справа № 2-2590/2010 р.
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
іменем України
29 вересня 2010 року Ірпінський міський суд Київської області в складі :
головуючого судді Савченка С.І.
при секретарі Балинській О.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-тя особа ОСОБА_3 про визначення порядку користування квартирою,-
в с т а н о в и в:
Позивач в липні 2010 р. звернулася до суду із даним позовом, який мотивувала тим, що вона, відповідач та 3-тя особа є співвласниками 4-х кімнатної квартири АДРЕСА_1. Посилалася, що їй належить 4/9 частини квартири, відповідачу – 1/3 частина, 3-й особі - 2/9 частини цієї квартири. Вказувала, що рішенням Ірпінського міського суду від 09.10.2007 р. було визначено порядок користування квартирою. Зокрема кімнату площею 12,1 кв.м. виділено у користування ОСОБА_4, який в послідуючому свою частину квартири продав 3-й особі, який користується цією кімнатою. Позивачу і відпповідачу виділено у спільне користування 3 кімнати площею 18,2 кв.м., 8,8 кв.м., 12,1 кв.м., допоміжні приміщення залишено у спільному користуванні. Посилаючись на незручності у спільному користуванні та оплаті комунальних послуг, просила встановити порядок користування квартирою, виділивши їй у користування 2 кімнати площею 8,8 кв.м., 12,1 кв.м., відповідачу виділити кімнату площею 18,2 кв.м., підсобні приміщення залишити у спільному користуванні сторін.
В судовому засіданні позивачка позов підтримала, просила задоволити.
Відповідач в судове засідання не з”явився , про час розгляду справи повідомлений належним чином за місцем її реєстрації, згідно акту депутата за місцем реєстрації не поживає. Відповідно до ч.5 ст.74 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі за місцем реєстрації, вважається, що судовий виклик вручений їм належним чином, а тому за згодою позивача суд ухвалив провести заочний розгляд справи відповідно до вимог ст.ст. 224, 225 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів.
3-тя особа в судове засідання не з»явилася.
Суд, вислухавши доводи позивача, дослідивши по справі письмові докази, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
Судом встановлені слідуючі обставини : сторони у справі та 3-тя особа є співвласниками квартири АДРЕСА_1.
Позивачу на підставі свідоцтва про право власності на житло від 05.07.2005 р. та свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.06.2006 р. належить 4/9 частини квартири (а.с.12-16), відповідачу на підставі свідоцтва про право власності на житло від 05.07.2005 р. належить 1/3 частина квартири (а.с.13,16), 3-й особі на підставі договору купівлі-продажу належить 2/9 частини цієї квартири (а.с.8-9,15).
Також судом встановлено, що рішенням Ірпінського міського суду від 09.10.2007 р. було визначено порядок користування квартирою між ОСОБА_4, позивачем та відповідачем. Судовим рішенням жилу кімнату площею 12,1 кв.м. виділено у користування ОСОБА_4, який в послідуючому свою частину квартири за договром купівлі-продажу від 07.09.2009 р. продав 3-й особі, який користується цією кімнатою і в спорі із сторнами не перебуває (а.с.6)
Позивачу і відповідачу виділено у спільне користування 3 кімнати площею 18,2 кв.м., 8,8 кв.м., 12,1 кв.м., допоміжні приміщення залишено у спільному користуванні (а.с.6).
- 2 -
Наведені обставини підтверджуються поясненнями сторін, свідоцтвом про право власності на житло від 05.07.2005 р., свідоцтвом про право на спадщину за законом від 16.06.2006 р., договором купівлі-продажу, витягами з реєстру прав власності, рішеннм суду від 09.10.2007 р., довідками та іншими матеріалами справи.
Вирішуючи вимоги про встановлення порядку користування спірною квартирою суд керується наступним.
Згідно ст.317, 319 ЦК України право власності – це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. Кожен громадянин має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном на власний розсуд.
Судом встановлено, що позивач є співвласником спірної квартири, має право користуватися і володіти квартирою на свій розсуд, і відповідно як співвласник має право вимагати встановлення порядку користування 3-ма жилими кімнатами, які згідно рішення суду від 09.10.2007 р. виділено їй та відповідачу у спільне користування.
З урахуванням викладеного суд задовольняє позов і встановлює порядок користування квартирою та виділяє позивачу в користування дві жилі кімнати площею 8,8 кв.м., 12,1 кв.м., відповідачу виділяє жилу кімнату площею 18,2 кв.м., підсобні приміщення залишає у спільному користуванні сторін.
Суд враховує, що при встановленні такого порядку користування будуть дотримані вимоги закону, бо співвласникам виділяються у користування приміщення, які відповідають їх часткам у праві власності на квартиру 4/9 і 1/3 відповідно.
Такий порядок користування відповідає рішенню суду від 09.10.2007 р., права сторін як співвласників квартири при такому порядку користування не порушуються.
При цьому суд враховує, що також будуть дотримані вимоги ст.50 ЖК України щодо користування жилими приміщеннями.
На підставі ст.ст. 317, 319, 372 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -
в и р і ш и в :
Позов задоволити.
Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, виділивши в користування ОСОБА_1 жилі кімнати площею 8,8 м2, 12,1 м2, ОСОБА_2 виділити в користування жилу кімнату площею 18,2 м2. Приміщення кухні, ванни, туалету та коридору квартири АДРЕСА_1 залишити у спільному користуванні співвласників.
Копію заочного рішення направити відповідачу для відома.
Рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка має бути подана протягом 10 днів з дня отримання відповідачем його копії.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Ірпінський міський суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя С.І.Савченко