Справа № 2-891 /10

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

7 жовтня   2010 року  

Жовтневий районний суд Миколаївської області у складі головуючої судді Царюк Л.М., при секретарі – Бітюковій С.В., за участю:

позивача- ОСОБА_1

відповідача- ОСОБА_2

розглянувши  у     відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Миколаєві  цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

                                                     ВСТАНОВИВ:

          12 серпня 2010 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати дійсним  договір купівлі-продажу 53/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 укладений 11 вересня 1999  року між продавцем  ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1, зареєстрований на  Універсальній   біржі «Південь»  в м. Миколаєві за  № 388.

             В судовому засіданні   позивач підтримав позовні вимоги  та пояснив, що 11 вересня 1999  року він придбав у відповідача  53/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 Договір  купівлі-продажу було посвідчено на    Універсальній   біржі  «Південь» в м. Миколаєві, після чого зареєстровано в бюро технічної інвентаризації.  В теперішній час йому стало відомо, що вказаний договір є недійсним, оскільки  його не посвідчено нотаріусом, у зв’язку з чим він звернувся до суду з позовом і просить визнати договір купівлі-продажу  дійсним, оскільки сторони виконали усі умови угоди.  

    Відповідач  ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував в їх задоволенні, підтвердив обставини на які посилається позивач.

   Третя особа - Універсальна   біржа «Південь» в судове засідання свого представника не направила,  про дату та час слухання справи повідомлена належним чином.

          Відповідно до письмового договору  купівлі-продажу, 11 вересня 1999  року позивач   купив у ОСОБА_2 53/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 Зазначений договір було укладено та зареєстровано на  Універсальній   біржі «Південь»  в м. Миколаєві за  № 388, після чого зареєстровано в бюро технічної інвентаризації (а.с. 6).

            З  даних технічного паспорту, вбачається, що власником 53\100   частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 є  ОСОБА_1, а власником 47/100 частини вказаного домоволодіння є ОСОБА_2 (а.с.7-12).

                    Відповідно до витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна інформація щодо арешту на вказаний будинок відсутня (а.с.13).              

                З довідки   Миколаївського бюро технічної інвентаризації вбачається, що власником жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 є  ОСОБА_1 (а.с. 20).

                Згідно вимог ст.ст. 76,80 ЦК України ( в ред. 1963 р.) позивач мав право звернутися до суду за захистом своїх  цивільних прав. Оскільки право на звернення до суду з позовом у позивачки виникло   в травні 2010 року, коли останньому стало відомо про недійсність укладеної угоди,  суд вважає за можливе відновити позивачу строк на звернення до суду з позовом.

                   Відповідно до ч.1 ст. 227 ЦК України ( в ред. 1963 р.) договір купівлі-продажу житлового будинку,  де однією із сторін є громадянин, підлягає нотаріальному посвідченню. Недотримання цієї умови тягне за собою недійсність угоди.

                   На підставі ч. 2 ст. 47 ЦК України ( в ред. 1963 р.) така угода може бути визнана судом дійсною, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що має місце в даній справі, у зв’язку з чим вимоги позивача суд визнає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

              Керуючись ст.ст. 213, 215 ЦПК України, -                                                                      

                                                                ВИРІШИВ:

                 Позов ОСОБА_1 задовольнити.

                Визнати дійсним договір купівлі-продажу 53/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 укладений 11 вересня 1999  року між продавцем  ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1, зареєстрований на  Універсальній   біржі  «Південь» в м. Миколаєві за  № 388.

        Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Миколаївської області через Жовтневий районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

              Суддя                                                                       Л.М. Царюк