печерський районний суд міста києва
справа №2-2940-1/10
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 жовтня 2010 року Печерський районний суд м. Києва у складі:
головуючого - судді Степанової О.С.
при секретарях - Грінченко У.К., Соколенко М.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерськжитло» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення боргу за утримання будинку, прибудинкової території та комунальних послуг,
ВСТАНОВИВ:
Комунальне підприємство по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва "Печерськжитло" (далі - КП"Печерськжитло") звернулося до суду з зазначеним вище позовом, мотивуючи свої вимоги наступним.
КП «Печерськжитло» надає різноманітні комунальні послуги мешканцям жилих будинків району, в тому числі і мешканцям будинку АДРЕСА_1, та проводить санітарно-технічне обслуговування будинків та прибудинкової території. Будинок АДРЕСА_1 знаходиться на балансі КП «Печерськжитло». Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстровані та проживають в квартирі АДРЕСА_1. Вказана квартира була приватизована згідно розпорядження Органу приватизації Державного житлового фонду Печерської районної у м. Києві державної адміністрації №201 від 29.06.2006 року. Відповідачі проживають в квартирі з усіма зручностями, користуються комунальними послугами, але відмовляються приймати участь в утриманні будинку та прибудинкової території, сплачувати за холодну, гарячу воду, каналізацію, опалення тощо. 29.12.2004 року між КП УЖГ «Печерськжитло» (ЖЕО - 607) та ОСОБА_1 було укладено договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги. 21.06.2006 року між КП УЖГ «Печерськжитло» (ЖЕО - 607) та ОСОБА_1 було укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території. Разом з тим, відповідачі належним чином не виконують свого обов’язку щодо оплати отриманих ними від КП «Печерськжитло» житлово-комунальні послуг, у зв’язку з чим станом на 01.01.2010 року сума боргу відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перед КП УЖГ «Печерськжитло» становить 4 980 грн. 99 коп., яка складається з боргу за договором реструктуризації в розмірі 4 669,92 грн. та поточної заборгованості за надані послуги в розмірі 311,07 грн.
В судовому засіданні представник позивача КП "Печерськжитло" повністю підтримала позовні вимоги, та посилаючись на обставини, викладені у позові просила позов задовольнити.
Відповідач ОСОБА_1, в судовому засіданні, позов КП "Печерськжитло" не визнала та заперечила проти його задоволення. В обґрунтування своїх заперечень ОСОБА_1 вказала на те, що доводи позивача, викладені у позовній заяві, є не обґрунтованими і не можуть бути задоволені з таких підстав: ОСОБА_1 заперечує взагалі наявність у неї боргу за утримання будинку, прибудинкової території та комунальні послуги, тому і не сплачувала кошти. Вважає, що позивачем систематично порушувались її права, неправомірними діями вимагали суму, було введено її в оману, а вона все сплачувала. Щодо укладених договорів реструктуризації та договору про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 стверджує, що останні були укладені внаслідок насильницьких дій відповідача.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, судом відповідно до ст. 169 ЦПК України було визнано можливим провести розгляд справи у відсутності відповідача ОСОБА_2
З'ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх наданими сторонами доказами, суд прийшов до наступного.
Судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та неповнолітній ОСОБА_3 проживають в приватній квартирі АДРЕСА_1, та користуються усіма житлово-комунальними послугами, які надаються їм КП УЖГ «Печерськжитло». Власником особового рахунку цієї житлової площі є ОСОБА_1
Вказані обставини підтверджуються копією розпорядження Органу приватизації державного житлового фонду Печерської районної у м. Києві державної адміністрації №201 «Про приватизацію квартири АДРЕСА_1» від 29.06.2006 року, довідкою КП УЖГ «Печерськжитло» № 429 від 27.04.2010 року Форми №3, які знаходяться в матеріалах справи та не заперечувалися відповідачем ОСОБА_1 в суді.
Також судом встановлено, що відповідачі, проживаючи в зазначеній квартирі, користуються усіма житлово-комунальними послугами наданими їм КП УЖГ «Печерськжитло».
Відповідно до ст.ст. 11, 15, 16, 526, 527, 612 ЦК України, цивільні права та обов’язки виникають з підстав, передбачених законодавством; в силу зобов’язання одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь іншої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку; зобов’язання повинні виконуватись належним чином та в установлений строк; одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається; зобов’язання припиняється його виконанням належним чином.
Відомості про укладення між сторонами письмового договору про надання житлово-комунальних послу та послуг по утриманню будинку та прибудинкової території до 21.06.2006 року – відсутні. Разом з тим, ч. 2 ст. 640 ЦК України передбачено таку можливість визнання правочину укладеним: якщо для укладення договору необхідно вчинити певні дії, договір є укладеним з моменту вчинення такої дії.
Оскільки позивачем було вчинено дії на користь відповідача – надано послуги, то договір про надання послуг до 21.06.2006 року, письмова форма якого законодавством не вимагається, вважається укладеним з моменту отримання відповідачами таких послуг.
Згідно із ч. 3, ч. 5 ст. 626 ЦК України договір є двостороннім, якщо правами та обов’язками наділені обидві сторони договору. Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом або не випливає із суті договору.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов’язання повинно виконуватися належним чином.
29.12.2004 року між КП УЖГ «Печерськжитло» та ОСОБА_1 було укладено договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги. Згідно умов договору, підприємство надає громадянину розстрочку у погашенні заборгованості з квартирної плати та плати за комунальні послуги, що утворилися станом на 01.12.2004 року на суму 5 188, 76 грн. Громадянин зобов’язується забезпечити своєчасне погашення боргу за житлово-комунальні послуги згідно умов договору: сума поточного щомісячного платежу за житлово-комунальні послуги становить 86, 48грн. та повинна бути внесена не пізніше 20-го числа наступного місяця. Згідно п.4 вказаного договору відповідачі взяли на себе обов’язок забезпечити своєчасне погашення боргу за житлово-комунальні послуги, тим самим визнавши суму боргу станом на 01.12.2004р. в розмірі 5188грн. Однак, ці зобов’язання відповідачами не виконуються.
Згідно ст. 4 Закону України «Про реструктуризацію заборгованості з квартирної плати, плати за житлово-комунальні послуги, спожиті газ та електроенергію», заборгованість громадян стягується житлово-комунальними підприємствами за рішенням суду.
Згідно зі ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач таких послуг зобов’язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до п.7 Постанови Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року №45 «Про внесення змін до Постанови Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572» власник квартири зобов’язаний сплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом.
Судом також встановлено, що 21.06.2006 року КП УЖГ «Печерськжитло» та ОСОБА_1 було укладено Договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території. Відповідно до 2.2.3 даного договору власник квартири зобов’язаний не пізніше останнього дня поточного місяця вносити плату на рахунок власника будинку за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будинку, технічне обслуговування будинку, а також за комунальні та інші послуги.
Згідно з наданим КП УЖГ «Печерськжитло», розрахунком заборгованості по особовому рахунку № 47168, власником якого є ОСОБА_1, сума заборгованості відповідачів з оплати за житлово-комунальні послуги та участь у витратах на утримання будинку і прибудинкової території станом 01.01.2010 року склала 4980 грн. 99 коп., та складається з боргу за договором реструктуризації в розмірі 4 669,92 грн. та поточної заборгованості за надані послуги в розмірі 311,07 грн.
28.04.2010 року працівниками КП УЖГ «Печерськжитло» відповідачу ОСОБА_1, було направлено припис – попередження № 18/7-101/11 про необхідність сплати боргу, про що свідчить чек про його направлення за №4305 від 18.05.2010 року.
Відповідно до ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами які беруть участь у справі.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, своїх пояснень щодо суті позовних вимог та доказів, які б спростовували доводи позивача суду не надала.
ОСОБА_1 під час розгляду справи, належних доказів, які б спростовували доводи позивача суду не надала.
З огляду на положення ст.60 ЦПК України, суд не бере до уваги твердження ОСОБА_1, по-перше: про те, що договір реструктуризації та договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 були укладені за допомогою насильницьких дій КП «Печерськжитло» (ЖЄО -607) по відношенню до ОСОБА_1, по-друге: про те, що вона не має заборгованості за отримані житлово-комунальні послуги про які йдеться в позові, у зв’язку з недоведеністю таких обставин ОСОБА_1 під час розгляду справи. Пояснення ОСОБА_1 з цих обставин в розумінні ч.2 ст.57 ЦПК України не є доказом.
Копія пенсійного посвідчення та медичні довідки додані відповідачем ОСОБА_1 до своїх заперечень, в розмінні ст. 58 ЦПК України є неналежними доказами, оскільки вони не містять інформації щодо предмету доказування.
Рішенням Печерського районного суду м. Києва від 22.09.2005 року у справі №2-3046/05 на якому наголошувала ОСОБА_1 в своїх поясненнях, заборгованість за договором реструктуризації було стягнуто за період, який не враховано в період за позовними вимогами в даній справи.
Дослідивши обставини справи у їх сукупності та перевіривши їх наданими позивачем доказами, суд вважає, що відповідачами порушено зазначений вище обов’язок по своєчасному перерахуванню вказаних платежів, у зв’язку з чим сума заборгованості в розмірі 4980 грн.99 коп. підлягає стягненню, а позов КП УЖГ «Печерськжитло» має бути задоволений повному обсязі.
Відповідно до положень ч.1 ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів на користь позивача понесені ним та документально підтверджені судові витрати в розмірі 81 грн. 00 коп., які складаються з судового збору у сумі 51 грн. 00 коп. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн.00 коп. наступним чином: стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь КП УЖГ«Печерськжитло» з кожного по 40 гривень 50 копійок судових витрат.
На підставі викладеного, керуючись п.7 Постанови Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року №45 "Про внесення змін до Постанови Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572", ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст. 4 Закону України "Про реструктуризацію заборгованості з квартирної плати, плати за житлово-комунальні послуги, спожиті газ та електроенергію" від 20.02.2003 року, ст.ст. 11, 15, 16, 526, 527, 612, 626, 640 ЦК України, ст. ст. 11, 60, 61, 88, 169, 174, 175, 212, 213, 215, 224-228 ЦПК України, суд –
ВИРІШИВ:
Позов Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерськжитло» - задовольнити.
Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерськжитло» борг за утримання будинку, прибудинкової території та комунальних послуг у розмірі 4 980 (чотири тисячі дев’ятсот вісімдесят) гривень 99 копійок.
Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерськжитло» з кожного по 40 (сорок) гривень 50 копійок судових витрат.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду м. Києва через Печерський районний суд м. Києва.
Суддя