Справа № 2-2775/2010 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

1 жовтня  2010 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

          головуючого - судді               Демчика Р.В.

          при секретарі                           Васильченко О.Ю.

розглянувши в відкритому  судовому засіданні в залі суду в м. Сміла  цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2   про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

встановив :

7 серпня 2009 року між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами  що розташований на земельній ділянці площею 0,06 га. по АДРЕСА_1

На виконання  цієї угоди позивач передав відповідачу обумовлену суму, а він  надав йому ключі,  документацію на будинковолодіння та розписку  про отримання коштів. Крім того, відповідач взяв  на себе зобов’язання посвідчити вказаний договір нотаріально  до 7 жовтня 2009 року.

Позивач, посилаючись на те, що відповідач від оформлення договору купівлі-продажу ухиляється, що позбавляє його права розпорядитися придбаним майном, звернувся в суд з позовом про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку розташованого на земельній ділянці площею 0,06 га. з надвірними спорудами по вул. Лисенка, 47 в м. Сміла Черкаської області не посвідченого нотаріально дійсним та визнання за ним права власності.

Позивач в судовому засіданні свої вимоги підтримав.

Відповідач  в судовому засіданні позов визнав.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Як вбачається з витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно відповідачу належить житловий будинок по АДРЕСА_1

Відповідно до  технічного паспорта на житловий будинок садибного типу земельна ділянка по вул. Лисенка №47 площею 600 кв. м. зареєстрована за будинковолодінням згідно рішення Смілянського міськвиконкому від 30 січня 1951 року.

Згідно  витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна  ДП «Інформаційний центр»  Міністерства юстиції України, заборона відчуження на будинок АДРЕСА_1  відсутня.

З розписки ОСОБА_2  вбачається, що він одержав  від ОСОБА_1  75000 грн. за продаж йому житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 розташованого на земельній ділянці площею 0,06 га.

Судом встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі продажу будинковолодіння. Позивач бажає посвідчити договір нотаріально, але відповідач  від такого посвідчення ухиляється, тому суд вважає за необхідне визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі наведеного, ч.2 ст. 220, ч.3 ст. 334 ЦК України, ст.ст. 10, 14, 212, 213, ЦПК України, суд, -

вирішив :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі – продажу житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований на земельній ділянці площею 0,06 га. по АДРЕСА_1 укладений  7 серпня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2   .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами що розташований на земельній ділянці площею 0,06 га. по АДРЕСА_1

 Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

           Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуючий: