Справа №2-203/10  

    Категорія №  

  РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

  05 жовтня 2010 року  Нахімовський районний суд м. Севастополя в складі:  

головуючого судді - Лемешко А.С.,  

при секретарі – Пус М.Ю.,  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Севастополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки житлового будинку в натурі, припинення часткової власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою,  

  ВСТАНОВИВ:  

  Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про виділ 1/3 частки житлового будинку АДРЕСА_1 в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою. Свої вимоги мотивував тим, що вона є власником 1/3 частки спірного житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель. Іншим співвласником 2/3 часток житлового будинку є відповідачка, яка добровільно вирішити питання щодо виділу частки будинку та порядку користування земельною ділянкою відмовляється. Згідно висновку експерта виділ частки будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою можливо за єдиним варіантом.  

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, посилаючись на обставини, що викладені у позові, просить виділити їй 1/3 частку будинку АДРЕСА_1 в натурі та встановити порядок користування земельною ділянкою.  

Відповідачка у судовому засіданні проти виділу частки за висновками експертизи не заперечувала.  

Суд вислухавши представника, вивчивши матеріали справи, вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.  

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є власником 1/3 частки житлового будинку АДРЕСА_1 з відповідною часткою надвірних будівель на підставі договору дарування від 29.11.2005 року. Відповідачка є власником 2/3 частки вказаного будинку. Згідно технічного паспорту БТІ та ДРОНМ м. Севастополя на земельній ділянці, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 розташовані наступні будівлі та споруди:  

-   житлового будинку літ. А площею 86,9 кв.м.;  

-   житлового будинку літ. Б площею 42,6 кв.м.;  

-   літня кухня-котельна літ. В площею 26,1 кв.м.;  

-   сарай літ. Д площею 8,7 кв.м.;  

-   сарай літ. Ж площею 9,8 кв.м.;  

-   сарай літ. І площею 4,3 кв.м.;  

-   навіс літ. К площею 4,6 кв.м.;  

-   огорожа №1-7;  

-   інше І,8.  

Загальна площа земельної ділянки складає 329 кв.м., з них під будовами та спорудами – 183 кв.м., під двором – 146 кв.м.  

Відповідно до ст.ст. 364,367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Після проведення розподілу майна між співвласниками у натурі право спільної часткової власності припиняється.  

Згідно зі ст.88 ЗК України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.  

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №246 від 20.07.2009 року СВ ХНДІСЕ ім. М.С. Бокаріуса, технічно можливо розділити домоволодіння АДРЕСА_1. Експертом запропонований єдиний варіант розподілу домоволодіння та порядку користування земельною ділянкою, який відповідає порядку користування житловим будинком та надвірними спорудами, що фактично склався між співвласниками та правовстановлюючим документам.  

    Суд вважає можливим провести розподіл будинку, виділивши позивачу у користування на 1/3 частку: 1) житловий будинок літ. Б, який складається з наступних приміщень:  

-   житлової кімнати 3-1 площею 11,6 кв.м.;  

-   кухні 3-2 площею 7,4 кв.м.;  

-   житлової кімнати 3-3 площею 11,6 кв.м.  

2) по надвірним будівлям та спорудам:  

- сарай літ. Ж площею 9,8 кв.м.;  

- 1/3 частки огорожі №1-7;  

- 1/3 частку інших І,8.  

3) по земельній ділянці:  

- під житловим будинком – 42,6 кв.м.;  

- під надвірними спорудами – 9,8 кв.м.;  

- 1/3 частка земельної ділянки, яка залишається у загальному користуванні 49,0 кв.м.  

Відповідачу на 2/3 частки виділити: 1) житловий будинок літ. А, який складається з наступних приміщень:  

- кухні 1-1 площею 5,7 кв.м.;  

- житлової кімнати 1-2 площею 20,4 кв.м.;  

- житлової кімнати 1-3 площею 5,6 кв.м.;  

- комори 1-4 площею 2,9 кв.м.;  

- коридору І площею 4,4 кв.м.;  

- житлової кімнати 2-1 площею 14,7 кв.м.;  

- санвузлу 2-2 площею 5,3 кв.м.;  

- коридору 2-3 площею 2,2 кв.м.  

2) по надвірним будівлям та спорудам:  

- літню кухню-котельну літ. В площею 26,1 кв.м.;  

- сарай літ. Д площею 8,7 кв.м.;  

- сарай літ. І площею 4,3 кв.м.;  

- навіс літ. К площею 4,6 кв.м.;  

- 2/3 частки огорожі №1-7;  

- 2/3 частки інших №1-7.  

3) по земельній ділянці:  

- під житловим будинком – 86,9 кв.м.;  

- під надвірними спорудами – 43,7 кв.м.;  

- 2/3 частки земельної ділянки, яка залишається у загальному користуванні 97,0 кв.м.  

та   припинити   право спільної часткової власності на житловий будинок, при цьому сума компенсації не проводиться, переобладнання не потрібно.    

  Оскільки рішення суду ухвалюється на користь позивача, суд вважає можливим стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати в сумі 280,51 гривень.  

  Крім того, позивачем при подачі позову недоплачений судовий збір в сумі 161,61 гривень, який підлягає стягненню в дохід держави.  

Керуючись ст. 317,319,358,364,367 ЦК України, ст.ст. 10,30,57,58,60,212,224-226 ЦПК України, суд  

              ВИРІШИВ:  

  Позов   ОСОБА_1   – задовольнити.  

Виділити 1/3 частку житлового будинку   АДРЕСА_1 з відповідною часткою надвірних будівель з присвоєнням окремого адресу   , визнавши за   ОСОБА_1     право власності на:   житловий будинок літ. Б, який складається з наступних приміщень:  

-   житлової кімнати 3-1 площею 11,6 кв.м.;  

-   кухні 3-2 площею 7,4 кв.м.;  

-   житлової кімнати 3-3 площею 11,6 кв.м.  

2) по надвірним будівлям та спорудам:  

- сарай літ. Ж площею 9,8 кв.м.;  

- 1/3 частки огорожі №1-7;  

- 1/3 частку інших І,8.  

  За   ОСОБА_2   визнати право власності     на 2/3 частки житлового будинку   АДРЕСА_1 з відповідною часткою надвірних будівель з присвоєнням окремого адресу на   :   житловий будинок літ. А, який складається з наступних приміщень:  

- кухні 1-1 площею 5,7 кв.м.;  

- житлової кімнати 1-2 площею 20,4 кв.м.;  

- житлової кімнати 1-3 площею 5,6 кв.м.;  

- комори 1-4 площею 2,9 кв.м.;  

- коридору І площею 4,4 кв.м.;  

- житлової кімнати 2-1 площею 14,7 кв.м.;  

- санвузлу 2-2 площею 5,3 кв.м.;  

- коридору 2-3 площею 2,2 кв.м.  

2) по надвірним будівлям та спорудам:  

- літню кухню-котельну літ. В площею 26,1 кв.м.;  

- сарай літ. Д площею 8,7 кв.м.;  

- сарай літ. І площею 4,3 кв.м.;  

- навіс літ. К площею 4,6 кв.м.;  

- 2/3 частки огорожі №1-7;  

- 2/3 частки інших №1-7.  

Визначити порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, виділивши   ОСОБА_1     у користування:  

- під житловим будинком – 42,6 кв.м.;  

- під надвірними спорудами – 9,8 кв.м.;  

- 1/3 частка земельної ділянки, яка залишається у загальному користуванні 49,0 кв.м.  

ОСОБА_2   виділити у користування:  

- під житловим будинком – 86,9 кв.м.;  

- під надвірними спорудами – 43,7 кв.м.;  

- 2/3 частки земельної ділянки, яка залишається у загальному користуванні 97,0 кв.м.  

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1   .  

Стягнути з ОСОБА_1 в дохід держави   недоплачений при подачі позову судовий збір в розмірі 161 гривні 61 копійки.  

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1   судові витрати в розмірі 280 гривень 51 копійки.  

  Заочне рішення може бути переглянуто Нахімовським районним судом м. Севастополя за письмовою заявою відповідача протягом 10 днів з дня отримання його копії.  

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Севастополя, шляхом подачі апеляційної скарги в Нахімовський районний суд м. Севастополя протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження може бути подана протягом десяти днів з дня оголошення рішення суду.  

    Головуючий:                 /підпис/        

  Згідно з оригіналом:  

Суддя Нахімовського районного  

суду  м. Севастополя                           А.С. Лемешко