Справа № 2-2420/2010 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

5 жовтня 2010 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

          головуючого - судді               Демчика Р.В.

          при секретарі                           Васильченко О.Ю. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1   до ОСОБА_2   про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

встановив :

25 січня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу 17/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами  по АДРЕСА_1.

На виконання угоди, позивач передав відповідачці обумовлену суму, а вона надала йому документацію на частину домоволодіння та  розписку про отримання коштів. Крім того, відповідачка взяла на себе зобов’язання посвідчити вказаний договір нотаріально протягом двох місяців.

Позивач, посилаючись на те, що відповідачка від оформлення договору купівлі-продажу ухиляється, що позбавляє його права розпорядитися придбаним майном, звернувся в суд з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання за ним права власності  на придбане майно.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

Відповідачка в судовому засіданні позов визнала.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з витягу про реєстрацію  права власності на нерухоме майно, ОСОБА_2 на праві власності належить 17/100 частин будинку АДРЕСА_1.

З розписки відповідачки вбачається, що вона  року одержала від ОСОБА_1 30500 грн. за продаж йому 17/100 частин  будинку  АДРЕСА_1 з відповідною частиною надвірних споруд.

 Крім того як  вбачається з розписки, відповідачка взяла на себе зобов’язання посвідчити договір нотаріально протягом двох місяців з дня його підписання та знятися з реєстрації не пізніше 25 березня 2009 року.

Як вбачається з заяв співвласників будинку  АДРЕСА_1, вони не заперечують щодо продажу ОСОБА_3 своєї частини будинку.

Судом встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі продажу частини квартири та відбулося виконання його умов сторонами.

Позивач бажає посвідчити договір нотаріально, але відповідачка від такого посвідчення ухиляється, чим позбавляє позивача права вільно розпоряджатися та користуватися придбаним майно, а тому суд вважає за необхідне визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі наведеного, ч.2 ст. 220, ч.3 ст. 334 ЦК України, ст.ст. 10, 14, 212, 213, 294, 295 ЦПК України, суд, -

вирішив :

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу 17/100 частин будинку АДРЕСА_1  з відповідною частиною надвірних споруд укладений 25 січня 2009 року між ОСОБА_1   та ОСОБА_2   дійсним.

Визнати за ОСОБА_1   право власності на 17/100 частин будинку АДРЕСА_1  з відповідною частиною надвірних споруд.

 Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуючий: