з часу реєстрації на біржі. Дані обставини найшли своє підтвердження в судовому засіданні, а саме незаконність набуття права власності на житловий будинок з господарськими будівлями позивачем судом не встановлено, тому позов позивача підлягає задоволеню.

                      На підстві викладеного і керуючись ст.ст. 220 ЦК України, ст.ст. 11, 30, 60, 212-215 ЦПК України,

                                                             В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з надвірними будівлями та спорудами загальною площею 62,5 кв.м., житловою площею 45,2 кв.м,  «А» - житловий будинок, «Б» - літня кухня, «В» - баня, «Г» - сарай, «Д» - сарай, «Е» - сарай, «Ж» - туалет, «З» - сарай, під «З» - підвал, «І» - сарай, № 1-4 – огорожа та споруди, який зареєстрований 25.12.2009 року Чаплинською філією Першої Української універсальної товарної біржі № 523 – дійсним.                      

Визнати право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок садибного типу з надвірними будівлями та спорудами, який розташованний в АДРЕСА_1, Чаплинського району, Херсонської області загальною площею 62,5 кв.м., житловою площею 45,2 кв.м,  «А» - житловий будинок, «Б» - літня кухня, «В» - баня, «Г» - сарай, «Д» - сарай, «Е» - сарай, «Ж» - туалет, «З» - сарай, під «З» - підвал, «І» - сарай, № 1-4 – огорожа та споруди.

                На рішення  може  бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області протягом десяти днів з дня його проголошення, шляхом подання апеляційної скарги до Чаплинського районного суду Херсонської області.

       СУДДЯ:                                                                                                  Н.Б.ВЕНГЛЄВСЬКА