Справа № 2-4776/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

14 вересня 2010 року Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

    головуючого судді  -           Романенко В.А.

            при секретарі   -                   Макаренко І.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинну будівлю,

В С Т А Н О В И В:

    Позивач звернувся до суду з позовом до Черкаської міської ради, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинну будівлю, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 04.09.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Циндою Л.М. він є власником жилого будинку з надвірними спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1. жилий будинок знаходиться на земельній ділянці розміром 999 кв.м., яка відповідно договору оренди землі надана позивачу на 49 років, що відповідає п. 40 договору оренди землі від 12.03.2007 року, а саме перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

    Для поліпшення умов без відповідного дозволу ним на місці старого знесеного будинку було побудовано житловий будинок А-2 (літ. Б. Д погріба; № 1-2 огорожа, № 3 водоколонка).

    На підставі результатів обстеження самовільно побудованого будинку літ. А-2, розташованого за адресою АДРЕСА_1 вивчення нормативних будівельних документів зроблений висновок ТОВ «Контакт-Сервіс», що конструктивні елементи вищевказаного будинку відповідають вимогам Державних будівельних норм.

    Управлінням планування та архітектури департаменту архітектури, будівництва та землеустрою виконавчого комітету Черкаської міської ради розглянута його заява з проханням надати довідку щодо відповідності ДБН самочинно побудованої будівлі.

    Власники сусідніх будинковолодінь по АДРЕСА_2 та по АДРЕСА_3 грн. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не заперечують проти узаконення самочинно побудованого житлового будинку.

    Просить суд визнати за ним право власності на самочинно побудований житловий будинок (літ. А-2) по АДРЕСА_1.

    Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, та просива суд їх задовольнити.

      Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав, та не заперечував проти їх задоволення.

         Треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не з’явились, до суду надали заяви, нотаріально посвідчені, в яких просять справу розглядати у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечують.

    Заслухавши пояснення сторін, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

    Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 04.09.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Циндою Л.М. він є власником жилого будинку з надвірними спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1. жилий будинок знаходиться на земельній ділянці розміром 999 кв.м.

    Відповідно державного акту на право власності на земельну ділянку виданого ОСОБА_1на підставі рішення Черкаської міської ради від 10.08.2010 року № 5-1006 є власником земельної ділянки площею 0,0998 га, розташованої в АДРЕСА_1.

    Для поліпшення умов без відповідного дозволу позивачем на місці старого знесеного будинку було побудовано житловий будинок А-2 (літ. Б. Д погріба; № 1-2 огорожа, № 3 водоколонка).

    Відповідно висновку ТОВ «Контакт-Сервіс» № 200/буд від 05 травня 2010 року – на підставі результатів обстеження самовільно побудованого будинку літ. А-2, розташованого за адресою АДРЕСА_1 вивчення нормативних будівельних документів зроблений висновок, що конструктивні елементи вищевказаного будинку відповідають вимогам Державних будівельних норм.

    Управлінням планування та архітектури департаменту архітектури, будівництва та землеустрою виконавчого комітету Черкаської міської ради розглянута заява позивача з проханням надати довідку щодо відповідності ДБН самочинно побудованої будівлі, яка знаходиться в матеріалах справи.

    Власники сусідніх будинковолодінь по АДРЕСА_2 та по АДРЕСА_3 грн. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не заперечують проти узаконення самочинно побудованого житлового будинку.

            Відповідно ст. 319 ЦК України – власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

    В результаті проведеної реконструкції було створено новий об’єкт права власності, а відповідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

             Згідно ст. 376 ЦК України – на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно забудоване, якщо це не порушує права інших осіб.

    На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, 319, 331, 376 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

    Позов задовольнити.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудований житловий будинок (літ. А-2) по АДРЕСА_1.

    Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом десяти днів з моменту його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

  Головуючий: