Справа № 2-404

2010 р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

  13.09.2010р.Городоцький районний суд Львівської області в складі:

головуючої – судді                           Струс Л.Б.

при секретарі                                     Цап І.М.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Городку справу за позовом ОСОБА_1 до Комарнівської міської ради, третя особа без самостійних вимог Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області про визнання права власності на житловий будинок,

в с т а н о в и в:

1.02.2010р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Комарнівської міської ради про визнання за ним права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1

Свої вимоги в основному мотивував тим, що є забудівником житлового АДРЕСА_1, надав докази цього, зараз зареєстрований і проживає у ньому з дружиною та дітьми. Відповідачем відмовлено йому в оформленні права власності на житловий будинок в зв»язку з порушенням норм чинного законодавства. Вважає відмову відповідача в оформленні права власності на будинок незаконною, поскільки будівництво такого було здійснене у встановленому законом порядку, відповідно до проекту забудови земельної ділянки, рішення №191 від 15.05.2007р., експертного висновку Городоцького відділу МНС та висновку на проект будівництва будинку. Просить про задоволення позову.

В суді ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, покликаючись на мотиви такого, просить про задоволення вимог та визнання за ним права власності на новозбудований житловий АДРЕСА_1.

Представник Комарнівської міської ради в судове засідання не з»явився, подав відзив на позов, в якому позовні вимоги визнав у повному об»ємі, просить справу розглядати за його відсутності (а.с.-39).

Представник третьої особи без самостійних вимог в суд не з»явився, про день, час, і місце розгляду справи повідомлявся належно, однак про причини неявки не повідомив.

Заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, суд приходить до переконання про задоволення позову з таких підстав.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно з ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови, надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

З копії проекту забудови земельної АДРЕСА_1 (а.с.-17), висновку №44/01 на проект будівництва від 13.04.2009р. (а.с.-18-19), експертного висновку №23/103 від 13.04.2009р. (а.с.-20), рішення Комарнівської міської ради «Про безоплатну передачу у власність земельної ділянки» №191 від 15.05.2007р. (а.с.-21), плану земельної ділянки (а.с.-22), Державного акту на право власності на земельну ділянку від 4.12.2008р (а.с.-23), ксерокопії проекту одноквартирного одноповерхового чотирикімнатного житлового будинку з мансардою (а.с.-47-57), будівельного паспорту земельної ділянки по АДРЕСА_1 (а.с.- 58-64), вбачається, що ОСОБА_1 передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку площею 0,26 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, надано дозвіл на будівництво нового житлового будинку на власній земельній ділянці площею 0,10 га по вул.Троїцька, 3 у м.Комарно, проект будівництва вказаного житлового будинку позивачем погоджено з ДЗ «Городоцька районна санітарно-епідеміологічна станція» та Городоцьким відділом ГУ МНС України у Львівській області.

  Факт створення позивачем нерухомого майна – житлового будинку по АДРЕСА_1 Львівської області знаходить своє підтвердження  видатковими накладними, товарними чеками і платіжними квитанціями на придбання будівельних матеріалів (а.с.-5-12).

З пояснень позивача  в суді видно, що він зареєстрований і проживає у новоствореному житловому АДРЕСА_1 виготовив технічний паспорт на такий (а.с.-13-16).

Факт реєстрації і проживання позивача у АДРЕСА_1 підтверджується довідками Комарнівської міської ради  №2257 від 20.11.2009р. та №146 від 11.01.2010р. (а.с.-11, 45).

                За таких обставин суд приходить до висновку, що позивач будучи належним, законним власником земельної ділянки по вул. Троїхцька, 3 в м.Комарно Городоцького району Львівської області, збудовав на ній житловий будинок за погодження та отримання дозволів з відповідних інспекцій і служб, будівництво здійснив на відведеній для цієї мети земельній ділянці та належно затвердженого проекту, істотних порушень будівельних норм, правил  і стандартів не допустив, а отже суд на підставі та в порядку ст.ст.331, 376 ЦК України визнає за ним право власності на новозбудований житловий будинок по АДРЕСА_1 Львівської області.

Разом з тим, приймаючи рішення про задоволення позовних вимог суд враховує відсутність скарг з боку власників (користувачів) сусідніх земельних ділянок з приводу будівництва позивачем житлового будинку, а також, що таке будівництво будинку не порушує права інших осіб.

За наведеного, суд приходить до переконання про задоволення позовних вимог та визнання за ОСОБА_1 право власності на новозбудований житловий будинок по АДРЕСА_1.  

Керуючись ст.ст. 10, 60, 159, 212-215 ЦПК України, та на підставі ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд –

в и р і ш и в:

позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на новозбудований житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Апеляційна  скарга  на  рішення  суду  може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.  Особи,  які брали  участь  у справі,  але  не  були  присутні  у  судовому  засіданні  під  час проголошення судового рішення,  можуть  подати  апеляційну  скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

С у д д я:

Копія відповідає оригіналу.

С у д д я:                                     Струс Л.Б.

Рішення набрало законної сили _____________

Оригінал рішення знаходиться в цивільній справі №2-404 за 2010 рік.

Суддя Городоцького районного

суду Львівської області                             Струс Л.Б.