ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.09.10                                                                                        Справа №  13/226/10

Суддя   

За позовом: Бердянського міжрайонного прокурора в інтересах держави в Бердянської міської ради, АДРЕСА_1

до: Приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

про зобов’язання знесення недобудованого об’єкту нерухомості

Суддя Серкіз В.Г.

Представники:

Від позивача: Не з’явився

Від відповідача: Не з’явився

Прокурор:Тронь Г.М.посвідчення №84від30.04.10

Розглядається позовна заява Бердянського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Бердянської міської ради до Приватного підприємця ОСОБА_1 про зобов’язання знесення недобудованого об’єкту нерухомості.

Представник позивача та прокурор підтримали позовні вимоги викладені у позові та просили зобов'язати приватного підприємця ОСОБА_1 здійснити знесення недобудованого об'єкту нерухомості - кафе, що розташоване на земельній ділянці за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Макарова (в районі бази відпочинку «Курорти Приазов'я»).

У судове засіданні відкрите 27.09.2010р. представник не з’явився. Про час та місце судового засідання був попереджений належним чином. Підстави неявки суду не відомі. Клопотання про розгляд справи без його участі не надходило. Суд визнав за можливе розглянути справу без участі представника позивача.

Відповідач проти позову не заперечив. Відзив та витребувані докази не надіслав. Його представник у судове засідання двічі не з’явився. Про час та місце судового засідання був попереджений належним чином. Підстави неявки суду не відомі. Клопотання про розгляд справи без його участі не надходило.

Визнавши, що спір може бути розглянутий за наявними матеріалами у справі, без участі представника позивача та відповідача, суд розглянувши матеріали справи та заслухавши прокурора,

В С Т А Н О В И В :

На підставі договору оренди землі від 02.02.06 укладеного між Бердянською міською радою та приватним підприємцем ОСОБА_1., останній надано у користування земельну ділянку площею 0,1068 га. для будівництва кафе з літнім торговельним майданчиком, яка знаходиться по вул. Макарова (в районі б/в «Курорти Приазов'я») в м. Бердянську.

В порушення вимог ст. 29 Закону України «Про планування і забудову територій»та ст. 22 Закону України «Про основи містобудування»ПП ОСОБА_1 розпочала роботи з будівництва кафе без дозволу інспекції державного-архітектурного контролю, у зв'язку з чим інспекцією ДАБКа ОСОБА_1 внесено припис №119Б від 14.07.09 з вимогою припинити будівельні роботи. На виконання припису будівельні роботи були припинені.

Відповідно до вимог ст. 22 Закону України “Про основи містобудування”, забудова земельних ділянок, що надаються для містобудівних потреб, здійснюється після виникнення права власності чи права користування земельною ділянкою у порядку, передбаченому законом, та отримання дозволу на виконання будівельних робіт.

Право на забудову (будівництво) виникає щодо земельних ділянок, визначених для містобудівних потреб містобудівною документацією, місцевими правилами забудови.

Право на забудову (будівництво) полягає у можливості власника, користувача земельної ділянки здійснювати на ній у порядку, встановленому законом, будівництво об'єктів містобудування, перебудову або знесення будинків та споруд.

Самовільні будівельні роботи є порушенням вимог ст.ст. 23, 24 Закону України “Про планування та забудову територій”, ст.18 Закону України “Про основи містобудування”, ст.9 Закону України “Про архітектурну діяльність”.

У відповідності до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, споруди, будівлі, тощо) виникає з моменту завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію.

Зазначені об'єкти нерухомості в експлуатацію не введено, відповідно право власності забудовника на новозбудований об'єкт нерухомості не зареєстровано та взагалі не виникло.

Статтею 376 ЦК України встановлено, що житлові будинки, споруди, будівлі, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Отже, зазначена споруда, а саме недобудований об'єкт нерухомості - кафе ПП ОСОБА_1 є самочинним будівництвом у розумінні ст. 376 ЦК України.

Встановлено, що до цього часу ПП ОСОБА_1 дозвіл на проведення робіт в інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Запорізькій області не отримала, правовстановлюючі документи на об'єкт нерухомості не оформлені.

Згідно зі ст. 376 ЦК України у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам, або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил, суд за позовом органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила будівництво, провести відповідну перебудову. Якщо проведення такої перебудови є неможливим, або особа, яка здійснила перебудову, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила будівництво.

За таких обставин, вимоги позивача є обґрунтованими, відповідають закону і наданим доказам, підтверджені у судовому засіданні і підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82, 84 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов'язати приватного підприємця ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_1) здійснити знесення недобудованого об'єкту нерухомості - кафе, що розташоване на земельній ділянці за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Макарова (в районі бази відпочинку «Курорти Приазов'я»). Видати наказ.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_1) на користь Державного бюджету України державне мито у розмірі 85 (вісімдесят п’ять) грн. 00 коп. Перерахування здійснити на р/р №31119095700007 отримувача: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк отримувача: Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, код бюджетної класифікації 22090200, символ банку 095. Видати наказ.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_1) на користь Державного бюджету Орджонікідзевського району 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на сплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу. Перерахування здійснити на р/р №31218264700007, одержувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк одержувача: Головне управління Державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015, ЄДРПОУ 34677145 код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності банку –264. Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення оформлено і підписано згідно з вимогами ст. 84 ГПК України 28.09.2010р.

Суддя                                                                                В.Г. Серкіз