Справа № 2-5019/10

                                                                                                                                             2010 р.

Р  І  Ш  Е  Н  Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

08 жовтня 2010 р.                                                                                                               м. Білгород-Дністровський

           Білгород – Дністровський міськрайонний  суд  Одеської області у складі:

 головуючого – одноосібно судді  Толкаченко О.О.,

 при секретарі – Ткаченко О.М.,

 розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Монашівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, треті особи – ОСОБА_3, відділ Держкомзему у Білгород-Дністровському районі про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, Монашівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, треті особи – ОСОБА_3, відділ Держкомзему у Білгород-Дністровському районі про визнання права власності на земельну ділянку, а саме просить суд скасувати виданий на ім’я ОСОБА_4 державний акт на право власності на земельну ділянку НОМЕР_1 від 17 квітня 2006 року, площею 0,2500 га, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1. Визнати за нею, ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1. Зобов’язати Відділ Держкомзему у Білгород-Дністровському районі видати на її ім’я державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з’явилася, надала до суду заяву, згідно якої просила справу розглядати без її участі, та зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з’явився, надав до суду заяву, згідно якої просив справу розглядати за його відсутністю, та зазначив, що з позовними вимогами згоден.

Представник відповідача – Монашівської сільської ради у судове засідання не з’явився, надав до суду заяву, згідно якої просив справу розглядати за його відсутністю, та зазначив, що проти задоволення позовних вимог заперечень не мають.

Третя особа – ОСОБА_3 у судове засідання не з’явилася, надала до суду заяву, згідно якої просила справу розглядати за її відсутністю, та зазначила що проти задоволення позовних вимог заперечень не має.

Представник третьої особи - відділу Держкомзему у Білгород-Дністровському районі у судове засідання не з’явився, надав до суду заяву, згідно якої просив справу розглядати без участі їхнього представника.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 01 квітня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку НОМЕР_2, посвідчений приватним нотаріусом Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Одеської області Макогончук Н.В., згідно якого позивачем було придбано у приватну власність житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. Вказаний житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами розташований на земельній ділянці площею 0,2500 га. При здійснені цивільно-правової угоди, а саме вказаного договору купівлі-продажу житлового будинку, згідно довідки сільської ради було відомо, що право власності на земельну ділянку, на якій розташований відчужуваний будинок , не видавався.

В подальшому позивачем ОСОБА_1 було здійснено державну реєстрацію вказаного договору купівлі-продажу житлового будинку, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 02.04.2008 року НОМЕР_3.

Як пізніше стало відомо позивачу ОСОБА_1, придбаний нею житловий будинок раніше належав ОСОБА_2, який він успадкував після смерті свого батька, ОСОБА_4, що підтверджується витягом з реєстру на право власності на нерухоме майно НОМЕР_4 від 17 серпня 2007 року на підставі рішення Одеського обласного відділення постійно діючого третейського суду від 22 червня 2007 року. В подальшому вказаний житловий будинок ним було продано ОСОБА_3, що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку серії ВЕХ №250120 від 10 вересня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Білгород-Дністровського нотаріального округу Андрєєвою Т.М..

Жодним с вище вказаних попередніх власників право власності на земельну ділянку не оформлялось, про що свідчать договори купівлі-продажу.

Після придбання позивачем житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, позивач вирішила оформити право власності на земельну ділянку, на якій розташований вказаний будинок з належними до нього спорудами. Після звернення в землевпорядну організацію с замовленням на виготовлення технічної документації їй стало відомо, що існує державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий на ім’я ОСОБА_4 НОМЕР_5 на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, розташовану в АДРЕСА_1, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд та будівель (присадибна ділянка).

В Монашівській сільській раді Білгород-Дністровського району Одеської області відсутні відомості про наявність державного акту на зазначену земельну ділянку.

Таким чином, при відчуженні житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, попередніми власниками не здійснювалось переоформлення права власності на земельну ділянку, на якій розташований придбаний мною будинок, що стало підставою для звернення до суду.

Відповідач ОСОБА_2, як спадкоємець не заперечує проти набуття позивачем права власності на земельну ділянку, в підтвердження чого надав позивачу оригінал державного акту на право власності на земельну ділянку, та заяву, відповідно якої зазначив, що з позовними вимогами згоден.

  Згідно ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, з збереженням його цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Згідно з  ч. 1 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий  будинок,  будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється  право  власності,   право   користування   земельною ділянкою,  на  якій розташовані ці об’єкти.  До особи,  яка набула право власності на жилий будинок,  будівлю або споруду,  розміщені на  земельній  ділянці,  що  перебуває  у  власності  іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину,  на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно з ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.    

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Монашівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, треті особи – ОСОБА_3, відділ Держкомзему у Білгород-Дністровському районі про визнання права власності на земельну ділянку  є такими, не підлягають задоволенню.    

Керуючись ст. 120 ЗК України, ст.ст. 377, 1225 ЦК України, ст.ст. 209, 212-215  ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Монашівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, треті особи – ОСОБА_3, відділ Держкомзему у Білгород-Дністровському районі про визнання права власності на земельну ділянку  – задовольнити.

Скасувати виданий на ім’я ОСОБА_4 державний акт на право власності на земельну ділянку НОМЕР_1 від 17 квітня 2006 року, площею 0,2500 га, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов’язати Відділ Держкомзему у Білгород-Дністровському районі видати на ім’я ОСОБА_1 державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

   Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набрало сили 19 жовтня 2010 року.

   Суддя:                                              /підпис/                                                                          О.О. Толкаченко

                З оригіналом вірно:

                Суддя                             О.О. Толкаченко