Справа № 2-526,2010р .

                                                   РІШЕННЯ

                                           ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня  2010 року Лисянський районний суд

в складі:  головуючого –  Золотоверхого О.І.

                при секретарі – Гутман О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Лисянка справу за позовом ОСОБА_1 до Мар»янівської   сільської ради про визнання права власності на  земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

            Позивач в судовому засіданні підтримавши позов  пояснив , що на підставі договору купівлі – продажу йому належить на праві власності житловий з надвірними спорудами в АДРЕСА_1. Правовстановлюючий документ на вищевказаний будинок, яким є свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане на підставі договору купівлі – продажу будинку, посвідченого Лисянською державною нотаріальною конторою 25.03.2009 року.

    Вказаний житловий будинок розташований на присадибній земельній ділянці розміром 0,4868 га., відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 811107, виданого на підставі рішення Мар»янівської сільської ради Лисянського району № 19/7 від 24.11.2004 року на ім»я ОСОБА_2.

    Під час укладення договору купівлі – продажу будинку, колишній власник не надав державного акта на право власності на земельну ділянку і на даний час позивач позбавлений можливості оформити право власності нам земельну ділянку у зв»язку зі смертю ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

    Відповідно до ст. 377 ЦК Украни, до особи, яка придбала житловий будинок, переходить право власності на земельну ділянку, на якій розташоване дане приміщення, без зміни її цільового призначення, за таких обставин за позивачем, як за власником житлового будинку по АДРЕСА_1, необхідно визнати право власності на присадибну земельну ділянку , на якій розташований вказаний будинок..

          Представник  відповідача в судовому засіданні  не запепречує проти  задоволення  позову.

Вислухавши позивача, представника відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають до задоволення.

Позивач дійсно згідно з договором купівлі – продажу являється власником житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, проте через відсутність державного акта на право власності на земельну ділянку, він позбавлений можливості оформити право власності на земельну ділянку. Тим більше, що колишній власник, який під час укладення договору купівлі – продажу будинку повинен був надати вищевказаний державний акт, помер ІНФОРМАЦІЯ_1, так і не надавши його позивачеві.

Відносини, пов»язані з виникненням права на земельну ділянку у зв»язку з виникненням права на будівлі і споруди, що на ній знаходяться, врегульовані, крім ЦК України, ст.. 120 ЗК України, яка закріплює, по суті, самостійні правові режими земельної власності і власності на розташовані на земельній ділянці об»єкти нерухомості, тому перехід права власності на будівлю і споруду до набувача нерухомого майна, не тягне за собою автоматичного переходу права власності на земельну ділянку, на якій розташована будівля. Даний перехід вимагає в цьому випадку окремого договірно – правового регулювання, шляхом укладання відповідних цивільно- - правових угод між власником земельної ділянки і набувачем будівлі. Про те слід зазначити, що оскільки пріоритет мають норми Цивільного кодексу України, а саме ст. 377 ЦКУ, то застосовуються саме вони.

На підставі викладеного  та керуючись  ст. 377 ЦК України, ст. 15, 118-120 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

      Визнати за   ОСОБА_1 право власності  на :

-   Земельну ділянку  площею 0,4868 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 811107, виданого на підставі рішення Мар»янівської сільської ради Лисянського району № 19/7 від 24.11.2004 року на ім»я ОСОБА_2 по АДРЕСА_1.

 На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Черкаської області на протязі десяти днів після  проголошення.

Головуючий – підпис.

ВІРНО:

Cуддя Лисянського райсуду                                                                                  О.І.Золотоверхий