Справа № 2-1802/10р.

                                                                    Р І Ш Е Н Н Я

                                                        І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

19  жовтня 2010 року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі :

головуючої– судді — ВОСТРІКОВОЇ Л.В.

при секретарі –            КОЗАЧЕНКО О.І.

з участю:

позивачки – ОСОБА_2,                    

розглянувши у відкритому  судовому засіданні в приміщенні  суду в місті Вознесенськ цивільну справу за позовом  ОСОБА_2 до Новогригорівської  сільської ради   про визнання договору купівлі-продажу  дійсним  

                                                             В С Т А Н О В И В :

           03.09.2010 року позивачка  звернулася до суду з позовом до відповідача  про визнання договору купівлі-продажу  дійсним, посилаючись на те, що 13.11.1998 року  між нею  та  ОСОБА_4   був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку № АДРЕСА_1. Даний договір було укладено на Вознесенській філії  Товарної Біржі «Нерухомість-Південь» та зареєстровано біржею 13.11.1998 р. за  №  151.  Нотаріально договір не посвідчений.

    В реєстрі прав власності  на нерухоме майно  договір купівлі-продажу житлового будинку по АДРЕСА_1 зареєстровано Вознесенським МБТІ 13.11.1998 року за реєстровим  № 122.

    Нотаріально договір не посвідчений, оскільки  ІНФОРМАЦІЯ_1 померла продавець ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть  І-ФП № НОМЕР_1  виданим ІНФОРМАЦІЯ_1 Новогригорівською  сільською радою. Актовий запис № 1 від ІНФОРМАЦІЯ_1.

    Позивачка вказує, що вона є  спадкоємцем померлої  ОСОБА_4, що підтверджується  свідоцтвом  про право на спадщину за заповітом  № 614 від 07.10.2002 року виданого  державним нотаріусом  1-ї  державної нотаріальної контори.

    На початку серпня 2010 року, позивачка звернулася до нотаріуса  з метою оформлення  відповідних документів. Перевіряючи дані документи, нотаріус виявила, що  договір купівлі-продажу  житлового будинку по АДРЕСА_1, не був посвідчений нотаріально, а тому не може бути прийнятий як правовстановлюючий документ.  

            Позивачка вказує, що всі умови договору між сторонами виконані в повному обсязі. За домовленістю  між сторонами будинок  був проданий в день підписання договору, гроші  в повній сумі продавцем отриманні, покупець прийняла  житловий будинок по АДРЕСА_1.

           Позивачка просить суд визнати  договір купівлі-продажу житлового будинку №АДРЕСА_1  укладений між нею  та ТИСТОЛ  К.С. дійсним.

            В судовому засіданні позивачка  позов підтримала  повністю та просила суд його задовільнити.

            Представник відповідачка –представник Новогригорівської сільської ради  Вознесенського району Миколаївської області  в  судове засідання не з»явилася. Надав суду заяву з проханням слухати справу у її відсутність. Позов визнає.

            Заслухавши позивачку,  дослідивши матеріали справи, суд приходить до слідуючого.

             Згідно зі ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.              

            Судом встановлено, що 13.11.1998 року  між нею  та  ОСОБА_4   був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку № АДРЕСА_1. Даний договір було укладено на Вознесенській філії  Товарної Біржі «Нерухомість-Південь» та зареєстровано біржею   за №  151, 13.11.1998 р..  

Всі умови договору сторонами виконані. У нотаріуса зазначена угода посвідчена не була .

Нотаріально договір не посвідчений, оскільки  ІНФОРМАЦІЯ_1 померла продавець ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть  І-ФП № НОМЕР_1  виданим ІНФОРМАЦІЯ_1 Новогригорівською  сільською радою. Актовий запис № 1 від ІНФОРМАЦІЯ_1.

    Позивачка вказує, що вона є  спадкоємцем померлої  ОСОБА_4, що підтверджується  свідоцтвом  про право на спадщину за заповітом  № 614 від 07.10.2002 року виданого  державним нотаріусом  1-ї  державної нотаріальної контори.

    На початку серпня 2010 року, позивачка звернулася до нотаріуса  з метою оформлення  відповідних документів. Перевіряючи дані документи, нотаріус виявила, що  договір купівлі-продажу  житлового будинку по АДРЕСА_1, не був посвідчений нотаріально, а тому не може бути прийнятий як правовстановлюючий документ.  

            Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися шодо усіх істотних умов договору і це підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.

    Відповідно до реєстраційного  напису на правовстановлюючому документі житловий будинок № АДРЕСА_1,  зареєстровано за ОСОБА_2.

    Із свідоцтва про смерть,  видно, що ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1,  актовий запис № 1.

    Із додаткового  свідоцтва  про право на спадщину за заповітом вбачається, що    спадкоємцем всього зазначеного в заповіті майна   ОСОБА_4 є ОСОБА_2.

З витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об*єктів нерухомого майна  від 02.08.2010 року видно, що житловий будинок № АДРЕСА_1 зареєстрований за  ОСОБА_2.

           Оскільки право власності на домоволодіння зареєстровано за ОСОБА_2, т.т. вона є власником спірного будинку, то суд вважає вимоги позивачки  обгрунтованими та підлягаючими  задоволенню, відповідно  до ст.ст. 220,657 ЦК України.

            Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

                                                                В И Р І Ш И В :            

           Позовні вимоги  ОСОБА_2 до Новогригорівської  сільської ради   про визнання договору купівлі- продажу дійсним   -- задовільнити. . .

           Визнати договір купівлі-продажу № 151 від 13.11.1998 року укладений між   ОСОБА_2 та ОСОБА_4  --  житлового будинку № АДРЕСА_1,     зареєстрований Вознесенською  філією  Товарної Біржі «Нерухомість-Південь»  —   дійсним .

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

            Суддя :                                                                                Л.В.ВОСТРІКОВА.