Справа № 2-956/2010 р.

  Р І Ш Е Н Н Я  

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ  

        11 жовтня 2010 року                              Могилів-Подільський міськрайонний суд Вінницької області в складі:

 головуючої, судді Капацин Л.В.

 при секретарі Політанській Т.М.

 з участю адвоката  ОСОБА_1

 розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Могилів-Подільський Вінницької області в приміщенні міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні частиною домоволодіння, -

                                                                             В С Т А Н О В И В :  

      ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні частиною домоволодіння, посилаючись на те, що йому на праві особистої приватної власності належить 13/20  частин домоволодіння АДРЕСА_1. 7/20 частин  вказаного домоволодіння належить ОСОБА_3, який свою частину будинку зніс та побудував новий будинок, на який на даний час немає правовстановлюючих документі. Навколо нового будинку відповідач побудував кам’яний паркан висотою 2,45 м. на відстані 0,65 м. від стіни домоволодіння, що належить позивачу, з порушенням будівельно-технічних норм. У зв’язку  з невеликою шириною проходу між парканом та будинком позивача той не має доступу до своєї частини домоволодіння, сонячне світло не попадає до вікон будівлі. Усе це призвело до осипання  штукатурки будинку в зв’язку із вологістю. Рішенням Могилів-Подільської міської ради № 831 від 18 червня 2009 року відповідача зобов’язано не порушувати межі земельної ділянки, яка знаходиться у користуванні позивача та забезпечити вільний доступ для обслуговування будинку. Проте ОСОБА_3 вказані вимоги не виконав, тому позивач  просить зобов’язати  відповідача усунути перешкоду у користуванні належною йому частиною домоволодіння АДРЕСА_1, шляхом демонтажу кам’яного паркану, висотою 2, 45 м.

 В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_4, уточнили свої позовні вимоги та просять зобов’язати ОСОБА_3 усунути  перешкоди у користуванні  належною їм частиною домоволодіння, розміщеного в АДРЕСА_1, шляхом демонтажу  кам’яного паркану, висотою 2,45 м та  довжиною 17,0 м, що розташований  з північно-західної сторони житлового будинку, позначеного на плані літ. А-1, на відстані 0,65 м від стіни їхнього будинку. Суду пояснили, що вказаний паркан заважає їм проводити ремонтні роботи. Внаслідок висоти паркану сонячне світло не попадає до вікон будівлі, що призвело до вологості в жилих приміщеннях.        

  Представники відповідача ОСОБА_5 та адвокат  ОСОБА_1 позов визнали, суду пояснили, що дійсно при зведенні кам’яного паркану біля буд. АДРЕСА_1 ОСОБА_3 допустив порушення  будівельно-технічних норм. Тому він погоджується знести вказаний паркан.  

 Представник третьої особи - Могилів-Подільської міської ради в судове засідання не з’явився по невідомій суду причині, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи.

 Суд, вислухавши позивача та його представника, представників відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.  

Згідно з договором купівлі-продажу від 23.10.1999 року  ОСОБА_4, яка діяла від імені ОСОБА_6 продала, а ОСОБА_2 купив 13/20 частин жилого будинку з відповідною часткою надвірних  будівель, що знаходиться  в АДРЕСА_1 (а.с.5). Також відповідно до договору купівлі-продажу від 23.10.1999 року  ОСОБА_4, яка діяла від імені ОСОБА_6 продала, а ОСОБА_3 купив 7/20 частин жилого будинку з відповідною часткою надвірних  будівель, що знаходиться  в АДРЕСА_1 (а.с.6).  

Відповідно до витягу з  рішення виконкому Могилів-Подільської міської ради № 280 від 10.11.1999 року ОСОБА_3 було надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1 (а.с.7).  Крім того Могилів-Подільською інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю йому було надано дозвіл № 58 від 23 грудня 1999 року  на виконання будівельних робіт (а.с.8).  

Згідно з актом від 18.07.2006 року комісією Могилів-Подільської міської ради встановлено, що  в будинку АДРЕСА_1  на висоті 1 м. з північно- західної сторони вздовж стіни спостерігається осипання штукатурки. Також встановлено, що ОСОБА_3, який є власником частини  вказаного будинку, вздовж даної стіни на відстані 0,65 м. побудував кам’яну огорожу висотою 2 м. 45 см., що є порушенням державних будівельних норм (а.с.10). Крім того, згідно з актом обстеження домоволодіння АДРЕСА_1 від 27.10.2006 року комісією виконкому Могилів-Подільської міської ради встановлено, що ОСОБА_3  самовільно провів розподіл спільної земельної ділянки АДРЕСА_1 і побудував по межі кам’яну огорожу, за що був притягнутий до адміністративної відповідальності (а.с.11).

Рішенням № 831 від 18.06.2009 року 47 сесії 5 скликання Могилів – Подільської міської ради  ОСОБА_7 зобов’язано не порушувати межі земельної ділянки, яка знаходиться в користуванні ОСОБА_2 та забезпечити їй вільний доступ для обслуговування будинку (а.с.13).

Відповідно до ч.3 п.3.25 ДБН 360-92 «Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень» для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни треба приймати не менше 1,0 м. При цьому повинно бути забезпечене влаштування необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок.  

 Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

 Враховуючи наведене, а також визнання позову представниками відповідача, суд вважає вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача слід стягнути на користь позивача  понесені останнім судові витрати.

 На підставі ст.ст. 368,369, 386.391 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 88,174 ч.4, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

                       В И Р І Ш И В :  

      Позов задовольнити.

 Зобов’язати ОСОБА_3 усунути перешкоди ОСОБА_2  у користуванні  належною йому частиною домоволодіння, розміщеного в АДРЕСА_1, шляхом демонтажу  кам’яного паркану, висотою 2,45 м та  довжиною 17,0 м, що розташований  з північно-західної сторони житлового будинку, позначеного на плані літ. А-1.

 Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судові витрати в сумі 45 (сорок п’ять) грн. 50 коп.  

 На рішення може бути подана апеляція до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду.

  Повний текст рішення виготовлено 15.10.2010р.  

                                        Суддя: