Справа № 2-5248

2010 рік

РІШЕННЯ

Іменем України

27 липня 2010 року Ворошиловський районний суд м. Донецька у складі:

головуючого -  судді Івашури В.О.,

при секретарі – Шнирьовій О.П.,

за участю: позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Донецьку цивільну справу за  позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання права власності, суд  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач 29.06.2010 року звернувся із даним позовом до відповідача, посилаючись на наступне: на підставі Договору купівлі-продажу від 24.09.2002 позивачу належить   4-х кімнатна квартира АДРЕСА_1. В зазначеній квартирі зареєстрований та постійно проживає відповідач.

У травні 2010 року позивачка вирішила подарувати належну їй частку в квартирі своїй дитині та викликала техніка КП “БТІ м. Донецька” задля проведення технічної інвентаризації та отримання витягу з  реєстру прав власності на нерухоме майно. Тоді  з`ясувалося, що у квартирі зроблено перепланування: з чотирьохкімнатної в трикімнатну, загальна площа збільшена за рахунок знесення перегородок на 0,7 м. кв., а житлова площа зменшена на 18,2 м. кв.

Саме з цих причин позивачка не може отримати витяг  з  реєстру прав власності на нерухоме майно, та реалізувати своє право подарувати належну їй частку квартири. Позивачка звернулася до відповідача з проханням здійснити необхідні дії по приведенню технічної документації стосовно квартири у відповідність до існуючого стану, але той не бажає здійснювати необхідні дії по реєстрації здійсненних ним поліпшень, мотивуючи це тім, що він не визнає права власності позивача на квартиру і можливості без його згоди подарувати належну позивачу частку квартири.

Відновлювати квартиру в її попередньому вигляді не має сенсу, а здійснене відповідачем самочинне перепланування, згідно технічному висновку про стан несучих конструкцій квартири АДРЕСА_1, не погіршує несучу спроможність конструкцій будівлі, квартира відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-5005 “Жилові будівлі” та пригідна для подальшої експлуатації.

Тому, позивачка просить суд визнати за нею право власності на переплановану з чотирьохкімнатної у трикімнатну квартиру № 36 (літера “А-9”), загальною площею 79,0 метрів квадратних ( у тому числі 1-ша кімната 11,9 м. кв., 2-га кімната площею 12,1 м.кв., 3-тя кімната площею 8,5 м.кв., їдальня площею 23,0 м. кв., вбиральні та ванної кімнати сполучених площею 4,9 м.кв., коридору площею 13,7 м. кв., балкону площею 0,6 м. кв., лоджія – 4,3 м. кв.) яка збільшилася за рахунок знесення перегородок на 0,7 метри квадратних, а житлова зменшилася на 18,2 метри квадратних, що розташована на другому поверсі будинку АДРЕСА_1.

Представник позивачки ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримав позовні вимоги своєї довірительниці. Просив позов задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позов не визнав та пояснив, що він зареєстрований та постійно мешкає в спірній квартирі. Ним дійсно здійснено капітальний ремонт квартири, і вона знаходиться у такому стані, який зазначено у документах.Він не бажає здійснювати необхідні дії по реєстрації здійсненних ним поліпшень, тому що вважає, що позивачка не має права без його згоди дарувати належну їй частку квартири їхній дитині, не отримавши від нього на це згоди. Взагалі вважає дарування недоцільним. Просить у позові відмовити.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до положеннь ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається  іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як встановлено в судовому засіданні, позивачці ОСОБА_1, на підставі договору купівлі-продажу від 24.09.2002 року, належить 4-х кімнатна квартира АДРЕСА_1. Договір посвідчено приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Л. В. Баженовою, реєстровий № д-535, та зареєстрований в КП «БТІ м. Донецька»  в реєстрі прав власності на нерухоме майно 30.09.2002 року в книзі 8/38дк-(273), реєстровий номер 337. Відповідно до відомостей, КП «БТІ м. Донецька», балансова вартість квартири станом на 18.05.2010 року становить 79 238,00 гривень.

У травні 2010 року позивач вирішила подарувати частку квартири своїй дитині, але виявилося, що в квартирі зроблено перепланування,  у зв’язку з чим   квартира з чотирьохкімнатної перетворилася в трикімнатну, загальна площа збільшена за рахунок знесення перегородок на 0,7 м. кв., а житлова площа зменшена на 18,2 м. кв. Позивачка звернулася до відповідача з проханням здійснити необхідні дії по приведенню технічної документації стосовно квартири у відповідність до існуючого стану, але відповідач не бажає здійснювати необхідні дії по реєстрації здійсненних ним поліпшень, мотивуючи це тим, що він не визнає права власності позивача на неї і можливості без його згоди подарувати належну позивачу частку квартири.

Згідно технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_1, що знаходиться у місті Донецьку, по проспекту Дзержинського станом на травень 2010 року в неї самовільно   зроблено перепланування: з чотирьохкімнатної в трикімнатну, загальна площа збільшена за рахунок знесення перегородок на 0,7 м. кв., а житлова площа зменшена на 18,2 м. кв.

Згідно Технічному висновку про стан несучих конструкцій квартири АДРЕСА_1, не погіршує несучу спроможність конструкцій будівлі, квартира відповідає вимогам чинної нормативно-технічної документації у галузі архітектурного проектування і може експлуатуватися за своїм функціональним призначенням, а роботи по переплануванню виконані у відповідності з робочим проектом, пошкодження і деформації, що здатні вплинути на несучу спроможність конструкцій житлового будинку, на момент проведення обстеження не виявлені. Квартира відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-5005 “Жилові будівлі” та пригідна для подальшої експлуатації.

Характер здійснених поліпшеннь свідчить про неможливість відновлення квартири в попередньому стані.

На підставі ст. 88 ЦПК України, підлягає до стягнення з відповідача на користь позива: судовий збір в сумі 792, 38 грн .  та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 37,00 грн.

На підставі ст. 392 ЦК України та керуючись ст.213-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на переплановану з чотирьохкімнатної у трикімнатну квартиру № 36 (літера “А-9”), загальною площею 79,0 метрів квадратних (у тому числі 1-ша кімната 11,9 м. кв., 2-га кімната площею 12,1 м.кв., 3-тя кімната площею 8,5 м.кв., їдальня площею 23,0 м. кв., вбиральні та ванної кімнати сполучених площею 4,9 м.кв., коридору площею 13,7 м. кв., балкону площею 0,6 м. кв., лоджія – 4,3 м. кв.) яка збільшилася за рахунок знесення перегородок на 0,7 метри квадратних, а житлова зменшилася на 18,2 метри квадратних, що розташована на другому поверсі будинку АДРЕСА_1.

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана до Ворошиловського районного суду м. Донецька протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Ворошиловського районного суду м. Донецька протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Ворошиловського

районного суду м. Донецька                                                              В.О.Івашура