Справа № 2-1112/10  

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М                  У К Р А Ї Н И

 30 вересня 2010 року   Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

                                головуючого судді  - Марцішевської О.М.

                                при секретарі           -  Снігурській Т.В.

  розглянувши  у відкритому  судовому засіданні  цивільну справу  за позовом    ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Черкаська міська рада   про визначення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

          ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом  до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про  визначення  порядку користування земельною ділянкою, посилаючись на те, що сторони являються співвласниками домоволодіння по АДРЕСА_1 в частках: ОСОБА_1  – 3/10, ОСОБА_2 – 2/25, ОСОБА_3 – 31/50. Відповідно до рішення № 799-г від 20.10.1955 року за домоволодінням закріплена земельна ділянка площею 663 кв.м. В даний час між сторонами виник спір щодо порядку користування земельною ділянкою  Просила  суд  визначити порядок користування земельною ділянкою з урахуванням ідеальних часток сторін в праві власності сторін на дане домоволодіння.

    Ухвалою суду від 30.08.2010р. по справі залучено в якості третьої особи Черкаську міську раду.

В судовому засіданні  позивачка  позовні вимоги підтримала та уточнила, просила суд встановити порядок користування між сторонами ділянкою  по АДРЕСА_2  фактичною площею 712 кв.м  по Варіанту № 2  висновку  №  99/587-БТ від 15.07.2010р., виділити позивачці  ділянку площею 188 кв.м в роздільне користування, з ділянкою спільного користування всього 214 кв.м; виділити ОСОБА_2 31 кв.м  (під забудовою) в роздільне користування, з ділянкою спільного користування всього 57 кв.м; виділити ОСОБА_3 в роздільне користування 441 кв.м.

    Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні не визнала позов, вказувала, що рішенням суду від 25.01.1983р. між співвласниками на той час домоволодіння по АДРЕСА_2 визначений порядок користування земельною ділянкою 663 кв.м по фактичному користуванню, виділено ОСОБА_4 (нині власник частки 31/50 ОСОБА_3.) ділянку площею 333 кв.м, виділено ОСОБА_5 (нині власник ОСОБА_2 в частці 2/25) та ОСОБА_6 (нині власник частки 3/10 ОСОБА_1.)  в  спільне користування земельну ділянку площею 330 кв.м. Вказувала, що поділ ділянки по Варіанту № 2  висновку  №  99/587-БТ від 15.07.2010р. порушить її земельні права, оскільки позбавить можливості користуватись вбиральнею літ.Е, яка на даний час розміщена  на спільній ділянці її та позивачці, а по вказаному варіанту пропонується до виділення в роздільне користування позивачки. Ій по даному варіанту пропонується тільки ділянка під забудовою частини будинку та 52 кв.м в спільне користування з позивачкою для обслуговування будинку. Просила суд в позові відмовити.

    Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні  позов визнав, вказуючи, що встановлений судом  в 1983 році порядок користування ділянкою між співвласниками порушує його права, не заперечував проти встановлення порядку користування  між співвласниками в даний час  по Варіанту № 2  висновку  №  99/587-БТ від 15.07.2010р.

    Представник третьої особи  Черкаської міської ради в судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

 Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти  та обставини справи, які регулюються нормами цивільного та земельного законодавства.

 Відповідно до ст.116 ЗК України громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень.

З матеріалів справи видно, що  ОСОБА_1 являється власником 3/10 частини домоволодіння по АДРЕСА_1 м.Черкаси на підставі свідоцтва про право на спадщину, іншими співвласниками є ОСОБА_2 – частка 3/25 на підставі  договору дарування від 22.10.2008р., ОСОБА_3 – частка 31/50 на підставі договору купівлі-продажу від 26.09.2007р.

 За домоволодінням  рішенням № 799-г від 20.10.1955 року закріплена земельна ділянка площею 663 кв.м

Рішенням народного суду Соснівського району м.Черкаси  суду від 25.01.1983р. між співвласниками на той час домоволодіння по АДРЕСА_2 визначений порядок користування земельною ділянкою 663 кв.м по фактичному користуванню, виділено ОСОБА_4 (нині власник частки 31/50 ОСОБА_1) ділянку площею 333 кв.м, виділено ОСОБА_5 (нині власник ОСОБА_2 в частці 2/25) та ОСОБА_6 (нині власник частки 3/10 ОСОБА_2  в  спільне користування земельну ділянку площею 330 кв.м.

На даний час площа ділянки по фактичному користуванню складає 712 кв.м, між сторонами, які на даний час є співвласниками домоволодіння  виник спір щодо порядку користування земельною ділянкою.

ОСОБА_1(3/10) вказує на те, що надання їй в спільне користування з ОСОБА_2 ділянки  площею 330 кв.м рішенням суду від 25.01.1983р. порушує її земельні права, так як  на її думку має бути  між даними співвласниками встановлено окреме користування ділянкою.  ОСОБА_2(31/50) вказує на те, що за поділом ділянки  рішенням суду від 25.01.1983р. йому виділена  ділянка 333 кв.м, менша за відповідну його ідеальній частці  в домоволодінні. Просили встановити порядок користування між сторонами ділянкою  по АДРЕСА_2  фактичною площею 712 кв.м  по Варіанту № 2  висновку  №  99/587-БТ від 15.07.2010р., виділити позивачці  ділянку площею 188 кв.м в роздільне користування, з ділянкою спільного користування всього 214 кв.м; виділити ОСОБА_2 31 кв.м  (під забудовою)    в роздільне користування, з ділянкою спільного користування всього 57 кв.м; виділити ОСОБА_3 в роздільне користування 441 кв.м.

ОСОБА_2(3/25) зазначала на необхідність збереження встановленого рішенням суду від 25.01.1983р. поділу ділянки по АДРЕСА_2. м.Черкаси.

 Судом встановлено, що   у фактичному користуванні  сторін перебуває  земельна ділянка площею 712 кв.м, розмір якої перевищує площу ділянки, закріплену за домоволодінням по АДРЕСА_2  рішенням № 799-г від 20.10.1955 року закріплена земельна ділянка площею 663 кв.м.

Таким чином, в користуванні сторін по справі маються лишки земельної площі, не відведеної їм в установленому порядку органом місцевого самоврядування, суд не уповноважений  надавати в користування громадянам  земельні ділянки, не виділені  в установленому порядку Черкаською міською радою, відповідно до п.34 ст.26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до виключної компетенції сільських, селищних, міських рад відноситься вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин.

    Крім того, до особи, яка набула право власності на житловий будинок, переходить право власності або право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача), що передбачено ст..377 ЦК України,  а також ст.30 Земельного Кодексу УРСР 1991р., чинного на час набуття права власності позивачкою на частину спільного домоволодіння.

Встановлений рішенням народного суду Соснівського району м.Черкаси  суду від 25.01.1983р. порядок користування ділянкою 663 кв.м по АДРЕСА_2 між співвласниками на той час даного домоволодіння  по фактичному користуванню з виділенням  ОСОБА_4 (нині власник частки 31/50 ОСОБА_2.) ділянки площею 333 кв.м, виділенням  ОСОБА_5 (нині власник ОСОБА_2 в частці 2/25) та ОСОБА_6 (нині власник частки 3/10 ОСОБА_2) в спільне користування земельну ділянку площею 330 кв.м., є обов’язковим для сторін у справі, які на даний час є співвласниками даного домоволодінням в тих же частках.

 По варіантах як № 1 так і № 2  висновку  №  99/587-БТ від 15.07.2010р., передбачено виділення  позивачці  ділянку площею 188 кв.м в роздільне користування, з ділянкою спільного користування всього 214 кв.м; виділення ОСОБА_2 31 кв.м  (під забудовою) в роздільне користування, з ділянкою спільного користування всього 57 кв.м;  за таких обставин  суд вважає обгрунтованими  посилання ОСОБА_2 про порушення її земельних прав таким поділом, оскільки  загальна площа  поділу між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 пропонується  в розмірі 57 кв.м + 214 кв.м = 271 кв.м, що менше  виділеної їм рішенням суду від ІНФОРМАЦІЯ_1 - 330 кв.м.  в спільне користування,  крім того порушує встановлений фактичний порядок користування, який відповідає  поділу за рішенням народного суду Соснівського району м.Черкаси  суду від 25.01.1983р. та суттєво звужує обсяг землекористування ОСОБА_2

 Враховуючи зазначене, а також беручи до уваги, що варіанти № 1  і № 2  висновку  №  99/587-БТ від 15.07.2010р. передбачають до поділу  ділянку площею 712 кв.м, розмір якої перевищує площу ділянки, закріплену за домоволодінням по АДРЕСА_2  рішенням № 799-г від 20.10.1955 року площею 663 кв.м., суд вважає, що зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на  відсутність підстав  для задоволення  позовних вимог.  

     На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 218,  ЦПК України, ст. 81, 116, 120  Земельного кодексу України, ст.30 Земельного Кодексу УРСР, ст.3,11,377 ЦК України,  суд –

                                                                    В И Р І Ш И В:

     Відмовити  у задоволенні позову  ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Черкаська міська рада   про визначення порядку користування земельною ділянкою.

      Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до  Черкаського апеляційного суду через суд першої інстанції   в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення.

          ГОЛОВУЮЧИЙ