Справа  №2-3876/10

 Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

01 жовтня 2010 року                                 м.   Запоріжжя

    Комунарський  районний суд м.   Запоріжжя  в складі:

головуючого судді:     Дзярук М.П.,

при секретарі:     Бабенко Г.В.,

за участю позивача ОСОБА_1, представника відповідача Фоломеєвої Л.О., розглянувши у відкритому судовому засідання цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Запорізької міської ради в особі Комунарської районної адміністрації, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОП ЗМБТІ про виділ в натурі частки із спільного майна, -  

                                                                      В С Т А Н О В И В:

    Позивач звернулася до суду з позовом до ЗМР в особі Комунарської районної адміністрації, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОП ЗМБТІ про виділ в натурі частки із спільного майна, посилаючись на те, що вона є власником 1/4 частини  домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, розташованого на земельній ділянці площею 2872 м2. Співвласниками домоволодіння є ОСОБА_3 3/10 частин, ОСОБА_4 – 27/100 частин, ОСОБА_7 – 1/50 частин, ОСОБА_5 – 1/50 частин, ОСОБА_6 – 1/10 частин. Рішенням Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 12.04.2010р. за нею визнано право власності на самовільно побудовані споруди, а саме: житловий будинок під літ. А-2, прибудову літ. А-2, вбиральню літ. З-1, душову літ. З-2, сарай літ. М1, розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Просить суд припинити право спільної часткової власності, виділити в натурі її ј частину домоволодіння в окремий об»єкт нерухомості з присвоєнням номеру №153-а, оскільки вона не може в повній мірі використати своє право власності відповідно до Закону України «Про іпотеку», а саме оформити кредит. Вирішити питання виділу частки в окремий об»єкт нерухомості в позасудовому порядку вона не може, через відмову відповідача та відсутність згоди одного із співвласників ОСОБА_7, який тривалий час не проживає за спірною адресою.  

    В судовому засіданні позивач підтримала позовну заяву, посилаючись на обставини, викладені в заяві, просила суд її задовольнити.  

    Представник відповідача в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позовних вимог, посилаючись на те, що виділити позивачу її частину в окремий об»єкт нерухомості неможливо, оскільки земельна ділянка, на якій розташовано домоволодіння є самовільно зайнятою, не була виділена в установленому законом порядку. Крім цього, надання поштової адреси на виділений об»єкт нерухомості є прерогативою відповідача, а не суду.

    Треті особи в судове засідання не з’явилися, про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином, до суду надали заяви про розгляд справи за їх відсутності. Співвласники ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 також надали до суду заяви про згоду на виділ ОСОБА_1 її частини із спільної часткової власності в домоволодінні по АДРЕСА_1.  

Суд, заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, приходить до слідуючого.

Судом встановлено, що позивачу на праві спільної часткової власності належить ј частина домоволодіння АДРЕСА_1. Співвласниками є: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_7, що підтверджується копією технічного паспорту (а.с. 6). Згідно довідки адресно-довідкового бюро ОСОБА_7 по м. Запоріжжі та Запорізькій області на реєстрації не значиться. Рішенням Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 12.04.2010р. за ОСОБА_1 визнано право власності на самовільно побудовані споруди, а саме: житловий будинок під літ. А-2, прибудову літ. А-2, вбиральню літ. З-1, душову літ. З-2, сарай літ. М1, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 20-21). Згідно листа головного управління архітектури та містобудування Запорізької міської ради від 25.06.2010р., останній не заперечує проти розділу спірного домоволодіння з присвоєнням окремих поштових адрес при умові надання письмової згоди всіх співвласників домоволодіння (а.с. 28). Згідно відповіді ОП ЗМБТІ за адресою: АДРЕСА_2 відсутні відомості щодо реєстрації права власності.

Дані обставини повністю підтверджуються дослідженими в суді доказами.

      Згідно зі ст.. 319 ЦК України  власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд,  усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.  

    У відповідності зі ст. 355 ЦК України  майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).  

    Як встановлено ст. 356 ЦК України  власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.  

    Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою,  співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності  

    Згідно зі ст.. 364 ЦК України співвласник  має право  на виділ у натурі частки з  майна, що є у спільній  частковій власності.  

    У відповідності зі ст.. 367 ЦК у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.  

Відповідно до ст.1 Першого Протоколу до „Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод” кожна фізична  або  юридична  особа  має право мирно володіти своїм майном. Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно ст. 55 Конституції України права і свободи людини і  громадянина  захищаються судом. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Враховуючи неможливість позивача виділити в натурі свою частину у спільній частковій власності в домоволодінні за адресою: м. Запоріжжя, вул. Чапаєва, 153 в окремий об»єкт нерухомості з присвоєнням нової поштової адреси в позасудовому порядку у зв»язку з відмовою відповідача та відсутності згоди співвласника ОСОБА_7 через його тривалу відсутність, суд задовольняє заявлені позовні вимоги. В зв»язку з викладеним, посилання представника відповідача про неможливість розгляду вимог позивача в судовому порядку, оскільки вони не можуть бути предметом розгляду в суді, а відносяться до компетенції органів місцевого самоврядування є безпідставними.  

    Також суд не приймає до уваги посилання представника відповідача в обґрунтування заперечення проти позовних вимог, відсутність доказів щодо виділення в установленому законом порядку земельної ділянки, на якій розташоване спірне домоволодіння, оскільки предметом розгляду не є земельна ділянка. Крім цього, як вбачається з матеріалів справи, а саме з наданого позивачем рішення Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 10.11.1989р., земельна ділянка за спірним домоволодінням була виділена та визначено порядок користування нею.  

    Згідно зі ст. 217 ЦПК України суд,  який  ухвалив  рішення,  може визначити порядок його виконання,  вжити заходів  для  забезпечення  його  виконання, про що зазначає в рішенні.  

Відповідно до ст. 2 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” Державний реєстр прав на нерухоме майно та їх обмежень (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, яка містить відомості про речові права на нерухоме майно, їх обмеження, суб'єктів речових прав, технічні характеристики об'єктів нерухомого майна (будівель, споруд тощо), кадастровий план земельної ділянки, а також відомості про правочини, вчинені щодо таких об'єктів нерухомого майна. Згідно з ч. 6 ст. 12 зазначеного Закону порядок ведення Державного реєстру прав встановлюється Кабінетом Міністрів України. У ч.5 Прикінцевих Положень Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” вказано, до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об’єктів нерухомості проводиться підприємствами бюро технічної інвентаризації. Наказом Міністерства юстиції України “Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно” від 07.02.2007 року встановлено, що з метою належного забезпечення захисту права власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб до запровадження єдиної системи державної реєстрації прав власності на нерухоме майно та до введення в дію Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) здійснюють реєстрацію прав власності на нерухоме майно, відповідно до затвердженого цим наказом Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно, яке визначає порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні та спрямоване на забезпечення визнання та захисту цих прав (п.1.1.).  

За переліком правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна, що міститься у Тимчасовому положенні про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, що затверджений Наказом Міністерства Юстиції України від 07.02.2002 р., із змінами, внесеними згідно з Наказом Мін'юсту N 36/5 від 17.05.2004 р., рішення суду є правовстановлюючим документом для визнання права власності особи.  

На підставі   викладеного , керуючись ст.ст. 319, 355, 356, 358, 364, 367 ЦК України, ст. ст. 60, 208, 209, 212 – 215, 217 ЦПК України, суд

      В  И Р  І Ш И В:

    Цивільний позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити в натурі належну ОСОБА_1 ј частину із домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 у самостійний об'єкт нерухомості з присвоєнням окремої поштової адреси: АДРЕСА_2 наступні будівлі та приміщення: житловий будинок літ. А2, загальною площею 8,15х2,80 кв.м.; житлова прибудова літ. А загальною площею 3,0х5,08 кв.м.; житлова прибудова літ. а2  площею 2,20х5,10 кв.м., вбиральня літ. З1  площею1,2х1,33 кв.м.; душ літ. З2  площею 1,2х1,35 кв.м.; сарай літ. М1  площею 3,3х2,6 кв.м.; літня кухня літ. М площею 6,45х2,60 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - житловий будинок літ. А2, загальною площею 8,15х2,80 кв.м.; житлова прибудова літ. А загальною площею 3,0х5,08 кв.м.; житлова прибудова літ. а2  площею 2,20х5,10 кв.м., вбиральня літ. З1  площею1,2х1,33 кв.м.; душ літ. З2  площею 1,2х1,35 кв.м.; сарай літ. М1  площею 3,3х2,6 кв.м.; літня кухня літ. М площею 6,45х2,60 кв.м. , розташоване за адресою: АДРЕСА_2.  

      Припинити для ОСОБА_1 спільну часткову власність на домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_6.  

    Встановити порядок виконання рішення суду згідно з яким це рішення у разі набрання ним законної сили є підставою для реєстрації ОП ЗМБТІ права власності за ОСОБА_1 на нерухоме майно - житловий будинок літ. А2, загальною площею 8,15х2,80 кв.м.; житлова прибудова літ. А загальною площею 3,0х5,08 кв.м.; житлова прибудова літ. а2  площею 2,20х5,10 кв.м., вбиральня літ. З1  площею1,2х1,33 кв.м.; душ літ. З2  площею 1,2х1,35 кв.м.; сарай літ. М1  площею 3,3х2,6 кв.м.; літня кухня літ. М площею 6,45х2,60 кв.м. , як самостійного об»єкта нерухомості,  розташованого за адресою: АДРЕСА_2.   

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя  шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.  

    Суддя:                                         М.П.Дзярук

  Справа  №2-3876/10

 Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

(резолютивна частина)

01 жовтня 2010 року                                 м.   Запоріжжя

    Комунарський  районний суд м.   Запоріжжя  в складі:

головуючого судді:     Дзярук М.П.,

при секретарі:     Бабенко Г.В.,

за участю позивача ОСОБА_1, представника відповідача Фоломеєвої Л.О., розглянувши у відкритому судовому засідання цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Запорізької міської ради в особі Комунарської районної адміністрації, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОП ЗМБТІ про виділ в натурі частки із спільного майна, -  

    В  И Р  І Ш И В:

Цивільний позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити в натурі належну ОСОБА_1 ј частину із домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 у самостійний об'єкт нерухомості з присвоєнням окремої поштової адреси: АДРЕСА_2 наступні будівлі та приміщення: житловий будинок літ. А2, загальною площею 8,15х2,80 кв.м.; житлова прибудова літ. А загальною площею 3,0х5,08 кв.м.; житлова прибудова літ. а2  площею 2,20х5,10 кв.м., вбиральня літ. З1  площею1,2х1,33 кв.м.; душ літ. З2  площею 1,2х1,35 кв.м.; сарай літ. М1  площею 3,3х2,6 кв.м.; літня кухня літ. М площею 6,45х2,60 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - житловий будинок літ. А2, загальною площею 8,15х2,80 кв.м.; житлова прибудова літ. А загальною площею 3,0х5,08 кв.м.; житлова прибудова літ. а2  площею 2,20х5,10 кв.м., вбиральня літ. З1  площею1,2х1,33 кв.м.; душ літ. З2  площею 1,2х1,35 кв.м.; сарай літ. М1  площею 3,3х2,6 кв.м.; літня кухня літ. М площею 6,45х2,60 кв.м. , розташоване за адресою: АДРЕСА_2.  

      Припинити для ОСОБА_1 спільну часткову власність на домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_6.  

    Встановити порядок виконання рішення суду згідно з яким це рішення у разі набрання ним законної сили є підставою для реєстрації ОП ЗМБТІ права власності за ОСОБА_1 на нерухоме майно - житловий будинок літ. А2, загальною площею 8,15х2,80 кв.м.; житлова прибудова літ. А загальною площею 3,0х5,08 кв.м.; житлова прибудова літ. а2  площею 2,20х5,10 кв.м., вбиральня літ. З1  площею1,2х1,33 кв.м.; душ літ. З2  площею 1,2х1,35 кв.м.; сарай літ. М1  площею 3,3х2,6 кв.м.; літня кухня літ. М площею 6,45х2,60 кв.м. , як самостійного об»єкта нерухомості,  розташованого за адресою: АДРЕСА_2.   

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя  шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.  

    Суддя:                                     М.П.Дзярук