Справа №2-168/2007

ЗАОЧНЕ  РІШЕННЯ ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

19 квітня 2007 року                                                                                                м. Южне

Южний міський суд Одеської області у складі:

головуючого судді -                 Вовченко О.А.,

при секретарі           -                 Гнатюк Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Южному справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання угоди за договором купівлі - продажу квартири дійсним, третя особа - Одеська Товарна Біржа, суд

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Южного міського суду Одеської області із позовом до ОСОБА_2, про визнання угоди за договором купівлі -продажу квартири дійсним, третя особа - Одеська Товарна Біржа.

Позивачка зазначає, що вона 28 жовтня 1997 року за договором купівлі - продажу нерухомого майна придбала у власність у ОСОБА_2 однокімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1

20.11.1997 року даний договір був зареєстрований в бюро технічної інвентаризації м. Южного за № бпр -140-23.

На даний час позивачка не може розпорядитися своїм майном, так як договір купівлі - продажу квартири не відповідає вимогам ст.657 Цивільного Кодексу України, яка передбачає обов'язкове нотаріальне посвідчення даного типу угод.

У судовому засіданні позивачка свої позовні вимоги підтримали повністю.

Відповідач ОСОБА_2, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчать об'ява - оголошення про виклик до суду відповідача розміщена в газеті „Чорноморські новини" від 14.04.2007 року, № 39-40.   Представник Одеської Товарної Біржі   в судове засідання не з'явився подав до суду заяву про розгляд справи без представника Біржі.   Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року між ОСОБА_1, та ОСОБА_2, був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна НОМЕР_1 однокімнатної квартири за адресою АДРЕСА_1

Договір купівлі - продажу укладений та зареєстрований у представництві Одеської Товарної Біржі у м. Южне, про що в „Журналі реєстрації біржових операцій з нерухомістю" зроблено запис під НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Вказаний договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України, яка передбачає обов'язкове нотаріальне посвідчення даного типу угод. Не виконання даної вимоги робить угоду недійсною.

Южненське міське бюро технічної інвентаризації видало ОСОБА_1 технічний паспорт на зазначену квартиру реєстраційний номер бпр - 140 - 23.

Вказаний договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України, яка передбачає обов'язкове нотаріальне посвідчення даного типу угод. Не виконання даної вимоги робить угоду недійсною.

У відповідності до ст. 220 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В такому випадку наступне нотаріальне посвідчення угоди не потрібно.

У відповідності до ст.ст.8, 9, 15 Закону України „ Про товарну біржу" членами товарної біржі є прийняти в її склад у відповідності зі статусом біржі фізичні особи. Член товарної біржі має право сам здійсняти біржові операції на біржі. Біржовою операцією визнається угода, яка являє собою купівлю-продаж товарів, дозволених к обороту на товарній біржі, якщо її учасниками є члени біржі, якщо вона подана до реєстрації та зареєстрована на товарній біржі.

Виходячи з вищевказаного, враховуючи те, що угода фактично виконана, суд визнає дійсним договір між ОСОБА_1, та ОСОБА_2, купівлі - продажу однокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрованого у представництві Одеської Товарної Біржи у м. Южне під НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_1 року, так як на той момент ОСОБА_1, та ОСОБА_2, були членами біржі.

Керуючись ст.ст. 10,60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 220, 657 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати договір між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, купівлі - продажу однокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрованого у представництві Одеської Товарної Біржі   у м. Южне підНОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_1 року -  дійсним.

Рішення може бути переглянуте Южним міським судом Одеської області за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання копії рішення або рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Южного міського суду Одеської області заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а також подання апеляційної скарги до Южного міського суду Одеської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження і одночасного направлення копії апеляційної скарги до апеляційного суду Одеської області або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.