Справа №2-1259/10 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 вересня 2010 року

Суворовський районний суд м.Одеси у складі:
головуючого судді      - Позняка B.C.
при секретарі     - Голованець Н.Б.

за участю позивача     - ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2- ОСОБА_3 представника відповідача - ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні (зал судового засідання №6) в м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_1, третьої особи- Одеської міської ради до ОСОБА_5 та ОСОБА_4 про визнання права власності на самовільно реконструйовані приміщення та усунення перешкод у здійснені права власності ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2, ОСОБА_1, звернулись до суду з позовом до Одеської міської ради, ОСОБА_5 та ОСОБА_4, згідно якого просили зберегти та передати їм у власність самовільно реконструйовані приміщення, які у подальшому уточнили, Одеську міську раду залучили третьою особою на своєму боці та просили суд визнати за ними у рівних частках право власності на самовільно реконструйовані приміщення, усунути перешкоди у здійснені права власності та стягнути витрати за надання юридичної допомоги.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 30.09.1976 року ОСОБА_2, який перебував у шлюбі з ОСОБА_1, був укладений з ОСОБА_8 договір купівлі-продажу 37\50 частини цілого жилого будинку з надвірними господарським спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається з одноповерхового кам'яного жилого будинку з надвірними господарським спорудами загальною площею-63,9 кв.м., що знаходиться на земельній ділянці площею -535 кв.м.

08.10.1976 року, після укладання договору купівлі-продажу та передачі ОСОБА_2 37\50 частини жилого будинку з господарським спорудами, він зареєстрував право власності в КП « ОМБТІ та РОН» у книзі №122, сторінка № 127, інвентарної справи № 21473 кв.2111.

У 1997 році, у зв'язку із збільшенням складу сім'ї та непридатністю зазначеної частини жилого будинку для мешкання всіх її членів, з причини малої житлової площі, ОСОБА_2 була проведена реконструкція придбаного будинку, нежилого приміщення літньої кухні, побудований кам'яний гараж, у зв'язку з чим значно збільшилась загальна площа житлового будинку та господарських споруд.

У подальшому ОСОБА_2 отримав від відповідних установ дозволи та висновки про можливість прийняття у експлуатацію реконструйованих та самовільно збудованих приміщень за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідачі по справі ОСОБА_5 та ОСОБА_4, які є співвласниками 13\50 частини житлового будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1, відмовили ОСОБА_2 у погодженні висновку про можливість прийняття в експлуатацію самовільно реконструйованих ним на належній йому земельній ділянці, приміщень та не дали можливість ОСОБА_2 звернутись у передбаченому порядку до Управління архітектури та містобудування Одеської міської ради для отримання висновку та визнати право власності на самовільно збудовані приміщення у робочому порядку, що і стало підставою для звернення ОСОБА_2 та ОСОБА_1 до суду з зазначеним позовом.

Відповідач ОСОБА_4, діючий особисто та в інтересах ОСОБА_5 позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_1 про визнання права власності на самовільно реконструйовані приміщення та усунення перешкод у здійснені права власності не визнав та заперечував проти їх задоволення.

Представник третьої особи ОМР у судове засідання не з*явились, були належним чином повідомлені про час та місце судового засідання.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_2 та ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі на підставі фактів, встановлених в судовому засіданні.

Так судом встановлено, що 30.09.1976 року ОСОБА_2, який перебував у шлюбі з ОСОБА_1, був укладений з ОСОБА_8 договір купівлі-продажу 37\50 частини цілого жилого будинку з надвірними господарським спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається з одноповерхового кам'яного жилого будинку з надвірними господарським спорудами загальною плошею-63.9 кв.м., що знаходиться на земельній ділянці площею -535 кв.м.

37\50 частини цілого жилого будинку з надвірними господарським спорудами належало продавцю ОСОБА_8 на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку, посвідченого в Четвертій Одеській держнотконторі 22.05.1959 року за реєстровим номером № 5016, зареєстрованого в Одеському бюро інвентаризації 26.01.1968 року під № 122, стор.№ 127, книга № 122

08.10.1976 року, після укладання договору купівлі-продажу та передачі ОСОБА_2 37\50 частини жилого будинку з господарським спорудами, він зареєстрував право власності в КП « ОМБТІ та РОН» у книзі №122, сторінка № 127, інвентарної справи № 21473 кв.2111.

У 1997 році, у зв'язку із збільшенням складу сім'ї та непридатністю зазначеної частини жилого будинку для мешкання всіх її членів, з причини малої житлової площі, ОСОБА_2 була проведена реконструкція будинку літ «А».

ОСОБА_2 було прибудоване до літ «А-1» жилу кімнату літ.-21,1 кв.м.», збільшено кухню літ «аі-б» на 4,7 кв.м.; прибудований санвузол площею-2.2 кв.м;, реконструйовано веранду літ.» а2-4», яка була перероблена у житлову кімнату-6,8 кв.м та кухню літ.»А1-4».

У зв'язку з реконструкцією жилого будинку літ.»А» його загальна площа склала -68,2 кв.м, а жила площа -52,8 кв.м.

У 2001 році ОСОБА_2 реконструював нежиле приміщення літньої кухні, літ. «Н» та переробив її у приміщення під жилі кімнати жилою площею- 16,8 кв.м. та 20,0 кв.м. на першому поверсі та мансарду на другому поверсі, яке значиться під літ.»Е», загальною площею- 55,2 кв.м. Загальна площа реконструйованого приміщення літньої кухні під літ.»Е» склало 134,3 кв.м.

14.03.1985 року ОСОБА_2 отримав дозвіл та встановив на належній йому земельній ділянці, на підставі рішення № 2 МВК Суворовського райвиконкому м.Одеси, два металеві гаражі, замість яких в подальшому був побудований кам'яний гараж, який значиться під літ. « Т» та літню кухню, яка значиться під літ «III».

Факт проведення реконструкції старих приміщень домоволодіння, збільшення їх розміру, поліпшення їх стану, підтверджується технічним паспортом, виданим КП « ОМБТІ та РОН» 15.02.2007 року , інвентарна справа №21473:

Згідно дозволу № К-2770\0 управління архітектури та містобудування від 03.08.2007 року ОСОБА_2 замовив та отримав у ліцензійній проектній організації технічний висновок про можливість прийняття у експлуатацію самовільно збудованих ним приміщень за адресою: АДРЕСА_1

Крім того, ОСОБА_2 погодив зазначений технічний висновок про можливість прийняття у експлуатацію самовільно збудованих ним приміщень: у санітарній епідеміологічній станції Суворовського району м.Одеси ( № 3-1М837 від 20.08.2007 року), у головного державного інспектора пожарного нагляду у Суворовському районі м.Одеси (№ 432 від 14.08.2007 року), у управлінні інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя (№ 865 від 23.08.2007 року).

Також ОСОБА_2 отримав дозвіл двох із трьох суміжних землекористувачів, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 на прийняття в експлуатацію самовільно збудованих ним приміщень за адресою: АДРЕСА_1

01.12.2009 року ОСОБА_2 отримав висновок Управління архітектури та містобудування м.Одеси за № 1431 пр-С01-15\3930, про можливість передачі йому у власність земельної ділянки, загальною площею - 481,6 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

02.06.2010 року Суворовська районна державна адміністрація Одеської міської ради розглянула заяву ОСОБА_2 щодо погодження прийняття в експлуатацію житлового будинку літ.Е, літньої кухні літ.Ш, прибудов літ.»а1», літ.» аЗ», гаражу літ.»Т» у домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 та керуючись рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради від 25.12.2009 року № 1308 № «Про затвердження порядку взаємодії виконавчих органів міської ради та комунальних підприємств з вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом у м.Одесі» прийняла розпорядження № 317 р, яким погодила прийняття в експлуатацію житлового будинку літ.Е загальною площею 134,4 кв.м,житловою площе 36,8 кв.м. літньої кухні літ.Ш, площею 22,2 кв.м. в житловому будинку літ.»А» - 1.4- кухня-площею 4,7 кв.м, 1-5-санвузол, площею 2,2 кв.м ( прибудова літ.»а1»),1-6 житлова, площею 21,1 кв.м., 1-7-вбудована шафа, площе 1,6 кв.м.( прибудова літ «аЗ»), гаражу літ.»Т», площею 78,5 кв.м. у домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1.

02.06.2010 року, на підставі зазначеного розпорядження Суворовська райдержадміністрація Одеської міської ради видала ОСОБА_2 для інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Одеській області довідку про погодження прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію для видачі сертифіката відповідності.

07.06.2010 року Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Одеській області видала ОСОБА_2 Сертифікат відповідності за реєстраційним номером ОД 001175, яким засвідчили відповідність закінченого будівництвом об'єкта - житлового будинку літ. Е загальною площею 134,4 кв.м, житловою площею 36,8 кв.м, літньої кухні літ.Ш, площею 22,2 кв.м. в житловому будинку літ.»А» - 1.4- кухня-площею 4,7 кв.м, 1-5-санвузол, площею 2,2 кв.м ( прибудова літ.»а1»), 1-6 житлова, площею 21,1 кв.м., 1-7-вбудована шафа, площе 1,6 кв.м.( прибудова літ «аЗ»), гаражу літ.»Т», площею 78,5 кв.м. у домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1. державним будівельним нормам, стандартам та правилам.

ОСОБА_5 та ОСОБА_4, які є співвласниками 13\50 частини житлового будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1, безпідставно відмовляють ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у прийнятті в експлуатацію самовільно реконструйованих ними на належній їм земельній ділянці, приміщень та не дають можливості визнати за ними право власності на самовільно збудовані приміщення за адресою: АДРЕСА_1

Суд вважає, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1, після укладання  договору купівлі-продажу 37/50 частини цілого жилого будинку з надвірними господарським спорудами, що знаходиться на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1, на законній підставі перейшло право постійного користування зазначеною земельною ділянкою, що передбачено ст. 120 ч.5 ЗК України.

Суд вважає, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1, на законних підставах набули право власності на виготовлену та частково перероблену ними зі своїх матеріалів річ, отриману на підставі договору купівлі-продажу, що підтверджується Сертифікатом відповідності, яким засвідчено відповідність закінченого будівництвом об'єкта - житлового будинку літ. Е загальною площею 134,4 кв.м, житловою площею 36.8 кв.м. літньої кухні літ.Ш, площею 22,2 кв.м. в житловому будинку літ.»А» - 1.4- кухня-площею 4,7 кв.м. 1-5-санвузол, площею 2,2 кв.м ( прибудова літ.»а1»),1-6 житлова, площею 21,1 кв.м., 1-7-вбудована шафа, площе 1.6 кв.м.( прибудова літ «аЗ»), гаражу літ.»Т», площею 78,5 кв.м. у домоволодінні за адресою: м.Одеса, вул..31 -лінія. 16, що передбачено ч.І ст.331 ЦК України.

Суд вважає, що є всі правові підстави для стягнення з відповідачів на користь позивачів матеріальних витрат, понесених ними при наданні їм правової допомоги.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 212, 209, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, ст. 331, 376 ЦК України, ст.120 ЗК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов ОСОБА_2, ОСОБА_1, третьої особи - Одеської міської ради до ОСОБА_5 та ОСОБА_4 про визнання за ними у рівних частках права власності на самовільно реконструйовані приміщення, усунення перешкод у здійснені права власності та стягненні витрат за надання юридичної допомоги - задовольнити у повному обсязі.

2.Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_1 у рівних частках право власності на самовільно реконструйовані приміщення до житлового будинку під літ. Е загальною площею 134,4 кв.м, житловою площею 36,8 кв.м, літньої кухні літ.Ш, площею 22,2 кв.м. в житловому будинку літ.»А» -1.4- кухня-площею 4,7 кв.м, 1-5-санвузол, площею 2,2 кв.м ( прибудова літ.»а1»), 1-6 житлова, площею 21,1 кв.м., 1-7-вбудована шафа, площе 1,6 кв.м.( прибудова літ «аЗ»), гаражу літ.»Т», площею 78,5 кв.м. у домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1

3.Зобов'язати ОСОБА_5 та ОСОБА_4 не перешкоджати ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у здійсненні ними права власності на приміщення житлового будинку літ.Е загальною площею 134,4 кв.м, житловою площею 36,8 кв.м, літньої кухні літ.Ш, площею 22,2 кв.м. в житловому будинку літ.»А» - 1.4- кухня-площею 4,7 кв.м, 1-5-санвузол, площею 2,2 кв.м ( прибудова літ.»а1»),1-6 житлова, площею 21,1 кв.м., 1-7-вбудована шафа, площе 1,6 кв.м.( прибудова літ «аЗ»), гаражу літ.»Т», площею 78,5 кв.м. у домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1.

4.Стягнути з ОСОБА_5 та ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2
Дмитровича та ОСОБА_1 витрати, понесені ними за надання їм правової допомоги у розмірі
6000,00 гривень.    

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м.Одеси шляхом подання в 10 денний строк апеляційної скарги з дня його проголошення.

СУДДЯ: