Справа № 2- 6037/10

                                                                            Заочне

                                                                     Р І Ш Е Н Н Я

                                                          І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

24 вересня 2010  Ленінський районний суд м. Кіровограда в складі:

головуючого                                   - Циганаш І.А.

при секретарі                         - Федоровій О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Кіровограді цивільну справу за позовом ПАТ АБ “ Укргазбанк “ від імені якого діє Кіровоградська філія АБ «Укргазбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки  , -

                            В С Т А Н О В И В:

          ПАТ АБ “ Укргазбанк “ звернувся до суду з позовом до відповідачів,  вказав, що 23.07.2008 року між ВАТ АБ «Укргазбанк», правонаступником якого є ПАТ АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_1 було укладено Кредитний договір № 03-101232808-Ф. За умовами кредитного договору Банк надав Позичальнику кредит в сумі 361 950,00 грн. на строк з 23.07.2008 року по 22.07.2023р., або по день визначений в п.3.3.11. цього Договору, під поруку   ОСОБА_2 , згідно договору поруки № 03-101232808-Ф від 23.07.2008 року. Відповідно до п.п.1.2. та 1.3. договорів поруки Поручитель несе солідарну відповідальність з Позичальником перед Кредитором за порушення виконання зобов’язань по кредитному договору. Поручитель відповідає за повернення заборгованості за кредитним договором в тому ж об’ємі, що і Позичальник – за сплату кредиту, процентів за користування кредитом, неустойки (штрафи, пені) за невиконання або неналежне виконання зобов’язань – в повному об’ємі. Відповідно до  п.3.3.3. кредитного договору, Позичальник зобов’язався: повернення суми кредиту здійснювати на рахунок № НОМЕР_1, відкритий у Кіровоградській філії ВАТ АБ «Укргазбанк» МФО 383073, щомісячно з 1-го по 10-е число кожного місяця, починаючи  з місяця наступного за місяцем отримання кредиту, в розмірі не менше 1/180 від суми отриманого кредиту, що становить 2 010,83 грн. Відповідно до п.3.3.4 кредитного договору, Позичальник зобов’язався щомісячно, один раз на місяць, не пізніше 10-го числа наступного місяця та в день закінчення строку, на який надано кредит, у відповідності з п.1.1. цього договору, а також в день дострокового погашення заборгованості по кредиту, або в день дострокового розірвання цього Договору, з врахуванням п.4.1. цього Договору, сплачувати проценти за користування кредитом, виходячи з процентної ставки  18,5 % річних. В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором, 23.07.2008 року між Банком та ОСОБА_1 було укладено Договір іпотеки без оформлення заставної. За умовами п.2.1. договору іпотеки й п.2.1. кредитного договору, в забезпечення виконання кредитного договору, Банку в іпотеку передано нерухоме майно – вбудоване в житловий будинок нежитлове приміщення площею 101,1 кв.м.,  яке знаходиться в будинку АДРЕСА_1, яке належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Яценко О.П., 23.07.2008 року за реєстром № 5825. ОСОБА_1 свої зобов’язання за кредитним договором, щодо сплати процентів, суми кредиту не виконує. Станом на 19.01.2010р., погашення кредиту здійснювалось із порушенням встановленого кредитним договором порядку, кредит погашався не щомісячно, внаслідок чого виникла прострочена заборгованість. У відповідності до п.3.1.10. кредитного договору, на залишок простроченої заборгованості за кредитом проценти нараховуються, виходячи із 19,5 % річних, починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості.

1.   Згідно п. 5.3. кредитного договору, за порушення строків повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом, Позичальник зобов’язаний сплатити Банку пеню в розмірі 0,1% річних від суми невиконаного зобов’язання за кожен день прострочення платежу від дня виникнення такої прострочки до повного погашення заборгованості, але в межах строків позовної давності. Пункт 3.3.4. договору іпотеки передбачає, що Іпотекодавець зобов’язаний на період дії дійсного договору застрахувати предмет іпотеки на його повну вартість за власний рахунок від всіх ризиків по даному виду страхування та виконувати всі умови кредитного договору при здійсненні страхування. Також вчиняти всі необхідні  дії для дійсності договору страхування, за яким застраховано предмет іпотеки , зокрема вчасно сплачувати всі чергові страхові платежі, сплата яких забезпечувала б дію договору страхування на строк не менший, ніж той, в межах якого Позичальник виконає всі зобов’язання за кредитним договором, а будь-яка чергова сплата платежів продовжувала б дію договору страхування не менше, ніж на

наступний рік. 23.07.2008 року між ОСОБА_1 та ЗАТ СК “Українська страхова група” було укладено договір добровільного страхування заставного майна за №04-1001-0404, на період з 24.07.2008 року по 23.07.2009 року. Після  23.07.2009 року, ОСОБА_1 не укладено договір страхування заставного майна на наступний термін, тому відповідно до п.4.2. договору іпотеки за невиконання чи неналежне виконання зобов’язань щодо страхування предмету іпотеки на період дії договору Іпотекодавець зобов’язаний сплатити на користь Іпотекодержателя штраф у розмірі 5% від заставної вартості предмета іпотеки згідно п.2.3.дійсного договору. Оскільки вартість предмета застави становить 381 000,00 гривень, а п’ять  відсотків від цієї суми становить 19 050,00 гривень. У зв’язку з цим, станом на 19.04.2010 рік заборгованість відповідача перед Банком складає: заборгованість за кредитом – 319 719,00 гривень, прострочена заборгованість за кредитом – 42 231,00 гривень, прострочена заборгованість за процентами – 77 309,93 гривень, пеня за простроченими процентами – 31046,53 гривень, пеня за простроченим кредитом – 13 139,87 гривень, а всього: 483 446,33 гривень. Також відповідач, ОСОБА_1 відповідно до п.4.2. договору іпотеки за невиконання зобов’язань щодо страхування предмету іпотеки на наступний термін зобов’язаний сплатити на користь Банку штраф у розмірі  19050,00 гривень. Згідно приписів п.п.  2.1., 3.1.5 та 3.1.6. договору іпотеки, у випадку одноразової чи неодноразових прострочок Іпотекодавцем сплати процентів за користування кредитними коштами, неповернення кредиту Іпотекодержателю або порушення інших умов кредитного договору, Іпотекодержатель має право одержати задоволення своїх вимог шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки –  вбудоване в житловий будинок нежитлове приміщення площею 101,1 кв.м.,  яке знаходиться в будинку АДРЕСА_1, яке належить ОСОБА_1 на праві власності. Відповідно до п. 3.2.6. кредитного договору, у разі невиконання Позичальником зобов’язань, Банк має право відшкодувати заборгованість шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Просить стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2   на користь ПАТ АБ  «Укргазбанк» від імені якого діє Кіровоградська філія АБ «Укргазбанк» заборгованість за Кредитним договором № 03-101232808-Ф від 23.07.2008 року: заборгованість за кредитом – 319 719,00 гривень, прострочена заборгованість за кредитом – 42 231,00 гривень, прострочена заборгованість за процентами – 77 309,93 гривень, пеня за простроченими процентами – 31046,53 гривень, пеня за простроченим кредитом – 13 139,87 гривень, а всього: 483 446,33 гривень., стягнути з ОСОБА_1 на користь ПА АБ «Укргазбанк» від імені якого діє Кіровоградська філія АБ «Укргазбанк» штраф за невиконання договору іпотеки, щодо страхування предмета іпотеки –  19 050,00 грн., в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 03-101232808-Ф від 23.07.2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки - вбудоване в житловий будинок нежитлове приміщення площею 101,1 кв.м.,  яке знаходиться в будинку АДРЕСА_1, яке належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Яценко О.П., 23.07.2008 року за реєстром № 5825 шляхом проведення прилюдних торгів, стягнути з відповідачів на користь ПАТ АБ  «Укргазбанк» понесені по справі судові витрати.

  Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позові.

Відповідачі в судове засідання не з”явилися, про час та місце слухання справи повідомлялися в установленому законом порядку, причини неявки суду не повідомили.

Суд визнав за можливе розгляд справи у відсутності відповідачів за наявними матеріалами справи та ухвалив розглядати справу заочно, про що у судовому засіданні представник позивача не заперечував.

      Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги ПАТ АБ “ Укргазбанк “ підлягають задоволенню з наступних підстав.

   З копії статуту ПАТ АБ “ Укргазбанк “  вбачається, що ПАТ АБ “ Укргазбанк “ є правонаступником ВАТ АБ “ Укргазбанк “ .

                Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

  Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

         Згідно ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

         Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

         В судовому засіданні встановлено, що 23 липня 2008 року між ВАТ АБ “ Укргазбанк “ та ОСОБА_1 було укладено  кредитний договір №03-101232808-Ф, відповідно до умов якого Банк надає позичальнику кредит в сумі 361 950 грн. Кредит надається на термін з 23.07.2008 року по 22.07.2023р., або по день визначений в п. 1.6 та/або в п. 3.3.11 цього договору, із сплатою процентів за користування кредитом, виходячи із 18,5% річних ( а.с. 13 – 17 ).

 Судом встановлено, що 23липня 2008 року між ВАТ АБ “ Укргазбанк, ОСОБА_2 ( поручитель ) та ОСОБА_1 було укладено договір поруки №03-101232808-Ф, відповідно до умов якого поручитель зобов’язується перед кредитором відповідати за виконання позичальником зобов’язань по кредитному договору №03-101232808-Фвід 23.07.2008 року, укладеному кредитором з позичальником, згідно з яким позичальнику надається кредит в сумі 361950 грн., на строк з 23.07.2008р. по 22.07.2023р. зі сплатою процентів за користування кредитом із розрахунку 18,5% річних з врахуванням змін та доповнень, якщо такі будуть прийняті сторонами кредитного договору.

Відповідно до п.п.1.2. та 1.3. договору поруки Поручитель несе солідарну відповідальність з Позичальником перед Кредитором за порушення виконання зобов’язань по кредитному договору. Поручитель відповідає за повернення заборгованості за кредитним договором в тому ж об’ємі, що і Позичальник – за сплату кредиту, процентів за користування кредитом, неустойки (штрафи, пені) за невиконання або неналежне виконання зобов’язань – в повному об’ємі.

Відповідно до п.3.3.4 кредитного договору, Позичальник зобов’язався щомісячно, один раз на місяць, не пізніше 10-го числа наступного місяця та в день закінчення строку, на який надано кредит, у відповідності з п.1.1. цього договору, а також в день дострокового погашення заборгованості по кредиту, або в день дострокового розірвання цього Договору, з врахуванням п.4.1. цього Договору, сплачувати проценти за користування кредитом, виходячи з процентної ставки  18,5 % річних.

В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором, 23.07.2008 року між Банком та ОСОБА_1 було укладено Договір іпотеки без оформлення заставної, посвідчений нотаріально, реєстровий номер 5840 (надалі – договір іпотеки) ( а.с. 20 -24 ).  

За умовами п.2.1. договору іпотеки і п.2.1. кредитного договору, в забезпечення виконання кредитного договору, Банку в іпотеку передано нерухоме майно – вбудоване в житловий будинок нежитлове приміщення площею 101,1 кв.м.,  яке знаходиться в будинку АДРЕСА_1, яке належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Яценко О.П., 23.07.2008 року за реєстром № 5825. Право власності зареєстроване за Іпотекодавцем обласним комунальним підприємством “Кіровоградське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації” 23.07.2008 року, реєстраційний №7681471, номер запису 113 в книзі 2.

       У відповідності до п.3.1.10. кредитного договору, на залишок простроченої заборгованості за кредитом проценти нараховуються, виходячи із 19,5 % річних, починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості.

Згідно п. 5.3. кредитного договору, за порушення строків повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом, Позичальник зобов’язаний сплатити Банку пеню в розмірі 0,1% річних від суми невиконаного зобов’язання за кожен день прострочення платежу від дня виникнення такої прострочки до повного погашення заборгованості, але в межах строків позовної давності.

Пункт 3.3.4. договору іпотеки передбачає, що Іпотекодавець зобов’язаний на період дії дійсного договору застрахувати предмет іпотеки на його повну вартість за власний рахунок від всіх ризиків по даному виду страхування та виконувати всі умови кредитного договору при здійсненні страхування. Також вчиняти всі необхідні  дії для дійсності договору страхування, за яким застраховано предмет іпотеки , зокрема вчасно сплачувати всі чергові страхові платежі, сплата яких забезпечувала б дію договору страхування на строк не менший, ніж той, в межах

якого Позичальник виконає всі зобов’язання за кредитним договором, а будь-яка чергова сплата платежів продовжувала б дію договору страхування не менше, ніж на наступний рік.

23.07.2008 року між ОСОБА_1 та ЗАТ СК “Українська страхова група” було укладено договір добровільного страхування заставного майна за №04-1001-0404, на період з 24.07.2008 року по 23.07.2009 року.

Після  23.07.2009 року, ОСОБА_1 не укладено договір страхування заставного майна на наступний термін, тому відповідно до п.4.2. договору іпотеки за невиконання чи неналежне виконання зобов’язань щодо страхування предмету іпотеки на період дії договору Іпотекодавець зобов’язаний сплатити на користь Іпотекодержателя штраф у розмірі 5% від заставної вартості предмета іпотеки згідно п.2.3.дійсного договору. Оскільки вартість предмета застави становить 381 000,00 гривень, а 5% від цієї суми становить 19 050,00 гривень.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про іпотеку», у разі   порушення   іпотекодавцем  обов'язків,  встановлених іпотечним   договором,   іпотекодержатель   має   право   вимагати дострокового  виконання  основного  зобов'язання,  а  в  разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно приписів п.п.  2.1., 3.1.5 та 3.1.6. договору іпотеки, у випадку одноразової чи неодноразових прострочок Іпотекодавцем сплати процентів за користування кредитними коштами, неповернення кредиту Іпотекодержателю або порушення інших умов кредитного договору, Іпотекодержатель має право одержати задоволення своїх вимог шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки –  вбудоване в житловий будинок нежитлове приміщення площею 101,1 кв.м.,  яке знаходиться в будинку АДРЕСА_1, яке належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Яценко О.П., 23.07.2008 року за реєстром № 5825. Право власності зареєстроване за Іпотекодавцем обласним комунальним підприємством “Кіровоградське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації” 23.07.2008 року, реєстраційний №7681471, номер запису 113 в книзі 2.

Також, відповідно до п. 3.2.6. кредитного договору, у разі невиконання Позичальником зобов’язань, Банк має право відшкодувати заборгованість шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Частиною 1 статті 4 Закону України «Про іпотеку»  передбачено, що обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому законодавством. У разі недотримання цієї умови іпотечний договір є дійсним, але вимога іпотекодержателя не набуває пріоритету відносно зареєстрованих прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно.

 Враховуючи те, що зобов»язання відповідача перед ПАТ АБ “ Укргазбанк “ за кредитним договором не виконані в установлені строки, тому суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог ПАТ АБ “ Укргазбанк “.

             Відповідно до ст. ст. 79, 88 ЦПК України з відповідачів в солідарному порядку підлягають стягненню на користь ПАТ АБ “ Укргазбанк “ понесені судовий збір у розмірі 1700 грн. та витрати на інформаційно – технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 грн.

                На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 60, 79, 88, 212-215, 224-226      ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ПАТ АБ “ Укргазбанк “ від імені якого діє Кіровоградська філія АБ «Укргазбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки  - задовольнити в повному обсязі.

           Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» від імені якого діє Кіровоградська філія АБ «Укргазбанк» ( МФО 383073, код ЄДРПОУ 33628914 ) заборгованість за Кредитним договором № 03-101232808-Ф від 23.07.2008 року в розмірі 483 446,33 грн., понесені судові витрати у розмірі 1820 грн., а всього: 485266,33 грн.

         Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» від імені якого діє Кіровоградська філія АБ «Укргазбанк» ( МФО 383073, код ЄДРПОУ 33628914 )  штраф за невиконання договору іпотеки, щодо страхування предмета іпотеки –  19 050,00 грн.

 В рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 03-101232808-Ф від 23.07.2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки - вбудоване в житловий будинок нежитлове приміщення площею 101,1 кв.м.,  яке знаходиться в будинку АДРЕСА_1, яке належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Яценко О.П., 23.07.2008 року за реєстром № 5825 шляхом проведення прилюдних торгів.

Заочне  рішення  може  бути  переглянуте  судом,  що  його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.      

 Заяву про  перегляд  заочного  рішення  може  бути  подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.    

 Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 223 ЦПК України.

   Суддя Ленінського  

   райсуду м. Кіровограда                                                                      Циганаш І.А.