Справа №2 – 5448/2010 рік.

  РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

11 жовтня 2010 року                                                                                                  м. Одеса.

Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого судді – Позняка В.С.

При секретарі        -    Голованець Н.Б.,

розглянув у відкритому судовому засіданні (зал судових засідань №12) у м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3, третя особа: Товарна біржа ЦОБ про визнання договору купівлі - продажу дійсним, визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

         Позивач звернулась до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі – продажу квартири АДРЕСА_1, що відбувся між позивачкою і відповідачами, також просить визнати право власності на вказану квартиру. Свої вимоги позивачка обґрунтовує тим, що укладаючи договір купівлі-продажу спірної квартири на товарній біржі ЦОБ, після підписання договору купівлі-продажу вони передали відповідачам обумовлену суму грошей за придбану квартиру у розмірі 5 299 гривен, а відповідачі виписалися з житлової площі і виїхали. Позивачка вселившись у вказану квартиру, проживає в ній впродовж 14 років, сплачує комунальні платежі, займається впорядкуванням. Проте даний договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі не посвідчувався. Зараз позивачка вирішили розпорядитися вказаною квартирою. Але враховуючи, що угоди вчинені на біржі є недійсними, вона цим правом скористатися не можуть.

        У судовому засіданні позивачка вточнила свої позовні вимоги і просила визнати договір купівлі-продажу дійсним.  

       Відповідачі та представник третьої особи в судове засідання не з'явилися, про місце і час його проведення повідомлялися належним чином, про причини неявки суду не повідомили. Місце знаходження відповідачів не відомо.  

      Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів.

Розглянувши й дослідивши матеріали справи і надані документи в сукупності, заслухавши доводи викладені позивачкою, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_2, ОСОБА_4 як продавці діючий від свого імені і від імені ОСОБА_3 на підставі довіреності № 4-176 завіреною Восьмою Одеською державною нотаріальною конторою 23 січня 1996 року з одного боку та ОСОБА_1 як покупець з іншого боку – 03.10.1996 році на Товарній біржі ЦОБ уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна № 1586 згідно якого відповідачі продали, а позивачка придбала квартиру АДРЕСА_1. Позивачка у встановленому законом порядку зареєстрували договір купівлі-продажу в ОМБТІ і РОН м. Одеси 07.10.1996 році, № 185 пр.-43-54.

Покупець і продавець цілком виконали договір купівлі-продажу відповідно до норм, установлених цивільним законодавством.

Яких-небудь суперечок між позивачкою і відповідачами судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Однак порушена форма угоди, тому що при її оформлені не була дотримана нотаріальна форма договору, передбачена ст. 227 ЦК України в редакції 1963 року.

Оскільки зазначена угода цілком виконана сторонами але порушена її форма, суд вважає, що порушене право позивачів підлягає відновленню.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогами сторони, яка виконала угоду, визнати її дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

         На підставі викладеного і керуючись ч. 2 ст. 47, ч. 2 ст. 227 ЦК України (в редакції 1963 року), ст. ст. 10, 11, 58, 64, 209, 212-215, 224 - 227, 233 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

          Позов ОСОБА_1  - задовольнити.

         Визнати дійсним договір купівлі - продажу № 1586 квартири АДРЕСА_1, укладений 03.10.1996 році між, ОСОБА_2, ОСОБА_4 діючий від свого імені і від імені ОСОБА_3 на підставі довіреності № 4-176 завіреною Восьмою Одеською державною нотаріальною конторою 23 січня 1996 року з одного боку та ОСОБА_1 з іншого боку на  Товарній біржі ЦОБ.

          Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачки, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

          Рішення може бути оскаржено позивачами в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подання апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення.

          У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення рішення може бути оскаржене відповідачкою в апеляційному порядку.

Суддя:   /підпис/

Вірно

Суддя: