БЕРШАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

                                    Справа № 2 – 143/2010 року                                                                                                    

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

    03 серпня 2010 року                                                                 м. Бершадь

    Бершадський районний суд Вінницької області в складі: головуючого судді  Глушка І.В., за участю секретаря Янчука О.В., адвокатів ОСОБА_1 та ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бершадь цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Бершадської міської ради Вінницької області, ОСОБА_4, треті особи на стороні відповідача, що не заявляють самостійних вимог ОСОБА_5, КП «Тульчинське МБТІ» про визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно, суд –

                                                    встановив:

    ОСОБА_3 звернувся в суд з цим позовом стверджуючи, що відповідно до рішення виконкому Бершадської міської ради від 04.03.1997 року йому було виділено земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 площею 0,0540 га (державний акт на право власності на землю Серії ВН № 001039  від 28.03.1997 року). Відповідно до дозволу на право виконання будівельних робіт №20 від 25.03.1997 року головного архітектора Бершадського району та плану забудови індивідуальної садиби, погодженого головою виконкому Бершадської міської ради та затвердженого в травні 1997 року головним архітектором Бершадського району він розпочав будівництво житлового будинку та господарських будівель і споруд, яке було закінчено в червні 1999 року. Але побудованим будинком не користувався і право власності на нього належним чином не оформив.

    В січні 2008 року він дізнався, що на підставі рішення №34 від 24.03.2006 року виконавчого комітету Бершадської міської ради 17.04.2006 року було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно відповідно до якого власником житлового будинку в АДРЕСА_1 являється ОСОБА_4 Причина видачі  даного свідоцтва йому не зрозуміла, оскільки він не укладав ніяких договорів відчудження належного йому вищезазначеного нерухомого майна.

    Крім того, 24.03.2006 року виконавчим комітетом Бершадської міської винесено рішенням №34 про оформлення права приватної власності ОСОБА_4 на об’єкт нерухомого майна: житловий будинок з господарськими будівлями в АДРЕСА_1, а КП «Бершадське районне технічне бюро технічної інвентаризації» на підставі даного рішення було виготовлено технічний паспорт зареєстровано право власності  на житловий будинок індивідуального житлового фонду в АДРЕСА_2.

    Також йому стало відомо, що з заявами про надання дозволу на будівництво житлового будинку та господарських будівель в АДРЕСА_1,  про затвердження проектної документації, про оформлення права приватної власності на нерухоме майно-- житловий будинок та господарські будівлі, що розташований в АДРЕСА_1 та видачу свідоцтва про право власності на нього ОСОБА_4 до Бершадської міської ради не звертався.

        Відповідно до п.6.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затвердженого наказом № 7/5 Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року в редакції, яка діяла станом на 17.04.2006 року визначено, що оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади органами місцевого самоврядування фізичним та юридичним особам на новозбудовані перебудовані та реконструйовані об’єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети за наявності акта комісії про прийняття об’єкта і введення його в експлуатацію. Як стало відомо під час розгляду адміністративного спору про визнання незаконним в частині розпорядження голови Бершадської РДА № 73 від 16.02.2006 року акт комісії про прийняття об’єкта і введення   в експлуатацію житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_1 ОСОБА_4 не підписувався. Також, всупереч розпорядження голови Вінницької ОДА №156 від 29.04.2005 року комісії, яка складала акт, необхідні для прийняття рішення документи: дозвіл на будівництво, проектну документацію, дозвіл інспекції ДАБК на виконання будівельних робіт, технічний паспорт на будівлю ОСОБА_4 не подавав. А тому постановою Вінницького окружного адміністративного суду від 05.11.2008 року  визнано протиправним і скасовано  розпорядження голови Бершадської РДА № 73 від 16.02.2006 року в частині затвердження акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта –індивідуального житлового будинку ОСОБА_4 по АДРЕСА_1

    Тому він звернувся в суд з даним позовом і просить постановити рішення, яким визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 17.04.2006 року серії ЯЯЯ № 917656 видане виконавчим комітетом Бершадської міської ради Вінницької області на ім’я ОСОБА_4 на житловий будинок – А, загальною площею 94,2 кв.м, житловою площею 71,1 кв.м, вхідний майданчик – а,  вхідний майданчик – а1, сарай – Б, розташований в АДРЕСА_2 та стягнути з ОСОБА_4 на його користь понесені ним судові витрати.

    В судовому засіданні ОСОБА_3 позов підтримав і просить його задовольнити.

    Відповідач ОСОБА_4 позов визнав і пояснив, що з 1997 року проживає в будинку побудованому його батьком ОСОБА_3 Однак ОСОБА_3 ніяких договорів відчудження   з ним не укладав. На початку 2006 року, його колишня дружина ОСОБА_5 звернулась від його імені до Бершадської міської ради з заявою про надання дозволу на будівництво житлового будинку в АДРЕСА_1, який фактично вже був побудований його батьком. Рішенням виконавчого комітету Бершадської міської ради №131 від 30.12.2005 року такий дозвіл йому було надано, а на підставі рішення №34 від 24.03.2006 року виконавчого комітету Бершадської міської ради 17.04.2006 року також за заявою ОСОБА_5 йому було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно відповідно до якого він являється власником житлового будинку в АДРЕСА_1. Акта комісії про прийняття об’єкта і введення  в експлуатацію житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_1 він не підписував, так само як і не подав на комісію необхідних для прийняття рішення документів: дозвіл на будівництво, проектну документацію, дозвіл інспекції ДАБК на виконання будівельних робіт та технічний паспорт на будівлю.  

    Третя особа на стороні відповідача, що не заявляє самостійних вимог ОСОБА_5, позов не визнала але не заперечувала, що оформленням документів на право власності на житловий будинок в АДРЕСА_1, займалась вона а не її колишній чоловік ОСОБА_4 і сама подавала від його імені необхідні заяви та ставила за нього підписи.

           Представник третьої особи на стороні відповідача КП «Тульчинське МБТІ» Кушнір Т.О. позов визнав і пояснив, що дійсно при виготовленні ОСОБА_4 свідоцтва про право власності на нерухоме майно КП «Тульчинським МБТІ» було допущено ряд помилок, які МБТІ не можуть бути  усунуті.

          Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі та дослідивши  докази наявні у матеріалах справи суд прийшов до висновку, що позов ОСОБА_3 слід задовольнити із наступних підстав:

         Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не виплаває із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

           Як видно із пояснень ОСОБА_3, відповідно до рішення виконкому Бершадської міської ради від 04.03.1997 року йому було виділено земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 площею 0,0540 га (державний акт на право власності на землю Серії ВН № 001039  від 28.03.1997 року). Відповідно до дозволу на право виконання будівельних робіт №20 від 25.03.1997 року головного архітектора Бершадського району та плану забудови індивідуальної садиби, погодженого головою виконкому Бершадської міської ради та затвердженого в травні 1997 року головним архітектором Бершадського району він розпочав будівництво житлового будинку та господарських будівель і споруд, яке було закінчено в червні 1999 року. Але побудованим будинком не користувався і право власності на нього належним чином не оформив. А 2008 році дізнався, що з 2006 року з невідомих йому причин дане майно належить ОСОБА_4

         Судом встановлено, що 24.03.2006 року виконавчим комітетом Бершадської міської винесено рішенням №34 про оформлення права приватної власності ОСОБА_4 на об’єкт нерухомого майна: житловий будинок з господарськими будівлями в АДРЕСА_1. На його підставі КП «Бершадське районне технічне бюро технічної інвентаризації»   виготовлено технічний паспорт  та зареєстровано право власності  на житловий будинок індивідуального житлового фонду в АДРЕСА_2.

     Відповідно до п.6.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затвердженого наказом № 7/5 Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року в редакції, яка діяла станом на 17.04.2006 року визначено, що оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади органами місцевого самоврядування фізичним та юридичним особам на новозбудовані перебудовані та реконструйовані об’єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети за наявності акта комісії про прийняття об’єкта і введення його в експлуатацію.

    Із пояснень відповідача ОСОБА_4 вбачається, що з 1997 року проживає в будинку побудованому його батьком ОСОБА_3 Однак ОСОБА_3 ніяких договорів відчудження   з ним не укладав. На початку 2006 року, його колишня дружина ОСОБА_5 звернулась від його імені до Бершадської міської ради з заявою про надання дозволу на будівництво житлового будинку в АДРЕСА_1, який фактично вже був побудований його батьком. Рішенням виконавчого комітету Бершадської міської ради №131 від 30.12.2005 року такий дозвіл йому було надано, а на підставі рішення №34 від 24.03.2006 року виконавчого комітету Бершадської міської ради 17.04.2006 року також за заявою ОСОБА_5 йому було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно відповідно до якого він являється власником житлового будинку в АДРЕСА_1. Акта комісії про прийняття об’єкта і введення  в експлуатацію житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_1 він не підписував, так само як і не подав на комісію необхідних для прийняття рішення документів: дозвіл на будівництво, проектну документацію, дозвіл інспекції ДАБК на виконання будівельних робіт та технічний паспорт на будівлю.  

    Третя особа на стороні відповідача, що не заявляє самостійних вимог ОСОБА_5, не заперечувала, що оформленням документів на право власності на житловий будинок в АДРЕСА_1, займалась вона а не її колишній чоловік ОСОБА_4 і сама подавала від його імені необхідні заяви та ставила за нього підписи.

    Крім того, у свідоцтві про право власності на житловий будинок, що розташований в м.Бершадь по вул.Першотравнева,3, виданому на підставі на підставі рішення №34 від 24.03.2006 року виконавчого комітету Бершадської міської ради 17.04.2006 року, вказана невірна адреса житлового будинку—            АДРЕСА_2 .

         На підставі ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, керуючись ст.ст. 328, 331, 393 ЦК України

вирішив:

    Позов задовольнити.

    Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 17.04.2006 року серії ЯЯЯ № 917656 видане виконавчим комітетом Бершадської міської ради Вінницької області на ім’я ОСОБА_4 на житловий будинок – А, загальною площею 94,2 кв.м, житловою площею 71,1 кв.м, вхідний майданчик – а,  вхідний майданчик – а1, сарай – Б, розташований в АДРЕСА_2.

    Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 38,50 грн. судових витрат.

    Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційну скаргу на рішення суду – протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Вінницької області через Бершадський районний суд, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: