Справа № 2-1450/2010р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

            16 липня  2010 року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі :

головуючої– судді —                                 ВОСТРІКОВОЇ Л.В.

при секретарі –                                            КОЗАЧЕНКО О.І.

з участю:

позивача—                                                  ОСОБА_2

відповідача -                                               ОСОБА_3

розглянувши у відкритому  попередньому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Вознесенськ цивільну справу за позовом   ОСОБА_2 до ОСОБА_3  про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним  

                                                             В С Т А Н О В И В :

           18.06.2010 року позивачка  звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна  дійсним, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_5 помер її чоловік ОСОБА_4, позивачка є такою, що прийняла спадщину після смерті чоловіка шляхом подання заяви до державної нотаріальної контори. 17.09.2001 року  між її чоловіком та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу незавершеного будівництва житлового будинку АДРЕСА_1. Даний договір був оформлений на Універсальній товарно—сировинній біржі «Південь» за № 126. Нотаріально договір не посвідчений.

            Всі умови договору між сторонами виконані в повному обсязі.

            В грудні 2009 року позивачка звернулася до нотаріуса з приводу видачі на її ім’я свідоцтва про право на спадщину та дізналася, що договір купівлі-продажу укладений між її чоловіком та відповідачем є недійсним, оскільки був укладений на біржі. Тому позивачка  змушена звернутися до суду з даним позовом.

На сьогодні будівництво вищевказаного житлового будинку завершено на 100%.

           Позивачка просить суд визнати  договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладений між її чоловіком та відповідачем дійсним.

            В  попередньому судовому засіданні позивачка позов підтримала повністю та просила суд його задовольнити.

            Відповідач у попередньому судовому засіданні з позовом погодився.

            Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до слідуючого.

             Згідно зі ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.              

            Судом встановлено, що 17.09.2001 року  між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на Універсальній товарно—сировинній біржі «Південь» був укладений договір купівлі-продажу незавершеного будівництва житлового будинку АДРЕСА_1, за № 126. Всі умови договору сторонами виконані. У нотаріуса зазначена угода посвідчена не була.

Зі свідоцтва про одруження виданого Воронівською сільською Радою Вознесенського району Миколаївської області від 03 травня 1964 року вбачається, що між ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем с. Дехтярівка Н.-Сіверського району Чернігівської області та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженкою с. Кисилів Кіцманського району Черновицької області було укладено шлюб, актовий запис № 6.

Копією свідоцтва про смерть ОСОБА_4, виданого 06.11.2008 року відділом реєстрації актів цивільного стану по м. Вознесенську Вознесенського МРУЮ Миколаївської області, актовий запис № 694 підтверджується факт смерті останнього ІНФОРМАЦІЯ_5.

            Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися шодо усіх істотних умов договору і це підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.

            З довідки МБТІ № 332 від 03.05.2010 року та технічного паспорту видно, що незавершений будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстрований за  ОСОБА_4

            Виходячи з вищевикладеного, суд вважає  позовні вимоги позивачки обґрунтованими та підлягаючими   задоволенню відповідно до ст.ст.220,657 ЦК України.

            Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

                                                                В И Р І Ш И В :

           Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3  про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним  -- задовольнити.

 .

            Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна – незавершеного будівництвом житлового будинку АДРЕСА_1  укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_3   зареєстрований 17.09.2001 року  Універсальною товарно-сировиною біржею «Південь» за № 126 — дійсним .

           Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

            Суддя :                                                                        Л.В.ВОСТРІКОВА