З А О Ч Н Е   Р І Ш Е Н Н Я

                                             І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И                      справа № 2 – 5702/10

                19 липня  2010 року       Київський  районний суд  міста Одеси  в  складі:

головуючого-судді                                                                               Галій С.П.

при секретарі                                                                                        Ткаченко В.Н.

    розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом  ОСОБА_1  до Одеської міськради про визнання права власності,-

В с т а н о в и в :

    Позивачка звернулася  в  суд  з позовом,  в якому просить суд  визнати за нею, право приватної власності на реконструйоване приміщення  домоволодіння, яке розташоване на земельній ділянці загальною площею 0,1000 га, яка  знаходиться в АДРЕСА_1

     Позивачка вказує, що в процесі експлуатації  зазначеного її  домоволодіння, за рахунок власних коштів вона  провела  ремонтно-будівельні роботи з елементами перепланування, в результаті  чого  домоволодіння складається з наступних приміщень.

З житлового будинку:

    Підвал: коридор - 30,2 кв.м.; толочна - 17,6 кв.м.; санвузол - 5.8 кв.м.; сауна - 7.8 кв.м.; підсобне -30,5 кв.м.; спортзал - 36,3 кв.м.; кладова-29,0 кв.м.: пральна - 19.6 кв.м.: Всього по підвалу: 176,8 кв.м. 1 поверх: коридор- 15,1 кв.м.; гараж -42,8 кв.м.; підсобне-3,3 кв.м.; кладова - 5,0 кв.м.; коридор -16,6 кв.м.; санвузол - 4,9 кв.м.; житлова кімната- 15,3 кв.м.; кухня-їдальня - 59,9 кв.м.; сходи - 12,5 кв.м.

    Всього по першому поверху: 175,4 кв.м.

    2 - ий поверх: коридор- 15,8 кв.м.; санвузол -3,7 кв.м.; житлова кімната- 17,0 кв.м.; житлова кімната -35,8 кв.м.; спальня - 24,3 кв.м.*; санвузол - 9,4 кв.м.; гардеробна   - 5,5 кв.м.; підсобне - 50,8 кв.м.; сходи - 12.5 кв.м. Всього по другому поверху: 174,8 кв.м.

    Мансарда: коридор  - 6,2 кв.м.; житлова - 20,0 кв.м.; житлова - 51,0 кв.м.; санвузол - 6,1  кв.м.; сходи - 12,5 кв.м. Всього по мансарді: 95,8 кв.м.

           Всього загальною площею -  622,8 кв.м.

    Свої вимоги  позивачка обґрунтувала  тим, що  вона  відповідно до Договору купівлі-продажу від 28 листопада 2009 р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Задорожнюк В.К., про що зроблено запис у реєстрі нотаріальних дій за № 5660 їй  належить право власності на земельну ділянку площею 0,0096 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

    Також відповідно до Договору купівлі-продажу від 28 листопада 2009 р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Задорожнюк В.К., про що зроблено запис у реєстрі нотаріальних дій за № 5665 їй належить право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Крім того, відповідно до Договору купівлі-продажу від 28 листопада 2009 р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Задорожнюк В.К., про що зроблено запис у реєстрі нотаріальних дій за № 5655, та зареєстрованого КП '"Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості'" в книзі 256-70, за № 40849, від 26.01.2010 р. їй  на праві приватної власності належить домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1

З метою поліпшення житлових умов вона  перебудувала придбаний нею будинок, оскільки він був у жахливому технічному стані і вимагав негайного ремонту.

Після проведення зазначеної перебудови домоволодіння  придбало зазначений вид.

Позивачка  вважає, що згідно ст. 331 ЦК України, вона як особа що виготовила річ з власних матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новоутворене  нерухоме майно (житлові будинки, споруди та інше) виникає з моменту завершення будівництва (утворення майна).

 Тому вона  просить суд захистити її цивільні права  і визнати за нею право власності на зазначене домоволодіння в АДРЕСА_1.

У судовому засіданні  представник позивачка підтримує позовні вимоги, просить суд їх задовольнити  з наведених  у позові підстав.

 Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про що у матеріалах справи є розписки, про причину  неявки  суд не повідомили, з заявою  до суду про відкладення справи  не звертався.

У зв’язку з викладеним, зі згоди  представника позивачки  суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача, так як у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, суд  ухвалює рішення при заочному  розгляді справи, що відповідає  положенням ст.224 ЦПК України.

           Заслухавши пояснення представника позивачки, дослідивши наявні докази по справі, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню з таких підстав.

            Судом встановлено, що позивачка  реконструйована  приміщення  домоволодіння, яке розташоване на земельній ділянці загальною площею 0,1000 га, яка  знаходиться в АДРЕСА_1

    В процесі експлуатації  зазначеного  домоволодіння, за рахунок власних коштів позивачкою було проведено ремонтно-будівельні роботи з елементами перепланування, в результаті  чого  домоволодіння складається з наступних приміщень.

З житлового будинку:

    Підвал: коридор - 30,2 кв.м.; толочна - 17,6 кв.м.; санвузол - 5.8 кв.м.; сауна - 7.8 кв.м.; підсобне -30,5 кв.м.; спортзал - 36,3 кв.м.; кладова-29,0 кв.м.: пральна - 19.6 кв.м.: Всього по підвалу: 176,8 кв.м. 1 поверх: коридор- 15,1 кв.м.; гараж -42,8 кв.м.; підсобне-3,3 кв.м.; кладова - 5,0 кв.м.; коридор -16,6 кв.м.; санвузол - 4,9 кв.м.; житлова кімната- 15,3 кв.м.; кухня-їдальня - 59,9 кв.м.; сходи - 12,5 кв.м.

    Всього по першому поверху: 175,4 кв.м.

    2 - ий поверх: коридор- 15,8 кв.м.; санвузол -3,7 кв.м.; житлова кімната- 17,0 кв.м.; житлова кімната -35,8 кв.м.; спальня - 24,3 кв.м.*; санвузол - 9,4 кв.м.; гардеробна   - 5,5 кв.м.; підсобне - 50,8 кв.м.; сходи - 12.5 кв.м. Всього по другому поверху: 174,8 кв.м.

    Мансарда: коридор  - 6,2 кв.м.; житлова - 20,0 кв.м.; житлова - 51,0 кв.м.; санвузол - 6,1  кв.м.; сходи - 12,5 кв.м. Всього по мансарді: 95,8 кв.м.

           Всього загальною площею -  622,8 кв.м.

    Відповідно до Договору купівлі-продажу від 28 листопада 2009 р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Задорожнюк В.К., про що зроблено запис у реєстрі нотаріальних дій за № 5660 позивачці  на праві приватної  власності належить  земельна ділянка площею 0,0096 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1

    Також відповідно до Договору купівлі-продажу від 28 листопада 2009 року  посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Задорожнюк В.К., про що зроблено запис у реєстрі нотаріальних дій за № 5665 позивачці  належить на праві власності  земельна  ділянка площею 0,1000 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Крім того, відповідно до Договору купівлі-продажу від 28 листопада 2009 р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Задорожнюк В.К., про що зроблено запис у реєстрі нотаріальних дій за № 5655, та зареєстрованого КП '"Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості'" в книзі 256-70, за № 40849, від 26.01.2010 р. позивачці   на праві приватної власності належить домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1

З метою поліпшення житлових умов  позивачка за власні кошти  перебудувала придбаний нею будинок, оскільки він був у жахливому технічному стані і вимагав негайного ремонту.

    Після проведення зазначеної перебудови домоволодіння  згідно технічного висновку  про домоволодіння яке складається з  житлового будинку:

    Підвал: коридор - 30,2 кв.м.; толочна - 17,6 кв.м.; санвузол - 5.8 кв.м.; сауна - 7.8 кв.м.; підсобне -30,5 кв.м.; спортзал - 36,3 кв.м.; кладова-29,0 кв.м.: пральна - 19.6 кв.м.: Всього по підвалу: 176,8 кв.м. 1 поверх: коридор- 15,1 кв.м.; гараж -42,8 кв.м.; підсобне-3,3 кв.м.; кладова - 5,0 кв.м.; коридор -16,6 кв.м.; санвузол - 4,9 кв.м.; житлова кімната- 15,3 кв.м.; кухня-їдальня - 59,9 кв.м.; сходи - 12,5 кв.м.

    Всього по першому поверху: 175,4 кв.м.

    2 - ий поверх: коридор- 15,8 кв.м.; санвузол -3,7 кв.м.; житлова кімната- 17,0 кв.м.; житлова кімната -35,8 кв.м.; спальня - 24,3 кв.м.*; санвузол - 9,4 кв.м.; гардеробна   - 5,5 кв.м.; підсобне - 50,8 кв.м.; сходи - 12.5 кв.м. Всього по другому поверху: 174,8 кв.м.

    Мансарда: коридор  - 6,2 кв.м.; житлова - 20,0 кв.м.; житлова - 51,0 кв.м.; санвузол - 6,1  кв.м.; сходи - 12,5 кв.м. Всього по мансарді: 95,8 кв.м.

           Всього загальною площею -  622,8 кв.м.,яке  розташоване  в АДРЕСА_1. відповідає вимогам СНіП 2.08.01-89  «Житлові приміщення» і ДБН В. 2.2-15-2005 р. «Житлові будинки. Основні положення» та можливо для подальшої експлуатації.

    Згідно технічного паспорту від 8.07.2010 р., зробленого  КП «ОМБТІ та РОН»   домоволодіння позивачки   складається з  житлового будинку:

    Підвал: коридор - 30,2 кв.м.; толочна - 17,6 кв.м.; санвузол - 5.8 кв.м.; сауна - 7.8 кв.м.; підсобне -30,5 кв.м.; спортзал - 36,3 кв.м.; кладова-29,0 кв.м.: пральна - 19.6 кв.м.: Всього по підвалу: 176,8 кв.м. 1 поверх: коридор- 15,1 кв.м.; гараж -42,8 кв.м.; підсобне-3,3 кв.м.; кладова - 5,0 кв.м.; коридор -16,6 кв.м.; санвузол - 4,9 кв.м.; житлова кімната- 15,3 кв.м.; кухня-їдальня - 59,9 кв.м.; сходи - 12,5 кв.м.

    Всього по першому поверху: 175,4 кв.м.

    2 - ий поверх: коридор- 15,8 кв.м.; санвузол -3,7 кв.м.; житлова кімната- 17,0 кв.м.; житлова кімната -35,8 кв.м.; спальня - 24,3 кв.м.*; санвузол - 9,4 кв.м.; гардеробна   - 5,5 кв.м.; підсобне - 50,8 кв.м.; сходи - 12.5 кв.м. Всього по другому поверху: 174,8 кв.м.

    Мансарда: коридор  - 6,2 кв.м.; житлова - 20,0 кв.м.; житлова - 51,0 кв.м.; санвузол - 6,1  кв.м.; сходи - 12,5 кв.м. Всього по мансарді: 95,8 кв.м.

           Всього загальною площею -  622,8 кв.м.,яке  розташоване  в АДРЕСА_1.

   Відповідно до ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися  і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної діяльності.

         Згідно до ст.319 ЦК України, власник на свій розсуд  володіє, користується і розпоряджається належним йому майном.

          Згідно зі ст.321 ЦК України, право приватної власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений  у його здійснені. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

         Згідно зі ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється  або не визнається іншою особою, а також у разі втрати власником  документу, який засвідчує його право власності.

           Згідно зі ст.8 ЦК України, якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються другими  правовими  нормами

цього Кодексу, іншими  актами  цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини ( аналогія закону).

   У відповідності до ст.283 ЦК України, власник будинку, квартири  може на свій розсуд  здійснювати ремонт та зміни в будинку, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав інших власників.

Згідно правил ст. 331 ЦК України, якщо особа яка  виготовила річ з власних матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новоутворене  нерухоме майно (житлові будинки, споруди та інше) виникає з моменту завершення будівництва (утворення майна).  

    Правилами  п.5 ст.376 ЦК України передбачено визнання судом права власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на земельній ділянці, тому суд  за викладених встановлених  обставин, приймаючи до уваги технічний висновок про можливість подальшої експлуатації спірного приміщення  після його  реконструкції вважає, що по аналогії закону, за позивачем можливо визнати право власності на реконструйоване  приміщення.

На підставі вищевикладеного та керуючись  ст.ст. ст.ст. 3, 4, 8, 10,11,15, 80, 107, 114, 119, 120,209,212,214-215,224-226  ЦПК України, ст.41 Конституції України, ст.ст. 8,283, 316,319,321,331, п.5 376,392 ЦК України, суд-

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1  до Одеської міськради про визнання права власності   - задовольнити.

    Визнати за  ОСОБА_1  право власності на домоволодіння   розташоване на земельній ділянці загальною площею 0,1000 га, яка  знаходиться в АДРЕСА_1 яке  складається  з  житлового будинку:

    Підвал: коридор - 30,2 кв.м.; толочна - 17,6 кв.м.; санвузол - 5.8 кв.м.; сауна - 7.8 кв.м.; підсобне -30,5 кв.м.; спортзал - 36,3 кв.м.; кладова-29,0 кв.м.: пральна - 19.6 кв.м.: Всього по підвалу: 176,8 кв.м. 1 поверх: коридор- 15,1 кв.м.; гараж -42,8 кв.м.; підсобне-3,3 кв.м.; кладова - 5,0 кв.м.; коридор -16,6 кв.м.; санвузол - 4,9 кв.м.; житлова кімната- 15,3 кв.м.; кухня-їдальня - 59,9 кв.м.; сходи - 12,5 кв.м.

    Всього по першому поверху: 175,4 кв.м.

    2 - ий поверх: коридор- 15,8 кв.м.; санвузол -3,7 кв.м.; житлова кімната- 17,0 кв.м.; житлова кімната -35,8 кв.м.; спальня - 24,3 кв.м.*; санвузол - 9,4 кв.м.; гардеробна   - 5,5 кв.м.; підсобне - 50,8 кв.м.; сходи - 12.5 кв.м. Всього по другому поверху: 174,8 кв.м.

    Мансарда: коридор  - 6,2 кв.м.; житлова - 20,0 кв.м.; житлова - 51,0 кв.м.; санвузол - 6,1  кв.м.; сходи - 12,5 кв.м., всього по мансарді: 95,8 кв.м.

           Всього загальною площею -  622,8 кв.м.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом 10  днів з дня отримання його копії.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення Апеляційна  скарга на рішення суду може бути подана протягом  двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

   Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження  не було подано.  Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження,  але  апеляційна  скарга  не  була  подана  у двадцятиденний строк після подання заяви про апеляційне оскарження, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

  суддя     (підпис)

    Рішення суду набрало законної сили  30 липня  2010 року.

Оригінал рішення суду знаходиться в матеріалах цивільної справи  № 2-5702\10

 у приміщенні   Київського  районного  суду  м.Одеси.

    Згідно з оригіналом.

                    суддя                                             Галій С.П.

                    секретар                                        Ткаченко В.М.