Справа № 2-2134/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

  18 серпня 2010 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області  в складі:

                                                  головуючої-судді           Павлів З.С.

                                                 при секретарі                   Михавко І.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до виконавчого комітету Дрогобицької міської ради, з участю третіх осіб ОСОБА_3, Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області, про визнання права власності на самочинне будівництво, -

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на нерухоме майно: самочинно проведену зміну внутрішнього планування, внаслідок чого збільшилась житлова площа будинку АДРЕСА_1 на 68,4 кв.м. і становить на даний час 128,2 кв.м. (загальна площа – 287,5 кв.м.), гараж, зовнішніми розмірами (4,5х7,5)м та сарай із самочинно збільшеними зовнішніми розмірами (6,3х9,07)м замість (4,0 х 6,0) м на земельній ділянці площею 1200 кв.м.  

Позов мотивує тим, що згідно договору купівлі-продажу від 27.07.2000 року вона придбала у приватну власність незакінчений будівництвом житловий будинок в АДРЕСА_1. Готовність даного будинку на час укладення згаданого договору складала 69,1%. Також із попереднім власником було укладено договір від 01.06.1989 року про надання, як забудовнику земельної ділянки, у безстрокове користування для будівництва житлового будинку, загальною площею 600 кв.м., згідно з планом земельної ділянки. У серпні 2000 року за вищевказаною адресою вона продовжила будівництво житлового будинку. При цьому, нею самочинно була проведена зміна внутрішнього планування, внаслідок чого збільшилася житлова площа будинку на 68,4 кв.м. і становить тепер 287,5 кв.м. Також без належно затвердженого проекту і відповідного дозволу нею здійснено будівництво гаражу, позначений на плані літ. «Г», зовнішніми розмірами (4,5х7,5)м, та будівництво сараю, позначеного літ. «Б», із самочинно збільшеними зовнішніми розмірами (6,3х9,07)м замість (4,0х6,0)м. Звернувшись до відповідача з відповідною заявою на оформлення права власності, вона отримала відмову у зв’язку із здійсненням самочинного будівництва. Такі обставини змусили звернутися її до суду з даним позовом.

У судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала повністю з підстав, викладених у позовній заяві, просить їх задоволити.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та заперечив щодо їх задоволення, пояснивши, що позивачем порушена процедура оформлення відповідних документів, будівництво здійснене з відхиленнями від проекту та без належного дозволу на будівництво.

Третя особа ОСОБА_3 в судовому засіданні не заперечив щодо задоволення позовних вимог.

Представник третьої особи Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області – Гайовий А.Г. в судовому засіданні щодо задоволення позовних вимог поклався на думку суду.

Вислухавши пояснення учасників судового розгляду, беручи до уваги вищенаведене, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається договору купівлі-продажу незакінченого будівництвом будинку від 27.07.2000 року, ОСОБА_3, який діяв від імені ОСОБА_5, продав, а ОСОБА_2 купила незакінчений будівництвом будинок, що знаходиться в м.Дрогобичі по АДРЕСА_1, процент готовності якого складає 69,1%.

Зі свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_1 вбачається, що 06.07.1985 року позивачка уклала шлюб з ОСОБА_6

Як вбачається з довідки №491 від 28.10.2009 року, виданої КП Львівської обласної ради «Дрогобицьке МБТІ та ЕО», домоволодіння АДРЕСА_1. Самовільно змінена внутрішня планіровка, самовільно збільшені зовнішні розміри сараю,, позначеного літ. «Б» самовільно побудований гараж, позначений літ. «Г».

Як вбачається з висновку №206 від 30.04.2010 року, виданого КАПП "Архпроект" на звернення ОСОБА_2, самочинне будівництво здійснено в будинковолодінні на АДРЕСА_1, без порушення державних будівельних норм і правил.

З експертного висновку протипожежного стану житлового будинку №6/417 від 13.05.2010 року вбачається, що проведеною перевіркою протипожежного стану приміщень житлового будинку та господарських приміщень в м.Дрогобичі по АДРЕСА_1, які належать ОСОБА_2, порушень правил пожежної безпеки не виявлено.

Керуючись ст.ст. 10, 57-60, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 376 ЦК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_2 право власності на   нерухоме майно: самочинно проведену зміну внутрішнього планування будинку АДРЕСА_1, внаслідок чого збільшилась житлова площа на 68,4 кв.м. і становить на даний час 128,2 кв.м. (загальна площа – 287,5 кв.м.), гараж, зовнішніми розмірами (4,5х7,5)м та сарай із самочинно збільшеними зовнішніми розмірами (6,3х9,07)м замість (4,0 х 6,0) м на земельній ділянці площею 1200 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя                                                                                                   З.С.Павлів