Справа № 2-9607/10
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 жовтня 2010 року Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:
головуючої Сливки Л.М.
за участі секретаря Заплітного Б.З.,
розглянувши у відкритому попередньомусудовому засіданні в м. Тернополі справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник " про визнання майнового права,
В С Т А Н О В И В:
Позивачка ОСОБА_1 жовтні 2010 року пред'явив до суду позов до відповідача Приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник " про визнання майнового права, покликаючись на те, що , 3 квітня 2007 року між ним та відповідачем укладено договір про участь у пайовому будівництві на двохкімнатну квартиру № НОМЕР_1 на сьомому поверсі у шостому під"їзді, проектною загальною площею 66 кв м за адресою : АДРЕСА_1. 25 серпня 2010 року між ними було укладено Додаток до Договору від 3 квітня 2007 року - у зв"язку зі зміною поверхневості об"єкта та присвоєння нової адреси ( будівельна адреса АДРЕСА_1) внесені зміни в п.п. 1.1 договору, а саме відповідач приймає його у пайове будівництво на двохкімнатну квартиру № НОМЕР_2, поверх сьомий, під"їзд шостий, проектною загальною площею 66 кв м за адресою : АДРЕСА_1. На виконання умов договору він повністю виконав свої зобов"язання відповідно до умов договорів, однак, відповідач безпідставно , не здає будинок в експлуатацію,чим порушує його права як споживача, упродовж тривалого часу вимагає у нього дооплати, зсилаючись на здорожчання вартості будівельних матеріалів, газу За вказаних обставин, просить визнати за ним майнові права на незавершену будівництвом двохкімнатну квартиру № НОМЕР_2, поверх сьомий, під"їзд шостий, проектною загальною площею 66 кв м за адресою : АДРЕСА_1.
В попередньому судовому засіданні позивач ОСОБА_1 заявлені позовні вимоги підтримав та просить задоволити у повному обсязі , зсилаючись на обставини,що викладені у позовній заяві.
Представник відповідача - Приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник " позовні вимоги визнав ,вважає,що вони ґрунтуються на вимогах закону.
Суд, дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, встановив такі обставини:
3 квітня 2007 року між сторонами у справі було укладено договір про участь позивача у пайовому будівництві на двохкімнатну квартиру № НОМЕР_1 на сьомому поверсі у шостому під"їзді,проектною загальною площею 66 кв м за адресою : АДРЕСА_1. За умовами зазначеного договору відповідач зобов"язався планово закінчити будівництво та здати будинок в експлуатацію у 2009 році, позивач - при укладанні договору внести грошові кошти в сумі 212 594 гривні, що становить 100% оплати і є фіксованою до закінчення будівництва.
25 серпня 2010 року між сторонами укладено Додаток № 1 до договору від 3 квітня 2007 року про те,що у зв"язку зі зміною поверхневості об"єкта та присвоєння нової адреси ( будівельна адреса АДРЕСА_1) внесені зміни в п.п. 1.1 договору від 3 квітня 2007 року, а саме відповідач приймає позивача у пайове будівництво на двохкімнатну квартиру № НОМЕР_2, поверх сьомий,під"їзд шостий, проектною загальною площею 66 кв м за адресою : АДРЕСА_1.
Судом установлено, що позивач у повному обсязі виконав свої зобов"язання за договором від 3 квітня 2007 року ,відповідно до п. 2.1 зазначеного договору повністю сплатив вартість квартири в розмірі 212 594 гривні, що становить 100% оплати і є фіксованою до закінчення будівництва. Зазначений факт підтверджений квитанціями від 3 квітня 2007 року та від 26 травня 2007 року про сплату позивачем відповідачу грошових коштів в сумі 212 тисяч гривень 2 копійки.
Натомість, відповідач, взятих на себе зобов"язань не виконав, у встановлені договором строки, будинок в експлуатацію не здав, упродовж тривалого часу вимагає у позивача дооплати ,покликаючись на здорожчання вартості будівельних матеріалів, газу, чим суттєво порушує ,охоронювані законом майнові права позивача.
Відповідно до вимог ст. ст. 509,525,526,629 ЦК України - зобов"язання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вимог договору,і не допускається одностороння вимога відмова від зобов"язання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків,передбачених законом, договір є обов"язковим для виконання сторонами .
Частиною 1 статті 190 ЦК України передбачено,що майнові права вважаються майном.
Ст. 16 ЦК України передбачено,що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права або інтересу, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
За вказаних обставин, враховуючи, що дійсність договору та оплату,яка здійснена відповідно до його умов позивачем, не заперечується відповідачем, суд приходить до переконання про те,що позовні вимоги позивача ОСОБА_1 підлягають до задоволення та за ОСОБА_1 слід визнати майнові права на незавершену будівництвом двохкімнатну квартиру № НОМЕР_2, поверх сьомий, під"їзд шостий, проектною загальною площею 66 кв м за адресою : АДРЕСА_1.
Також із відповідача у користь позивача підлягають до стягнення сплачені ним судові витрати - 120 гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та в дохід держави 1700 гривень судового збору.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213, 215, 294, п. 4 ст. 295 ЦПК України, ст. ст. 16,190,509,526,629 ЦК України , суд,-
В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити .
Визнати за ОСОБА_1 майнові права на незавершену будівництвом двохкімнатну квартиру № НОМЕР_2, поверх сьомий, під"їзд шостий, проектною загальною площею 66 кв м за адресою : АДРЕСА_1.
Стягнути з Приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник "в користь ОСОБА_1 120 гривень понесених судових витрат.
Стягнути з Приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник " в дохід держави 1700 гривень судового збору.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.
Головуюча
копія вірна
Суддя Тернопільського міськрайонного суду
Тернопільської області Сливка Л. М.