Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Справа № 2-4384/2010 р.
05 липня 2010 року Краснодонський міськрайонний суд Луганської області у складі: головуючого судді Баличевої М.Б., при секретарі Олєйнікової Г.Г.., у попередньому судовому засіданні, в залі суду м. Краснодон розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новоганнівської сільської ради про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок разом зі всіма господарськими будівлями та спорудами, у тому числі самочинно зведеними, -
в с т а н о в и в:
Позивач звернувся до суду з дійсним позовом, в обґрунтування якого вказав, що його дружині ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу належав житловий будинок, що розташован за адресою: АДРЕСА_1. За згоди з дружиною позивачем було самочинно побудовано новий житловий будинок під літ. «А», тамбур під літ. «а», підвал під літ. «пд..», зведено споруди - ворота під № 1, огорожу під № 2, водопровід під № 3. 26.09.2007 р. його дружина померла. На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом позивач є власником земельної ділянки площею 0.236 га та житлового будинку разом зі всіма господарськими будівлями та спорудами, який розташован на вказаній земельній ділянці. Позивач спадщину прийняв, однак, зареєструвати право власності на себе на будинок не може через те, що він самочинно побудував будинок та споруди, які відповідно до акту обстеження не порушують санітарних, протипожежних та будівельних норм. На житловий будинок виготовлено технічну документацію та план. Таким чином, позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на самочинно зведений житловий будинок разом зі всіма господарськими будівлями та спорудами.
Позивач в судове засідання не з”явився, надав до суду письмову заяву, в якій свої позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив задовольнити позов та розглянути справу за його відсутність.
Представник відповідача у судове засідання не з’явився, але надав суду письмову заяву, в якій вказав, що з позовом згоден, просить розглянути справу за його відсутність.
Представник КП “Краснодонське міжрайонне бюро технічної інвентаризації” також в судове засідання не з”явився, надав письмову заяву, в якій просить розглянути справу на розсуд суду та за його відсутність.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Суд, перевіривши матеріали справи, дослідивши докази, вважає позовну заяву ОСОБА_1 обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.
Ст. 331 ЦК України передбачає, що право власності на створене нерухоме майно виникає з моменту закінчення будівництва. Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна в експлуатацію, право власності виникає з моменту його прийняття в експлуатацію.
Судом встановлено, що позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом належав житловий будинок, що розташован за адресою: АДРЕСА_1.
На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом позивачу було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 866293 площею 0.2360 га, яка виділялась для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та розташован за адресою: АДРЕСА_1
Позивачем самочинно без відповідного дозволу було побудовано житловий будинок «А», тамбур «а», підвал «пд..» та споруди - - ворота під № 1, огорожу під № 2, водопровід під № 3.
Оскільки позивачем дійсно було побудовано будівлі та споруди без дозволу Новоганнівської сільської ради, тому відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації методичних рекомендацій з питань інвентаризації об”єктів нерухомого майна об”єкти нерухомості збудовані ОСОБА_1 вважаються самочинно побудованим.
Відповідно до ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Згідно акту обстеження від 17.05.2010 р. зазначене самочинне будівництво не порушує встановлених протипожежних, санітарних та будівельних норм.
Краснодонським МБТІ виготовлено технічний паспорт на будинок, який обстежено на відповідність всім необхідним нормам.
Таким чином, на підставі викладеного, враховуючи, що самочинне будівництво не порушує встановлених законом норм, прав та інтересів, суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на зведене самочинно будівництво.
Керуючись ст. ст. 5-11, 130,174, 209, 212-215, 292 ЦПК України, на підставі ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд, -
в и р і ш и в:
Позов ОСОБА_1 до Новоганнівської сільської ради про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок разом зі всіма господарськими будівлями та спорудами, у тому числі самочинно зведеними - задовольнити цілком.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок № 8 разом зі всіма господарськими будівлями та спорудами, у тому числі самочинно зведеними, що розташован за адресою: АДРЕСА_1
На рішення може бути подана заява до апеляційного суду Луганської області про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення, та подана апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, через Краснодонський міськрайонний суд.
Головуючий: