Справа № 2-2170/10
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
10 вересня 2010 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі:
головуючого судді – Пушкарського Д.В.,
при секретарі – Покровській С.Л.,
за участю:
представника позивача – ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Іллічівського міського суду Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до виконавчого комітету Іллічівської міської ради Одеської області про визнання права власності на адміністративно-виборчу будівлю,
В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_2 звернувся до Іллічівського міського суду Одеської області з позовом до виконавчого комітету Іллічівської міської ради Одеської області про визнання права власності на адміністративно-виборчу будівлю. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що на підставі рішення Іллічівської міської ради Одеської області №94/45 – V від 29.09.2006 року він є власником земельної ділянки площею 0, 200 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Згідно державного акту серії ЯГ № 937978 цільове призначення даної земельної ділянки є комерційна забудова із земель житлової громадської забудови АДРЕСА_1. Через свою необізнаність, без відповідного дозволу та належно затвердженого проекту, він (позивач) на даній земельній ділянці збудував адміністративно-виборчу будівлю з прибудовами та дворовими спорудами, загальною площею 547 кв.м, та складається з наступних приміщень: 1 – майстерня, загальною площею 116, 8 кв.м.; 2 – цех, загальною площею 195, 1 кв.м; 3 – кабінет, загальною площею 62, 4 кв.м; 4 – роздягальня, загальною площею 15, 4 кв.м; 5 – санвузол, загальною площею 1, 3 кв.м; 6 – душова, загальною площею 2, 3 кв.м; 7 – комора, загальною площею 4, 4 кв.м; 8 – склад, загальною площею 16, 9 кв.м; 9 – кабінет, загальною площею 62, 6 кв.м; 10 – склад, загальною площею 54, 1 кв.м; 11 – комора, загальною площею 4, 5 кв.м; дворові споруди: №1 – ворота; №2 – огорожа; І – дворове покриття.
У зв’язку з тим, що вказана будівля збудована позивачем без належного дозволу та належно затвердженого проекту і вважається самочинним будівництвом, тому він (позивач) не може зареєструвати у встановленому законодавством порядку своє право власності та має перешкоди у отриманні правовстановлюючих документів. За таких обставин він (позивач) змушений звернутись до суду із зазначеним позовом.
У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримала заявлені вимоги та просила їх задовольнити в повному обсязі.
Представник відповідача надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутність (а.с.29).
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі, за наступних підстав.
Судом встановлено, що позивач на підставі рішення Іллічівської міської ради Одеської області №94/45 – V від 29.09.2006 року є власником земельної ділянки площею 0, 200 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Згідно державного акту серії ЯГ № 937978 цільове призначення даної земельної ділянки є комерційна забудова із земель житлової громадської забудови АДРЕСА_1. На даній земельній ділянці, він збудував адміністративно-виборчу будівлю з прибудовами та дворовими спорудами.
З матеріалів справи вбачається, що згідно технічного паспорту, виготовленого комунальним підприємством «Бюро технічної інвентарізації» м.Іллічівська від 16.01.2009 року, інвентарний №3695, позивач самочинно збудував адміністративно-виборчу будівлю з прибудовами та дворовими спорудами (а.с.6-12).
Згідно висновку № 1/10 від 09 вересня 2010 року судової будівельно-технічної експертизи складеного експертом, який має вищу технічну освіту та кваліфікацію судового експерта по спеціальності: «Дослідження об’єктів нерухомості, будівельних матеріалів, конструкцій та відповідних документів» встановлено, що адміністративно-виборча будівля з прибудовами та дворовими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, збудована без порушення будівельних та інших норм і правил (а.с.33-49).
Згідно ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю; право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.
Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ч.1 ст.331 ЦК України, власником нової речі є особа, яка її створила.
Згідно ст.375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних,будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
Згідно ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
У відповідності до ч.2 ст.319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ч.1 ст.24 Закону України «Про планування і забудову територій» право на забудову зе6мельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки за цільовим призначенням та відповідно до містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані, відповідають вимогам чинного законодавства, у зв’язку із чим підлягають задоволенню в повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст.16, 319, 321, 328, 383 ЦК України, ст.ст.4, 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд -
В И Р І Ш И В:
Позовну заяву ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий Іллічівським МВ УМВс України в Одеській області 06 травня 1998 року) право власності на самочинно збудовану адміністративно-виборчу будівлю з прибудовами та дворовими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що складається з: адміністративно-виборчої будівлі (літ. «А») з прибудовою (літ. «А1»), загальною площею 526, 1 кв.м, господарчих будівель, комори (літ. «Б»), із розмірами в плані 7,52х5,04 м, тимчасової будівлі літнього душу (літ. «В»), із розмірами в плані 2,73х1,61 м, навісу (літ. «Е»), із розмірами в плані 10,10х5,68 м, і господарчих споруд, №1 – ворота, І – дворове покриття.
Всі судові витрати покласти на позивача.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя