Справа № 2-317/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

20 жовтня 2010 року                                         смт. Великий Березний      

    Великоберезнянський районний суд Закарпатської області в складі головуючого судді Цибика І.Й., при секретарі Тисянчин М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Великий Березний цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про визнання договору купівлі-продажу недійсним,

В С Т А Н О В И В :

        Позивачка звернулася до суду з цим позовом, з тих підстав, що 23 вересня 2008 року між нею та відповідачкою було укладено договір купівлі-продажу належного їй будинкуАДРЕСА_1. Однак, відповідачка до цього часу не сплатила за будинок обумовлену суму, не прийняла його та не бажає приймати, а позивачка передавати його, тобто оскаржуваний договір не спрямований на набуття цивільних прав та обов'язків та не відповідає  волевиявленню сторін.

        З цих підстав просить визнати договір недійсним та розірвати його.

        Позивачка подала до суду заяву, у якій розширила позовні вимоги, просила також скасувати свідоцтво про право власності, видане на підставі оскаржуваного договору. Крім цього просила розглянути справу без її участі.

        Відповідачка подала заяву, в якій визнала позовні вимоги позивачки та просила розглянути справу без її участі.

        Суд, розглянувши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

        В судовому засіданні належними доказами встановлено, що 23 вересня 2008 року між сторонами укладено договір купівлі-продажу, за умовами якого ОСОБА_1 зобов'язувалася передати будинок у власність ОСОБА_2, а остання зобов'язувалася прийняти майно і сплатити за нього обговорену грошову суму.

        За домовленістю між сторонами, загальна вартість будинку з надвірними спорудами, а також земельної ділянки складає 128 432,72 грн., які повинна була сплатити відповідачка, однак до цього часу коштів за будинок не сплатила та не прийняла його.

    Відповідно до ст. 629 Цивільного Кодексу України - договір є обов'язковим для виконання сторонами.

    Згідно ст. 651 ЦК України - договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою  стороною  та в інших випадках,  встановлених договором або законом.

        Істотним є таке порушення стороною договору,  коли друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

        Відповідно до ст. 202 ЦК України - правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

        Згідно ст. 203 ч. 3 та 5 ЦК України - волевиявлення  учасника  правочину  має  бути  вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

        На даний час відповідачка більше не бажає приймати будинок та сплачувати за нього кошти, а позивачка передавати його, тобто договір не спрямований на набуття цивільних прав та обов'язків та не відповідає  волевиявленню сторін.

        Наведені обставини являються підставою для визнання договору купівлі-продажу недійсним.

        Оскільки свідоцтво про право власності на ім'я ОСОБА_2 видане на підставі вказаного договору купівлі-продажу, тому цей документ також слід скасувати.

        На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212, 214 ЦПК України, ст.ст. 202, 203, 629, 651 ЦК України,  суд, -

                    В И Р І Ш И В :

    Договір купівлі-продажу від 23 вересня 2008 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про продаж будинку АДРЕСА_1 визнати недійсним та розірвати його.

    Свідоцтво про право власності на нерухоме майно — будинок АДРЕСА_1, видане 23.09.2008 року КП “Великоберезнянське районне бюро технічної інвентаризації”, видане на ім'я ОСОБА_2 — скасувати.

    Рішення набирає законної сили в строк і в порядку, встановлені ст. 223 ЦПК України.

    На рішення може бути подана апеляція до апеляційного суду Закарпатської області в десятиденний строк з дня його проголошення через цей суд.

                Головуючий:         “підпис”

        Суддя Великоберезнянського

        районного суду                                І.Й.Цибик