Справа № 2-1229

 2009 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНО)

01 квітня 2009 року Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області

у складі: головуючого - судді Алексєєнко І.П. при секретарі - Чернієнко О.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Макіївці справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської Ради про визнання права власності на самочинне будівництво та внесення змін у правовстановлюючі документи,

встановив:

19 лютого 2009 року ОСОБА_1 3вернулася до суду з позовом до Макіївської міської Ради про визнання за нею права власності на самочинно побудовані нею за власні кошти надвірні будівлі на земельній ділянці, що навколо належного їй житлового будинку, та про визнання права власності на самочинно прибудовані до цього житлового будинку прибудови, внаслідок чого змінилася загальна та житлова площа цього будинку і про внесення цих прибудов та будівель до плану забудови.

Позивач у судовому засіданні підтримала позов і пояснила, що, що домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, належить їй на підставі договору дарування від 16 серпня 2004 року.. Ця квартира розташована на земельній ділянці, загальна площа квартири становить 45, 80 кв. м, в тому числі житлова площа дорівнює за договором 11, 20 кв. м. В процесі користування цією квартирою вона за власні кошти добудувала тамбур літера "а8-1", внаслідок чого змінилася загальна площа квартири з 45, 80 кв. м на 43, 40 кв. м. Крім того, вона самочинно побудувала господарські споруди на земельній ділянці, що навколо належної їй квартири, а саме сарай літера "М-1", вбиральню літера "Г-1". Просить визнати за нею право власності на цю прибудову і господарчі споруди як належності до головної речі - жилого будинку (квартири) та внести ці будівлі та прибудови до плану забудови жилого будинку, у якому зазначити нові показники загальної площі.

Відповідач - представник Макіївської міської Ради у судове засідання не з"явився, незважаючи на те, що був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи. Судом прийнято рішення про заочний розгляд справи.

Третя особа - представник КП БТІ м. Макіївки у судове засідання не з"явився, згідно листа просили справу розглянути у їх відсутності, проти задоволення позову ОСОБА_1 не заперечували.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши додані докази, вважає, що позов ОСОБА_1 обгрунтований і підлягає задоволенню.

Згідно копії договору дарування квартири від 16 серпня 2004 року ОСОБА_1 належить на праві власності однокімнатна квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 45, 80 кв. м в тому числі жилою площею 11, 20 кв. м (а.с. 9)

Це нерухоме майно зареєстровано у КП БТІ м. Макіївки на праві приватної власності за позивачем за номером запису 38440 у книзі 190 реєстраційний номер 6517832, що підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 10)

Як встановлено в судовому засіданні, позивач протягом 2004-2008 років для зручності у користуванні вказаним житловим приміщенням на земельній ділянці, що навколо цього жилого будинку, побудувала надвірні будівлі сарай та вбиральню, та до квартири прибудувала тамбур, внаслідок чого змінилася загальна площа квартири.

Так, відповідно до акту № 1/35-8341 від 06.02.2009 року, складеного спеціалістами КП БТІ м. Макіївки, за адресою: АДРЕСА_1, самочинно побудовані тамбур літера "а8-1", у зв"язку з чим загальна площа квартири змінилася з 45, 80 кв. м на 43, 40 кв. м. Житлова площа квартири дорівнює 11, 20 кв. м. На земельній ділянці самочинно побудовані сарай літера "М-1" та вбиральня літера "Г-1". (а.с. 16)

Згідно проведеної 06 лютого 2009 року інвентаризації квартири АДРЕСА_1 та надвірних будівель і складеного технічного паспорту, експлікації, плану будинку та зведеного акту вартості будинку і господарчих споруд, за адресою: АДРЕСА_1, знаходиться жилий будинок означений літерою "А-1", до якого самочинно добудований тамбур літера "а8-1", тому загальна площа будинку змінилася і дорівнює 43, 40 кв. м, надвірні будівлі: сарай літера "М-1" і вбиральня літера "Г-1". Інвентаризаційна вартість прибудови становить 5002 грн., вартість сараю літера "М-1" - 2651 грн. вбиральня літера "Г-1" - 1045 грн., всього на суму 8698 грн. (а.с. 11-15)

Згідно ст. 186 ЦК України річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов"язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю.

Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Судом встановлено, що до початку будівельних робот позивач, як власник квартири, не отримала дозвіл на початок перебудови цього жилого приміщення, що передбачено ст.. 29 Закону України "Про планування та забудову території"", тобто перебудований нею жилий будинок у вигляді однокімнатної квартири у будинку, оскільки ця перебудова була пов"язана із зміною основних несучих конструкцій, є самочинним будівництвом, як і добудова на земельній ділянці господарських споруд.

Згідно ст. 376 ч. 5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може за ним визнати право власності на нерухоме майно, самочинно збудоване на цій земельній ділянці, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором, або у розмірі, необхідному для обслуговування цього житлового будинку, споруди, будівлі.

Судом встановлено, що позивач придбала за договором дарування квартиру АДРЕСА_1 і ця квартира розташована на земельній ділянці, яка також перейшла у користування позивачці.

Як встановлено в судовому засіданні, добудова квартири АДРЕСА_1 та будівництво господарських споруд на земельній ділянці, що навколо вказаної квартири, була здійснена за власні кошти позивача, ці споруди не порушують права інших осіб.

За таких обставин, враховуючи, що право власності згідно ст. 328 ЦК України виникає на підставах, що не заборонені законом, суд вважає доказаним і підлягаючим визнанню за позивачем її право особистої власності на вказані будівлі та прибудови до квартири і внесення змін у правовстановлюючі документи.

На підставі викладеного, ст. ст. 186, 328, 375, 376, 377 ЦК України, керуючись ст. ст. 224-226, 209, 212-215 ЦПК України,

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Макіївської міської Ради про визнання права власності на самочинне будівництво та внесення змін у правовстановлюючі документи, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, з урахуванням самочинно збудованих будівель: тамбур літера "а8-1", сарай літера "М-1", вбиральня літера "Г-1", як належності до квартири № 1, у якій визнати загальну площу 43, 40 кв. м., в тому числі житлову площу визначити 11, 20 кв. м.

Зобов"язати КП "Макіївське міське бюро технічної інвентаризації" внести зміни у правовстановлюючі документи на квартиру АДРЕСА_1 і зареєструвати вказані самочинно збудовані будівлі: тамбур літера "а8-1", сарай літера "М-1", вбиральня літера "Г-1" та зміни згідно з технічним паспортом, складеним КП БТІ м. Макіївки 06 лютого 2009 року, щодо загальної площі квартири № 1, яка дорівнює 43, 40 кв. м в тому числі житлова площа квартири дорівнює 11, 20 кв. м.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Гірницький районний суд м. Макіївки шляхом подачі у десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.