Справа  № 2-575 (2010 р.)

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 верерсня 2010 року

Бучацький районний суд Тернопільської області

Одноособово суддею             Шваюк Г.В.,

 при секретарі                         Тарчинській Л.Я.,

з участю   представника позивачки                               ОСОБА_1,

представника  відповідача                                              Сиротюка Р.Є.,  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бучачі   справу за позовом  ОСОБА_3 до виконавчого комітету Бучацької міської ради Тернопільської області, житлово-будівельного кооперативу «Молодіжний» та третіх осіб Бучацької  ПМК-4, Бучацького РБТІ  про   визнання права  власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

       Позивачка  просить суд визнати її власником  нерухомого майна – чотирьохкімнатної квартири АДРЕСА_1, мотивуючи тим, що  за власні кошти та власними силами створила нерухоме майно, однак у неї відсутні правовстановлюючі документи.

       В судовому засіданні представник позивачки  позов підтримала  та пояснила, що в 1988 році при виконкомі Бучацької міської ради створено ЖБК «Молодіжний». Статут ЖБК зареєстрований в цьому ж році. Згідно статуту  даний кооператив створено для будівництва 70-квартирного житлового будинку в АДРЕСА_1 за власні кошти членів ЖБК. В 2003 році прийнято рішення зборами ЖБК про реорганізацію житлового будинку і замість 70-квартирного вирішено будувати  42-квартирний будинок. На підставі цього рішення розроблено іншу технічну документацію. В 2005 році відбувся розподіл квартир між членами ЖБК. Згідно рішення загальних зборів від 20 березня 2005 року позивачці передано у власність квартиру №7. За власні кошти вона провела всі облаштувальні роботи в квартирі, підвела до квартири   газ, воду та електрику. З нею уклали договори: Бучацький ККП  - на водопостачання, водовідведення та вивіз сміття; Бучацький РЕМ – на постачання електроенергії; Бучачгаз – на постачання побутового газу. З 2005 року вона зі своєю сім’єю  постійно  проживає в даній квартирі, однак правовстановлюючих документів на квартиру немає, що перешкоджає їй зареєструватися до даної квартири, оформити субсидії та на власний розсуд розпорядитися квартирою. Майнових претензій до нього ЖБК «Молодіжний» немає, так як все паєнагромадження вона сплатила та повернула кошти вибулим членам  кооперативу. Виконком Бучацької міської ради  теж немає до неї ніяких претензій, однак видати їй свідоцтво про право власності не може, так як з 2000 року будинок в експлуатацію не введений. Підрядна організація, яка проводила будівництво, Бучацьке МПМК-4,  з різних причин не виконала умови договору на будівництво житлового будинку, роботи не завершила і на протязі 15 років члени кооперативу кожен сам завершив будівельні та облаштувальні роботи по квартирі. В 2005 році ЖБК «Молодіжний» рішенням зборів всім членам ЖБК передав квартири у власність. Однак, зареєструвати право власності на квартири можна тільки, встановивши право власності в судовому порядку.

     Представник  Бучацької міської ради, згідно поданої заяви,  позов визнає та просить розглядати справу у його відсутності.

        Представник   житлово-будівельного кооперативу «Молодіжний» позов визнав та пояснив, що дійсно позивачка як член ЖБК «Молодіжний» сплатила всі пайові внески та їй загальними зборами членів кооперативу надано квартиру АДРЕСА_1,  після чого позивачка за власні кошти здійснила всі опоряджувальні роботи і з 2005 року разом із сім’єю проживає в квартирі. Оскільки будинок у встановленому порядку в експлуатацію введений не був, тому ордер позивачка не отримала. Будинок зведений за кошти членів ЖБК  «Молодіжний».

        Представники третіх  осіб в судове засідання не з’явилися, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи в суді.

        Вислухавши представника позивачки, представника житлово-будівельного кооперативу «Молодіжний», взявши до уваги заяву представника  Бучацької міської ради,  дослідивши матеріали справи, судом встановлено  такі   обставини:

1.   В 1988 році при виконкомі Бучацької міської ради створено ЖБК «Молодіжний».  Згідно статуту  даний кооператив створено для будівництва 70-квартирного житлового будинку в  АДРЕСА_1 за власні кошти членів ЖБК.

2.   В 2003 році прийнято рішення зборами ЖБК про реорганізацію житлового будинку і замість 70-квартирного вирішено будувати  42-квартирний будинок. На підставі цього рішення розроблено іншу технічну документацію.

3.   В 2005 році відбувся розподіл квартир між членами ЖБК. Згідно рішення загальних зборів від 20 березня 2005 року ОСОБА_3 передано у власність квартиру №7.

4.   За власні кошти вона провела всі облаштувальні роботи в квартирі, підвела до квартири   газ, воду та електрику.

5.   З нею уклали договори: Бучацький ККП  - на водопостачання, водовідведення та вивіз сміття; Бучацький РЕМ – на постачання електроенергії; Бучачгаз – на постачання побутового газу.

6.   З 2005 року позивачка зі своєю сім’єю  постійно  проживає в даній квартирі, однак правовстановлюючих документів на квартиру немає, що перешкоджає їй зареєструватися до даної квартири, оформити субсидії та на власний розсуд розпорядитися квартирою.

7.   Підрядна організація, яка проводила будівництво, Бучацьке МПМК-4,  з різних причин не виконала умови договору на будівництво житлового будинку, роботи не завершила і на протязі 15 років члени кооперативу кожен сам завершив будівельні та облаштувальні роботи по квартирі.          

8.   Ринкова вартість  чотирьохкімнатної квартири АДРЕСА_1 станом на  10.08.2010 року становить 312870 грн.

    Таким чином, позивачка ОСОБА_3 правомірно набула право власності.

    Оскільки   в адміністративному порядку  отримати свідоцтво про право власності позивачка не може, чим ущемляються її права, тому її право власності  підлягає захисту в судовому порядку.

    Керуючись ст.ст. 41,55,124, Конституції України, ст.ст. 10,11,60,212,215  ЦПК  України ,   ст. ст. 16,328, 331  ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

        Позов задовольнити. Визнати  за ОСОБА_3 право  власності на  нерухоме майно: чотирьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1 вартістю 312870 грн..

        Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

        Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду Тернопільської області через Бучацький районний  суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:                    Г.В. Шваюк