Справа № 2-1836

                                                             2010 року

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

26 серпня 2010 року         Рівненський районний суд Рівненської області

в особі судді                       Остапчук Л.В.

        при секретарі                       Захарук Г.Л.

        за участю: позивачки                                       ОСОБА_1

                                               представника відповідача                      Шлихти П.М.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в місті Рівному

цивільну справу за позовом   ОСОБА_1 до Церковної громади Свято-Миколаївської парафії в с.Пересопниця про припинення права власності на частку в спільному майні, виділ частки майна, що є у спільній частковій власності,

в с т а н о в и в :

    У зв’язку з тим, що на підставі договору купівлі-продажу ВКЕ № 551857, їй належить 38/100 частин будинку АДРЕСА_1 Рівненської області, співвласником іншої частини будинку є церковна громада Свято-Миколаївської парафії в с.Пересопниця Рівненського району, якій в будинку належить одна кімната і будівля літньої кухні, рішенням виконавчого комітету Верхівської сільської ради Рівненського району релігійній громаді дозволено обладнати літню кухню під окремий житловий  будинок, однак виготовлення документів та отримання необхідних дозволів тривалий час затягується, вона сплатила церковній громаді вартість однієї кімнати в будинку, позивачка звернулася до суду з даним позовом та просить припинити право власності Церковної громади Свято-Миколаївської парафії в с.Пересопниця на житлову кімнату житлового будинку АДРЕСА_1, визнати за нею право власності на вказану житлову кімнату, припинити право власності на 38/100 частин житлового будинку та визнати власником цілого житлового будинку.  

           Позивачка в судовому засіданні позов підтримала, пославшись на обставини викладені в позовній заяві. Крім того, пояснила що при придбанні будинку між нею та відповідачем було домовлено, що він отримає необхідні документи, здійснить переобладнання літньої кухні під окремий житловий будинок і здійснить продаж їй житлової кімнати 2-4 в житловому будинку для його реконструкції. Рішенням виконавчого комітету Верхівської сільської ради Рівненського району релігійній громаді дозволено обладнати літню кухню в житловий будинок із присвоєнням окремої поштової адреси. Виготовлення документів та отримання необхідних дозволів тривалий час затягується, і вона не може провести реконструкцію житлового будинку та використати право на безоплатну приватизацію земельної ділянки, на якій він розташований. Частка відповідача житлова кімната в житловому будинку загальною площею 120,9 кв.м є незначною. Виділити належну релігійній громаді частку (одну кімнату) у виді ізольованої частини будинку неможливо. Спільне володіння і користування житловим будинком разом  із відповідачем є неможливим. Вона повністю сплатила відповідачу вартість зазначеної житлової кімнати. Припинення права на одну житлову кімнату в житловому будинку не завдасть шкоди інтересам відповідача.  Просить позов задоволити.

           Представник Церковної громади Свято-Миколаївської парафії в с.Пересопниця Рівненського району Шлихта П.М. в судовому засіданні позов визнав. Пояснив, що вони хотіли залишити собі літню кухню, але це було неможливим, тому залишили кімнату в будинку і літню кухню. На даний час літній кухні надано статус житлового будинку і присвоєно поштову адресу. Позивачка повністю сплатила їм вартість житлової кімнати 2-4 площею 15,8 кв.м. житлового будинку АДРЕСА_1. В нотаріальній конторі не можуть оформити договір купівлі-продажу, так як літня кухня не введена в експлуатацію, а земельна ділянка не має кадастрового номеру. Просить позов задоволити.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, на підставі договору купівлі-продажу від 20 лютого 2008 року належить 38/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1. Співвласником іншої частини житлового будинку є відповідач, якому належить в зазначеному будинку одна житлова кімната 2-4, площею 15,8 кв.м. вартістю 1992,50 гривень та будівля літньої кухні. Рішенням виконавчого комітету Верхівської сільської ради Рівненського району № 262 від 29 лютого 2008 року релігійній громаді дозволено обладнати літню кухню під окремий житловий будинок із присвоєнням юридичної адреси. Виготовлення документів та отримання необхідних дозволів тривалий час затягується, у зв’язку з чим позивачка не може провести реконструкцію житлового будинку та використати право на безоплатну приватизацію земельної ділянки, на якій розташований вказаний житловий будинок. Частка відповідача житлова кімната площею 15,8 кв.м. в житловому будинку загальною площею 120,9 кв.м. є незначною. Виділити належну йому частку (одну кімнату) у виді ізольованої частини будинку неможливо. Спільне володіння і користування будинком разом із відповідачем є неможливим.

Стаття 328 Цивільного кодексу України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до статті 365 Цивільного кодексу України, право особи на частку у спільному майні  може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо частка є незначною і не може бути виділена в натурі, річ є неподільною, спільне володіння і користування майном є неможливим, таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім’ї.

Стаття 367 Цивільного кодексу України передбачає, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

У суду не виникло сумніву, що ОСОБА_1 правомірно набула права власності на 38/100 частини вказаного будинку, пізніше у церковної громади правомірно придбала житлову кімнату 2-4, сплативши за неї відповідні кошти. Фактично на даний час вона є власником всього будинку. Однак через ряд об’єктивних причин не може належним чином зареєструвати своє право власності на весь будинок.

За таких обставин суд вважає, що в наявності порушення права позивачки, за захистом якого спрямоване її звернення до суду, а тому позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.57, 59, 82, 213-215, 294, 295 ЦПК України, ст.ст.328, 365, 367 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

    Позов ОСОБА_1 до Церковної громади Свято-Миколаївської парафії в с.Пересопниця про припинення права власності на частку в спільному майні, виділ частки майна, що є у спільній частковій власності задоволити повністю.

Припинити право власності Церковної громади Свято-Миколаївської парафії с.Пересопниця  на житлову кімнату 2-4 площею 15,8 кв.м. житлового будинку АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житлову кімнату 2-4 площею 15,8 кв.м. житлового будинку АДРЕСА_1

Припинити право власності ОСОБА_1 на 38/100 частини житлового будинку та визнати за нею право власності на цілий житлового будинку АДРЕСА_1 у складі приміщень: коридорів 1-1, 1-6, 2-1, 2-2, кухні 1-2, 2-3, чотирьох жилих кімнат 1-3, 1-4, 1-5, 2-4, всього загальною площею 120,9 кв.м., а також будівлю льоху – В, огорожі з воротами № 1 і № 2.

 Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський районний суд  протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

    Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: