Справа№2-167/2007 рік

          РІШЕННЯ

іменем      України

03 квітня 2007року, Тернопільський міськрайонний суд в складі:

Головуючої        Подлісної І.М.

Секретаря              Миколишин А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі цивільнц справу за позовом виконавчого комітету Тернопільської міської ради до ОСОБА_1, третьої особи ОСОБА_2 про демонтаж самовільних споруд

встановив:

Виконавчий комітет Тернопільської міської ради звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, третьої особи ОСОБА_2 про демонтаж самовільних споруд, посилаючись на те, що він самовільно проводив будівельні роботи з будівництва будівлі та добудови до житлового будинку № АДРЕСА_1в м. Тернополі, рішенням № 893 виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 13.08.2003 р. відповідача ОСОБА_1. було зобов»язано усунути порушення у сфері містобудування та привести самочинно побудовані споруди до вимог чинного законодавства, однак вимоги вказаного рішення відповідачем були проігноровані, через що виконавчий комітет Тернопільської міської ради 22 березня 2006 р. прийняв рішення № 439, яким зобов»язав ОСОБА_1. в місячний термін демонтувати самовільно побудовану будівлю розміром 4,03 х 8,48 м. та добудову розміром 2,52x10,71 м., після проведення перевірки працівниками інспекції держархбудконтролю було встановлено, що відповідач вимог рішення виконавчого комітет не виконав, а тому просять зобов»язати ОСОБА_1. демонтувати самовільно побудовану будівлю.

В суді представник позивача позов підтримала та просила його задоволити.

Відповідач ОСОБА_1. позов не визнав, проти його задоволення заперечив.

Представники третьої особи в суді просили позов задоволити.

Суд, заслухавши пояснення сторін, свідків, проаналізувавши матеріали справи вважає, що вказаний позов підставний і підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

-2-

Відповідно до свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок виданого 06 грудня 1985 року Тернопільським міським житловим управлінням цілий незакінчений будівництвом житловий будинок по АДРЕСА_2 в м. Тернополі належить ОСОБА_1. Свідоцтво видано на підставі рішення виконкому Тернопільської міської Ради народних депутатів № 755 від 29 листопада 1985 року.

Як вбачається з реєстраційного посвідчення виданого 07 серпня 2002 року Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації буд. АДРЕСА_1в м. Тернополі зареєстровано за ОСОБА_1на праві приватної власності на підставі договору купівлі- продажу житлового будинку посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3. 23.07.2002 р. за реєстром №5985 і записано в реєстрову книгу за № 2653.

Згідно реєстраційного посвідчення виданого 19 березня 1985року Тернопільським обласним об "єднаним бюро технічної інвентаризації 2/3 частини житлового будинку з надвірними побудовами №АДРЕСА_1 в м. Тернополі зареєстровано за ОСОБА_2 на праві особистої власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Першою Тернопільською держнотконторою 16 січня 1985 року за реєстром № 2-110.

Рішенням № 893 виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 13.08.2003р. в зв»язку з самовільним будівництвом, порушенням будівельних норм і правил, невиконанням рекомендацій, викладених в акті роботи комісії комплексного розгляду звернень ОСОБА_1. та ОСОБА_2. по питанню обстеження та налізу забудови територій будинковолодінь за адресами АДРЕСА_1, затвердженого розпорядженням міського голови від 10.04.2003 р. №310, вирішено зобов »язати ОСОБА_1. в місячний термін демонтувати самовільно розпочате будівництво фундаментів, стін підвалу та залізобетонне перекриття над ним на території будинковолодіння за адресою АДРЕСА_1.

Однак відповідач ОСОБА_1. вказане рішення не виконав і продовжив проводити самочинне будівництво.

Як вбачається з рішення №439 виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 22 березня 2006 р., у зв»язку з невиконанням рішення виконавчого комітету від 13.08.2003 р. № 893 «Про усунення порушень у сфері містобудування», продовження самовільного будівництва, вирішено зобов»язати ОСОБА_1. в місячний термін демонтувати самовільно розпочате будівництво добудови розміром 2,52 х 10,71 та будівлі розміром 4,03 х 8,48 м. на території будинковолодіння за адресою АДРЕСА_1

Згідно акту затвердженого начальником інспекції держархбудконтролю управління містобудування та архітектури міської ради від 08.06.2006р. складного головним спеціалістом інспекції держархбудконтролю управління містобудування та архітектури Мегельбей В.Г., інженера-інспектора інспекції держархбудконтролю управління містобудування та архітектури Осядач В.Б., в процесі проведеної перевірки

-3-

встановлено, що ОСОБА_1. не виконав вимоги рішення виконавчого комітету міської ради № 439 від 22.03.2006р. щодо демонтажу самочинної добудови розміром 2,52 х 10,71 м. та будівлі розміром 4,03 х 8,48 м. на території будинковолодіння за адресою АДРЕСА_1.

Таким чином в суді встановлено, що ОСОБА_1. на території свого будинковолодіння №АДРЕСА_1 в м. Тернополі самочинно збудовану будівлю та добудову до житлового будинку.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1., є власником будинковолодінь №52 та № 54 на вул. Стадникової в м. Тернополі, однак йому не видавався документ, що посвідчує його право власності чи право постійного користування земельними ділянками, або що земельна ділянка на якій він збудував будівлю та добудову до житлового будинку № АДРЕСА_1 в м. Тернополі була йому відведена для цієї мети.

Крім того збудована ОСОБА_1 будівля та добудова до житлового будинку проведена ним без належного дозволу чи належно затвердженого проекту і не приведена у відповідність до діючих норм, а тому є самочинним будівництвом.

ч. 7 ст. 376 ЦК України вказує, що у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або орган місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов»язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову. Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво...

Оскільки в суді встановлено, що відповідач ОСОБА_1. який самочинно збудував будівлю та добудову до житлового будинку № АДРЕСА_1 в м. Тернополі відмовляється від приведення цього будівництва у відповідність до діючих норм, самочинно збудоване ОСОБА_1 нерухоме майно підлягає знесенню особою, яка його здійснила, тобто ним самим.

Отже з врахуванням того, що в суді встановлено, що ОСОБА_1 самочинно збудовано будівлю та добудову до житлового будинку № АДРЕСА_1 в м. Тернополі без відповідного проекту та дозволу на виконання будівельно-монтажних робіт, що суперечить чинному законодавству та порушує права третьої особи ОСОБА_2., а також з

4-

істотним порушенням будівельних норм і правил, вказаний позов слід задоволити та зобов»язати ОСОБА_1. демонтувати самочинно збудовану ним будівлю та добудову до житлового будинку № АДРЕСА_1в м. Тернополі.

Твердження відповідача ОСОБА_1 про те, що проведені ним роботи не є добудовами, а фактично є проведенням ремонту належного йому будинку, оскільки він 1939 р. забудови і потребував ремонту суд до уваги на приймає, оскільки ці твердження не відповідають дійсності і суперечать матеріалам справи.

В даному випадку в суді встановлено, що позивач, як орган місцевого самоврядування підставно звернувся до суду з позовом про демонтаж самочинно проведеного відповідачем ОСОБА_1. будівництва, а тому вказаний позов підлягає до задоволення.

керуючись ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, ст. 376ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. Зобов'язати відповідача ОСОБА_1 демонтувати самочинно збудовану будівлю та добудову до житлового будинку № АДРЕСА_1в м. Тернополі.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження або апеляційної скарги.

Заява про апеляційне оскарження або апеляційна скарга може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд.